Публикации

Неоднозначные, неточные формулировки в договоре аренды или купли-продажи недвижимости между юрлицами – причины многих судебных споров и крупных финансовых трат. Если стороны не идут на мировое соглашение, разобраться в ситуации поможет суд. Однако судебное решение обязывает строго соблюдать сроки выплат и, в зависимости от спорной суммы, оплатить судебные издержки.

Многие образовательные организации, особенно если это организации, связанные с дополнительным образованием детей или взрослых, ведут свои занятия по нескольким адресам, сведения о которых вносятся в лицензию.

Действующее законодательство не защищает оценщиков стоимости недвижимого имущества. Применение тех или иных методов оценки может повлечь занижение или завышение рыночной цены объекта. Несмотря на то, что способы расчета допускают погрешности, заказчики или проверяющие инстанции могут усмотреть в процедуре нарушения и заявить о денежном ущербе. Если даже оценщик не преследовал собственной выгоды, в его действиях правоохранительные органы могут найти признаки мошенничества и закончить дело уголовным сроком для специалиста. Рассмотрим три примера суда в отношении оценщиков.

Разрешение на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений различного назначения – итоговый акт, который можно получить только на основании перечня дополнительных документов. Все юридические вопросы регулируются положениями Градостроительного Кодекса РФ. Исключение составляют объекты капстроительства, выдача разрешений на ввод в эксплуатацию которых делается иными федеральными органами исполнительной власти.

Работа с готовым бизнесом имеет свои недостатки. Начинающим предпринимателям не всегда под силу выплатить паушальный взнос. На первоначальном этапе бьет по карману роялти. Франчайзи необходимо постоянно следить за соответствием рабочих процессов, услуг, продукции канонам франчайзера. В случае несоответствия договор концессии может быть расторгнут или компания понесет ответственность. Такой договор к тому же не разрешает заниматься дополнительными видами деятельности, оказывать свои услуги или продавать свой товар.

Ключевое условие успешного рассмотрения искового заявления в суде – доказательство обоснованности требований. Если истец требует взыскать с ответчика сумму денег в качестве компенсации убытков, он должен обосновать свой расчет. В противном случае заявителю откажут в удовлетворении требований, плюс – он понесет судебные издержки.

Все объекты недвижимости подключены к коммунальным ресурсам. Владельцы помещений обязаны оплачивать услуги по обеспечению водой, теплом, канализацией, нести расходы за содержание общих площадей в здании. Но кто должен брать на себя бремя по оплате ЖКУ, если объект сдается в аренду: владелец или арендатор? Собственник и арендатор отказываются оплачивать — что делать в этом случае управляющей компании? Выход один — обратиться в суд. Рассмотрим пример такого разбирательства и найдем ответы на вопросы в решении.

Живописный уголок леса — отличное место для развития бизнеса, связанного с организацией отдыха и туризма. Предприниматель может год, два или десятилетие развивать дело, пока не столкнется с требованием госорганов освободить территорию. Что может привести к такой ситуации — рассмотрим на примере судебного разбирательства между Рослесхозом и сторонами договора аренды, предметом которого является участок леса.

Допустим, у вас крестьянско-фермерское хозяйство или вы владеете сельхоз предприятием. В этом случае имеется реальная возможность выкупить у государства или муниципалитета земли сельхоз назначения без торгов, по стоимости не выше 15% от кадастровой цены. Чтобы получить надел, необходимо разрешение соответствующих органов. В случае неправомерного отказа нужно обратиться в суд.

Что делать, если на недвижимый объект, который вы построили еще в советское время и пользуетесь им всю жизнь, отказываются зарегистрировать право собственности? Боитесь, что его признают самовольной постройкой из-за отсутствия документов, разрешающих строительство? Многие нормативные акты, регулирующие отрасль, вступили в силу совсем недавно, и их действие не может распространяться на жилые и нежилые объекты, созданные до появления нового порядка. Если вам отказывают в оформлении документов, подтверждающих законное право владения, восстановить справедливость поможет суд.

Закон позволяет компаниям, имеющим во временном пользовании муниципальное имущество, осуществить его выкуп по рыночной цене. Для этого организация должна не менее двух лет пользоваться недвижимостью и обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

В подрядных работах одним из наиболее важных и спорных этапов исполнения договора считается момент сдачи и приемки работ. От того, насколько детально стороны пропишут данный порядок, во многом зависит правомерность их требований друг к другу в будущем.