Регион:
+7 (812) 385-05-33
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 206
9.00-18.00
Наши преимущества
Среди наших клиентов

Экспертная оценка недвижимости Москва | Петербург

Оценка недвижимости требуется при купле/продажи имущества или при оформлении ипотечного кредита. Практически каждый житель нашей страны обладает недвижимостью. И рано или поздно – совершает с ней сделку.

Ведущим направлением деятельности нашей компании «1Капиталь» является независимая оценка недвижимости разных видов:

  • коммерческой;
  • жилой, включая частные дома;
  • земельных участков;
  • а также построек, сооружений различного назначения.

Большинство наших клиентов – собственники жилой недвижимости (квартир, частных домов, коттеджей). В последние годы число владельцев загородных домов значительно возросло – люди начали тянуться к природе. А из-за экономической нестабильности в стране россияне вернулись к своим заброшенным садам. Повышение налогов, в свою очередь, привело многих к мысли о продаже коммерческих объектов. Наши эксперты имеют огромный опыт работы в оценке недвижимости и готовы помочь каждому.

Оценка недвижимости требуется не только продавцам, но и покупателям. Если первые нуждаются в экспертном мнении, чтобы узнать реальную рыночную цену и избежать обмана со стороны риелторов, то вторые также не хотят оказаться обманутыми и заинтересованы в сделке без проволочек.

Оценка Недвижимости

Оценщик помогает сторонам совершить выгодную честную сделку. Это особенно важно, когда в деле участвует три стороны: покупатель (заёмщик), продавец (владелец недвижимости) и банк (предоставляющий заёмщику ипотечный кредит). От результатов оценки недвижимости в этом случае зависит многое. Во-первых, на основе отчёта об оценке рассчитывается сумма заёмных средств. Если её будет недостаточно (продавец требует больше), то банк откажет в выдаче кредита на приобретение данного объекта. От завышения стоимости страдают все, поскольку в этом случае сделка может сорваться в последний момент. Во-вторых, экземпляр отчёта об оценке предоставляется в регистрационную палату при подаче документов на оформление сделки. Отчет должен соответствовать официальным требованиями к нему. Наконец, для ипотечной сделки важно, чтобы оценку проводил сертифицированный специалист, прошедший процедуру аккредитации банка (далеко не всем оценочным компаниям готовы доверить свои риски кредитные организации).

Возможно также Вы захотите заказать оценку земельного участка.

Наши специалисты знают, как важно для каждой стороны быстро и без потерь совершить такую сделку. Компания «1Капиталь» аккредитована во всех самых крупных банках страны, имеет соответствующие сертификаты. Наши оценщики опытные и квалифицированные специалисты, они дорожат репутацией компании и своей собственной. Каждый готов подойти индивидуально к клиенту, подсказать, какие документы необходимы для проведения оценки и как быстро их можно оформить.

В сделке в качестве стороны может участвовать и государство. В таких случаях также проводится оценка рыночной стоимости недвижимости. По итогам проведения процедуры оценки составляется отчёт, содержащий характеристики объекта, подходы, выбранные оценщиком для определения стоимости, и итоговый результат расчётов эксперта. В отличие от ипотечной сделки, отчёт передаётся в контролирующий орган – Росимущество для утверждения или доработки.

Компания «1Капиталь» имеет большой опыт сотрудничества не только с банками, но и с Росимуществом. Наши специалисты знают требование контролирующий организации к отчётам и всегда исполняют их на совесть. Для каждого клиента мы готовы выполнить задачу в кратчайшие сроки. И гарантировать результат в течение полугода после проведения оценки (в соответствии с действующими стандартами и нормами).