Интервью с вице-президентом РОО по вопросам взаимодействия с банкирами
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Интервью с вице-президентом РОО по вопросам взаимодействия с банкирами

1Капиталь

Интервью с вице-президентом РОО по вопросам взаимодействия с банкирами

Вице-президент РОО Игорь Артеменков дал интервью об оценщиках и их действий связанных с банкирами.

Игорь Артеменков, занимающий должность первого вице-президента РОО, рассказывает о проблемах в банковском балансе и о переоценки земель пенсионных фондов Анатолия Мотылева, у которых недавно отозвана лицензия.

- Что происходит на оценочном рынке?

- Отредактирован закон об оценочной деятельности. Кроме этого, разработан пакет стандартов, они лучше определяют параметры оценки. Министр Алексей Улюкаев курирует эту область, в его обязанности входит разработка стандартов оценки.

- Расскажите подробней о новом пакете и насколько стали четкими приемы оценщика?

- Фактически по всем объектам приемы оценщика определены четко. Но могут быть случаи появления большой дельты, в основном, она может быть при оценке сельскохозяйственных земель и участков под застройку. Не застроенные участки теперь неликвидные, они не пользуются спросом.

- Из-за того, что приостановлено строительство, упала ликвидность?

- Да.

- Мог ли кризис в России повлиять на то, что переоценёнными стали земли, а которые вкладывали деньги пенсионные фонды Мотылева?

- Я считаю, что с самого начала земля, в которую инвестировал Мотылев, была переоцененной. Другими словами, когда оценщик определял цену, назвал выше стоимость, чем была на самом деле. Поэтому сейчас могло повлиять 2 фактора: завышенная оценка ранее, затем уже кризис. Кризис не мог не повлиять, даже на земли в элитных районах снизилась цена почти в 2 раза.

- Другие виды имущества для залога тяжело оценивать?

- Нет, тут все прозрачно, ведь есть рынок с реальными сделками. Но и тут в два или три раза снизились операции по продаже.

- При отозванной лицензии у любого банка есть вероятность появления "дыры" в балансе?

- Да, оценка залоговых активов сейчас отличается от прежней. ЦБ может потребовать докапитализацию банков.

- Тяжело определить оценка стоимости объекта завышена?

Нет, легко. Есть кадастровая стоимость, она почти равна рыночной, есть аналитики, база данных, группа экспертов ЦБ. Эта область тщательно проверяется.

- На количество недобросовестных оценщиков повлияют жесткие правила?

- Да, но в сфере земель под застройки все еще есть проблемы.

- Ваша организация проводит проверку членов и какие бывают последствия?

- Да, раз в год проводиться проверка, некоторые оценщики выносятся с реестра, приблизительно до 10 человек в год. Мы реагируем на полученные жалобы на оценщиков, проводим проверку. Около 50% жалоб оказываются правомерными.

- По какой причине столько жалоб правдивы?

- Основная причина сознательное нарушение правил оценщиком за деньги.

- Какие наказания существуют для недобросовестных оценщиков?

- Наказаний достаточно много, например, штрафы, удаление из реестра.

- Российские оценочные компании сотрудничают между собой?

- На данный момент нет.

- Высокопрофессиональные оценщики присутствуют в России?

- Конечно и много. Проблема в недобросовестности оценщиков, а не в профессионализме.

- Что нужно для решения проблемы недобросовестности?

- Ужесточить регулирование, чтоб не оставить возможности давать не правдивую оценку.

- За границей устранена эта проблема?

- В Америке более честно ведется оценка, но проблемы тоже есть.