Основные этапы кадастровых работ по разделу земельного участка
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Основные этапы кадастровых работ по разделу земельного участка

Раздел земельного участка – это довольно долгая и не простая работа. Для того чтобы составить все документы по правилам закона, пригодится помощь специалиста. Необходимо собрать большое количество различных документов.

Этапы кадастровых работ по разделу земли

Раздел земли будет проводиться в несколько этапов:

  • Прежде всего, необходимо выбрать организация, оказывающую услуги по межеванию. Лучше всего выбрать фирму, которая работает в этой отрасли не первый год;
  • Согласовать с другими собственниками земли, возможность межевания;
  • Подписание договора. Эта организация, должна замерить участок и установить границу разделения;
  • При возникновении конфликтной ситуации, необходимо обратится в судебные инстанции и ждать принятия решения;
  • При судебном разбирательстве, работнику кадастровой фирмы, необходимо предоставить решение суда и все документы доказывающие права на владение землей;
  • В присутствии обоих собственников, сотрудник замеряет и устанавливает границу между участками. Если владельцев земли устроит полученный замер, работник обозначит место раздела. В дальнейшем сотрудник фирмы должен свериться с общей площадью земли и составить чертеж по межеванию;
  • Каждому участку будет присвоен свой адрес. Чтобы его получить, необходимо подать заявление в «Управление Архитектуры и Градостроение». Необходимо предоставить все необходимую документацию: старый кадастровый паспорт, документы на право собственности, постановление суда или мирное соглашение, документы по межевому делу;
  • Каждый участник раздела пишет заявление в «Росреестр» для постановки на учет нового участка и регистрацию прав собственности. Остается только ждать решение, обычно его принимают по истечению 18 рабочих дней.

Документы необходимые для регистрации прав собственности

Для того чтобы получить права на землю необходимо не только написать заявление, но и предоставить другие документы:

  • Документ удостоверяющий личность;
  • Решение суда, либо мирное соглашение, подписанное обеими сторонами;
  • Документы на право владения землей;
  • Старый кадастровый паспорт;
  • Справку о предоставлении индивидуального адреса;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Если интересы заявителя, представляет третье лицо, то необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом.

Рекомендации

Межевание участка, это хлопотное дело. Во время урегулирования этого вопроса, несколько советов будут не лишними:

  • Все работы по разделу земельного участка, должны проводится согласно законодательству;
  • Запрещено делить территорию самостоятельно, сперва нужно урегулировать все вопросы с остальными собственниками, либо обратиться в суд;
  • Межевание должна проводить фирма, имеющая лицензию на предоставление подобных работ;
  • После присвоения адреса, необходимо в обязательном порядке поставить на учет и получить право на собственность новой земли.

Только после всех процедур, вы можете проводить какие-либо действия, на этом участке.



Каковы особенности составления акта обследования помещения

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.