Утверждены новые Федеральные стандарты оценки №1, 2 и 3
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Утверждены новые Федеральные стандарты оценки №1, 2 и 3

Опубликованы приказы Министерства экономического развития России на официальном сайте ведомства. Приказы утвердили «новые» федеральные стандарты оценки:

  • №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению»,
  • № 2 «Цель оценки и виды стоимости»
  • и ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке».

Первый стандарт вы найдете в приложении к Приказу Министерства экономического развития РФ № 297 от 20 мая 2015 года. Скоро утратит силу предыдущий подобный приказ - № 256 от 20 июля 2007 года. Новый текст, как и прежний определит общие понятия оценочной деятельности, подходы к проведению оценки и основные требования к процедуре, применяемые всегда в оценочной деятельности. С одной лишь разницей – текст усовершенствован на современный лад и адаптировать под нужды действующего законодательства.

Второй – в тексте Приказа № 298 от 20 мая, который «заменит» утративший силу приказ Министерства экономического развития России № 255 от 20 июля 2007 года. ФСО №2 раскрывает цели оценки, предположительное применение её результатов, определение видов стоимости (рыночной и отличных от неё).

Федеральный стандарт оценки №3 утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 299 от 20 мая 2015 года. Прежний приказ ведомства ждет признание утратившим силу - № 254 от 20 июля 2007 года.

ФСО № 3 устанавливает основные требования к отчету об оценке (к его составлению и содержанию), к информации, которая используется в отчете, к описанию в отчете применённой методологии и расчетах.

Все приказы Минэкономразвития России вступят в силу только после вступления в силу приказов ведомства о признании утратившими силу предыдущие стандарты ФСО №1, 2 и 3.

Эти федеральные стандарты не менялись с 2007 года. Чего не скажешь о ФСО № 7 «Оценка недвижимости» - был введен 25 сентября 2014 г. приказом Министерства экономического развития и торговли РФ №611.

Федеральный стандарт №5 об экспертизе отчетов последний раз утверждался в 2011 г. приказом № 328 от 4 июля. А ФСО №6 «Требования к уровню уровне знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков» – приказом № 628 от 7 ноября 2011 года.

Федеральный стандарт №4 – «Определение кадастровой стоимости» утвержден приказом № 508 от 22 октября 2010 года. Как показывает практика (рост числа заявлений об оспаривании кадастровой оценки объектов недвижимости), ФСО №4 не состоятелен. И вполне возможно, что заменят и его (или просто внесут изменения). На данный момент уже разработан проект Министерством экономического развития РФ Федерального закона «О государственной кадастровой оценке». Он размещен на Едином портале для публичного обсуждения законопроекта. Если закон будет принят, в след за ним последуют и другие изменения. Не зря в Правительстве России и на местах (в субъектах РФ) поднимался вопрос о пересмотре существующих методологических подходов к определению кадастровой стоимости недвижимости.