Как проводится подготовка межевого плана
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Как проводится подготовка межевого плана

Подготовка межевого плана складывается в несколько длительных этапов, которое займет большое количество времени и финансов.

Сбор необходимой документации

Прежде чем обратиться в фирму по предоставлению межевых услуг, вам необходимо собрать пакет документов:

  • Свидетельство на право собственности земельного участка (его можно получить в районной администрации города или области);
  • Документ удостоверяющий личность. Также можно предоставить копию, но ее необходимо заверить подписью нотариуса;
  • Если интересы собственника представляет третье лицо, необходимо составить доверенность у нотариуса;
  • Документ, по которому вы получили данный участок в собственность;
  • Если на участке присутствует какое-либо здание, необходимо предоставить его тех. паспорт;
  • Кадастровую схему участка;
  • Выписку из кадастрового акта по форме КВ 1;
  • Справку об отсутствии различных коммуникаций и электросетей на участке
  • Тех. паспорт на строения, если они есть;
  • Кадастровый план территории;
  • Выписка из кадастра (форма КВ 1);
  • При оформлении нового земельного участка вам могут понадобиться справки об отсутствии на нём электрических кабелей и общественных коммуникаций.

Работы по подготовке к межеванию

Перед тем как приступить, непосредственно к межеванию, сотрудники компании в которую вы обратитесь, проводит анализ документации и урегулирование спорных ситуаций. Осуществляется проверка по следующим пунктам:

  • Разрешение районной администрации, на пользование земельным участком;
  • Вся информация по конфликтным ситуациям с другими собственниками;
  • Договоры по проводимым сделкам с этой землей;
  • Проекты землестроения;
  • Картографический план данной земли;
  • Все составленные чертежи для данного участка;
  • Списки межевых границ;
  • Необходимо предоставить информацию, о наличии особого режима пользования землей, если таковая имеется;
  • Списки ОМС;
  • Все документы фотографического плана по этой земле.

Проведение кадастровых и геодезических работ

  1. Выезд сотрудника для исследования участка. Проведение замеров и проверка геодезической основы.
  2. Согласование и утверждение границ данного участка.
  3. Изучение всех межевых точек объекта, установление точных координат.
  4. Полный замер всей площади земельного участка.
  5. Установление границ участка и согласование с другими собственниками.
  6. Подготовка документ для оформления кадастровых документов.
  7. Постановка участка на кадастровый учет.

Получение прав собственности на участок.



Каковы особенности составления акта обследования помещения

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.