Какой налог на землю ждёт нас весной 2016 года
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Какой налог на землю ждёт нас весной 2016 года

Участок с домиком или сад с ветхой лачужкой есть у многих россиян. И весной 2016 года всех счастливых владельцев будет ждать неприятный сюрприз – как раз в это время придёт налоговое уведомление с рассчитанным налогом за 2015 год по кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Как выросли суммы земельного налога

Некоторые граждане уже получили такое извещение. И были удивлены. Рассмотрим конкретный случай. Сад, рыночной стоимостью не более 200 тысяч рублей, оценён в 2 600 000 рублей. Эта сумма превышает даже самые смелые предположения о кадастровой стоимости участка. Именно с неё был исчислен налог на землю. Если раньше он составлял (по инвентаризационной стоимости) копейки, то сейчас владельцу данного участка придётся заплатить 5 200 рублей. Удивлению не будет предела, когда собственник сада поговорит с соседом. У него налог составил 1040 рублей, хотя участок ничем не отличается.

Кому досталось больше всего

Если провести маленькое расследование, то прослеживается некоторая закономерность. Участки размером примерно 12 соток оцениваются миллионами, а небольшие реальной рыночной ценой. Для некоторых граждан такие изменения в жизни оказались губительными. Например, пожилые люди, проживающие в частном доме (земли поселений) на участке 12 соток оказались должными 9 тысяч налога. Для них это не посильная ноша, поскольку налог стал равен размеру пенсии одного из супругов. А оставшихся денег не хватит, чтобы прокормить семью в течение месяца: пенсия второго ниже прожиточного минимума, полагающегося на них обоих.

Откуда взялись не рыночные суммы

По многим причинам результаты массовой оценки кадастровой стоимости земель оказались завышенными над рыночной в разы, десятки раз и даже сотни. Эксперты и чиновники, занимавшиеся данным вопросом, приводили разные цифры по регионам страны. Где-то было выявлено больше кадастровых ошибок, где-то недостоверных сведений.

Многие стали обвинять оценщиков. И доводы казались разумными. Власти организовывали аукционы для выбора исполнителя оценочных работ. В итоге контракты заключались с теми, кто не отличался квалификацией, а предлагали низкую цену за свои услуги. Но со временем законодательство изменили в данной части. Теперь вместо аукционов проводятся конкурсы, которые действительно гарантируют получение квалифицированных и опытных исполнителей. Но ситуацию в целом это не сильно изменило.

В итоге заговорили о необходимости разработать единую методологическую основу для проведения кадастровой оценки. В настоящее время существующие указания носят рекомендательный характер и оставлять оценщикам свободы выбора методов, подходов и методик к оценке кадастровой стоимости. Это приводит к разным результатам, которые провоцируют напряженность в обществе.

Что делать, если не согласен

Бороться: обращаться в суд или в комиссию при Росреестре. Собирать доказательства, заказать экспертное заключение на отчёт об оценке. Но для начала надо узнать кадастровую стоимость своего участка.
Публичная кадастровая карта содержит такие сведения, её можно найти на официальном сайте Росреестра. Для поиска достаточно знать кадастровый номер участка или ориентиры (посёлок, садовое товарищество, проулок). Здесь же можно посмотреть стоимость участка соседей. Это информация пригодиться для коллективного иска в суд об оспаривании кадастровой стоимости.