Регион:
+7 (812) 385-05-33
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 206
9.00-18.00
Добавить отзыв
Ф.И.О.
или название компании
E-mail
Отзыв от
Заказанная услуга
Оценка
Отзыв
Последние отзывы об услуге «Оценка Недвижимости»
Заказать услугу

Оценка земельных участков

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка стоимости земельного участка — это востребованная услуга, позволяющая установить тот или иной вид ценности. В некоторых ситуациях, например, при ипотечном кредитовании, она является обязательной. В других — очень желательной и полезной. Например, при определении потенциально возможного дохода и сумму инвестиций необходимых для этого, при приобретении дачного участка.

Особенности

Специалисты называют такую услугу типовой. Она есть в перечне услуг каждой оценочной компании, значится рядом с оценкой жилой и коммерческой недвижимости. Оценка земельного участка всегда строится на принципе наиболее эффективного использования объекта.

Обязательный характер носит оценка стоимости земли при оформлении кредита, займа или ипотеки. В этих случаях в кредитную организацию предоставляется Отчет, содержание которого и итоговый результат влияет на сумму выдаваемого кредита. Очень важно, чтобы оценщик с ответственностью подошёл к выполнению работ и учёл все ценообразующие факторы, вывел объективную рыночную стоимость земельного участка. Поскольку банки несут риск, они доверяют такую работу только серьезным компаниям. «1Капиталь» аккредитована во всех самых популярных банках. Нашим специалистам известны все особенности земли и нюансы определения стоимости земельных участков для качественной оценки. И они ответственно подходят к заданию, выполняя экспертную работу.

Завышение рыночной стоимости участка приводит к невозможности реализовать свои планы: на продажу, выкуп, заем или кредит, выдаче под залог земельного участка. Отчет просто не будет принят. Доверить оценку собственности вы можете нашей компании. Чтобы убедиться в профессионализме наших оценщиков и репутации компании, вы можете ознакомиться с портфолио выполненных работ и отзывами наших благодарных клиентов. Возможно Вас также заинтересует услуга по оценке нематериальных активов.

Независимая оценка земли может понадобиться:

  • при заключении сделки выкупа совместно с объектом недвижимости;
  • при приватизации, передаче в аренду или доверительном управлении земельного участка (например, дачного);
  • при изъятии земли государством;
  • при оформлении кредита;
  • при определении оптимального рыночного использования земли;
  • при разработке инвестиционного проекта и др.

Оценка земельных участков

Ценообразующие факторы

При выполнении оценки наиболее часто учитываются:

  • местонахождение;
  • наличие коммуникаций;
  • тип рельефа;
  • возможная величина прибыли от использования земли.

В зависимости от предполагаемого использования факторы, влияющие на рыночную оценку, будут отличаться.

Процесс

Вам достаточно позвонить в нашу компанию и оформить заказ на выполнение услуги «оценка стоимости земельных участков». Мы согласуем с вами день и время для проведения осмотра, оценщик осуществит выезд на место, сделает необходимые снимки и возьмёт у вас нужные для составления отчёта копии документов. Совершив оплату, вы сможете забрать готовый отчёт для предоставления его в любую организацию. Мы осуществляем доставку отчётов по Санкт-Петербургу.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Земельный участок (дачный, садовый)7 900 Р2-3 дня
Земельный участок, массив (земли сельскохозяйственного назначения)договорная2-5 дней
Земельный участок, массив (земли населенных пунктов)договорная2-5 дней
Земельный участок, массив (земли рекреационного назначения)договорная2-5 дней

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости земельного участка нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Сведения о наличии обременений (залог, долгосрочный договор аренды и т.д.);
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки (собственником является юридическое лицо);
  • Если на земельном участке имеются здания, то необходимо предоставить документацию по каждому объекту улучшений.

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Часто задаваемые вопросы

  • Производите ли вы оценку земли при изменении ее категории?

    Оценка рыночной стоимости земли при переводе ее из одной категории в другую (например, из «земель сельскохозяйственного назначения» в «земли населенных пунктов») оказывается нашими специалистами на высоком уровне. Опыт взаимодействия с администрациями различных районов Ленинградской области позволяют нам подготовить Отчет в сжатые сроки, соблюдая при этом все необходимые требования.

  • Как оценить земельный участок, находящий в собственности города (Санкт-Петербурга)?

    Для проведения оценки объектов недвижимости (свободные от застройки и улучшенные земельные участки), находящихся в собственности г. Санкт-Петербург необходимо обратиться в оценочную компанию, аккредитованную в Комитете по управлению городским имуществом. Полный перечень данных компаний приведен на сайте ГУИОН в соответствующем разделе.

  • Подскажите сайты, содержащие информацию о текущей ситуации на рынке недвижимости

    Наиболее  достоверную информацию о ценах на рынке недвижимости публикуют крупные агентства недвижимости, владеющие максимально объемной информацией. Можем рекомендовать следующие компании:
    -АН «Прогаль» - обзор рынка загородной недвижимости;
    -АН «Петерлэнд» - обзор рынка промышленных земельных участков;
    -Газета БН.ру – обзор рынка загородной недвижимости.

  • Что такое кадастровая стоимость участка?

    Кадастровая стоимость земельного участка – это расчетная величина, которая определяется после государственной кадастровой оценки земли. Она проводится с учетом классификации по целевому назначению. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно с помощью кадастровой карты, которая находится на сайте Роснедвижимости. Если вам необходимо установить рыночную стоимость земельного участка, то вы можете найти её здесь.

  • Как производится оценка земли при совершении сделки купли-продажи?

    Во-первых, при оценке земли при совершении сделки купли-продажи, компания предоставляет Клиенту значение, цифру, по которой осуществится сделка. Такие разделы Отчета, как анализ рынка, анализ наиболее эффективного использования, описание расчетов являются не обязательными в данном случае. Соответственно, оформление результатов производится в упрощенной форме – в виде Заключения, представляющее из себя «сжатый» Отчет об оценке.
    Во вторых, в данном случае детально анализируется стоимость посреднических услуг, срок возможной экспозиции объекта, которым придается меньшее внимание в других случаях.

  • Что необходимо сделать для внесения земли в уставный капитал?

    При внесении земельного участка в уставный капитал Общества для оплаты долей (акций) главным является оценка его рыночной стоимости. В частности, согласно п. 2 ст. 15 ФЗ об ООО денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале, утверждается единогласным решением общего собрания участников общества.
    Если номинальная стоимость доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем 20 000 руб., в целях определения стоимости этого имущества должна привлекаться оценочная компания.
    При этом, стоимость вносимого в уставный капитал земельного участка не может превышать его рыночной стоимости, определенной оценочной компанией.

  • Можно ли произвести оценку земли в регионе, отличном от Ленинградской области?

    На данный момент компанией накоплен пул представителей в регионах Российской Федерации. Это позволяет нам оперативно производить оценку земли в любой точке страны.

    Для уточнения возможности проведения оценочных работ в конкретном регионе необходимо проконсултироваться с менеджером по работе с клиентами.

Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.