Оценка для купли / продажи
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка для купли / продажи

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Наша страна выбрала для себя европейский путь развития и с каждым годом становится все более похожей на западные государства. Мы стали лучше одеваться, качественнее питаться, больше зарабатывать. Жизнь в России налаживается после кризиса, и жители стали чаще задумываться о покупке и продаже недвижимости.

Удовлетворив свои первичные потребности в еде и одежде, мы понимаем, что хотим машину лучше и дом больше. Это вполне естественно. Только сейчас важно, чтобы при исполнении этих желаний мы тоже не отставали от европейцев.

На западе уже давно существует практика: перед продажей квартиры или дома, продавец определяет его рыночную стоимость и отталкивается в первую очередь от неё, назначая цену. Это удобно и честно, к тому же, не возникает никаких проблем с налоговой. В нашей стране такая практика пока только набирает обороты. Большинству наших сограждан намного удобнее зайти на специализированный сайт, посмотреть, сколько там стоит жилье аналогичное тому, что они продают, накинуть несколько процентов и установить окончательную цену. А дальше уже можно смотреть: много звонков – слишком низкая цена, мало звонко – слишком высокая. Однако благодаря тому, что сознательность наших сограждан растет, такой метод постепенно отмирает.

Оценка недвижимости при купле-продаже становится самой востребованной услугой на рынке консалтинговых услуг, несмотря на то, что законодательно эта процедура не прописана. Продавец имеет право назначать любую цену, ни на что не опираясь.

Отчет об оценке позволяет урегулировать конфликт интересов между продавцом и покупателем. Он дает возможность подтвердить, что установленная на объект цена соответствует его рыночной стоимости, а значит, продавец полностью честен с покупателем.  

Кроме того, знание рыночной стоимости недвижимости при продаже необходимо, чтобы избежать проблем с налоговой инспекцией. Согласно налоговому кодексу РФ, она имеет возможность ознакомиться с процедурой купли-продажи. Статья номер 40 гласит, что в случае, если цена купли-продажи отклоняется в большую или меньшую сторону от рыночной более чем на 20%, налоговый орган имеет право доначислить налог на продажу, как если бы недвижимость была продана за рыночную стоимость. Этот закон принят для исключения мошенничества и теневых сделок, организуемых с целью укрыть деньги от налогов.

Как раз при наличии подобных разногласий, продавцу может сильно пригодится отчет об оценке продаваемой недвижимости. У независимого эксперта нет никакой выгоды в завышении или занижении цены недвижимости, а значит, его оценке можно доверять. Отчет может стать серьезным аргументом в споре, так как является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость жилья.

Пользоваться услугами более чем одной компании при проведении оценки не имеет смысла. Все компании, специализирующиеся на этом, пользуются одними и теми же методами при проведении оценки, а значит, результаты не могут сильно разниться. Статистическая погрешность в данном случае составляет не более пяти процентов – это максимум, насколько результаты новой оценки будут отличаться, но даже и на это шансы крайне малы.

Проведение оценки недвижимости является логичным шагом при купле-продаже имущества, так как его стоимость не соотносима с возможными потерями в связи с отказом от процедуры. Кроме того, при совершении продажи напрямую, конфликт с покупателем просто неизбежен, так как речь идет о крупных суммах. Его цель – купить дешевле, ваша – продать дороже. Оценка недвижимости в данном случае просто незаменима, она станет гарантом честности продавца и придаст устанавливаемой цене статус и силу. У покупателя просто не найдется адекватных контраргументов в ситуации, когда он видит отчет о независимой оценке.

С момент проведения оценки отчет будет действителен в течение шести месяцев. Если за этот период квартира не будет продана, вам может понадобиться новый. За полгода конъюнктура рынка может сильно измениться, а при составлении отчета, учитывается общая ситуация.

Некоторые клиенты заказывают оценку своей недвижимости раз в несколько лет без видимой необходимости. Это делается для того, чтобы быть в курсе рыночной стоимости своей недвижимости. Это знание может помочь им в нужный момент получить немалую выгоду, правильно сыграв на повышении или понижении цен.

И помните, несмотря на результаты оценки недвижимости, итоговую стоимость назначает продавец. Он может прислушаться к результатам оценки, а может этого и не делать. Все зависит от его целей и задач.

Вы можете заказать отчет об оценке у нас. В нашей компании работают опытные профессионалы, имеющие все необходимые лицензии. Они приедут к вам в удобное время, проведут оценку и составят отчет в максимально короткие сроки. Всю информацию о стоимости работы и необходимых документах вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Для купли / продажи   от 3 дней

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Необходимый пакет документов определяется индивидуально в каждом конкретном случае.