Основные этапы составления акта об обследовании жилого помещения
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00

Основные этапы составления акта об обследовании жилого помещения

Независимо от назначения тех или иных помещений, акты проведения обследований и заключения, составленные на их основании, предполагают проведение подобных мероприятий:

  • в жилых строениях;
  • административных зданиях;
  • на промышленных объектах.

Осмотры и подготовка заключительных актов, проводимые специализированными организациями или независимыми экспертными комиссиями, включают:

  • визуальный осмотр объекта;
  • детальный анализ состояния здания;
  • лабораторные исследования;
  • обобщение полученных результатов,

что позволяет полностью обосновать заключение о состоянии сооружения и сделать выводы о проведении ремонтных работ или исключении сооружения из кадастровых документов.

При первичном осмотре зданий специалистами документируется состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций, что, к тому же, может потребовать более детального изучения состояния построек и проведения дополнительных изысканий.

Для этих целей проводятся лабораторные исследования, в ходе которых изучается необратимость повреждений и возможность проведения восстановительных работ, с учётом экономических затрат.

Впрочем, определённая сметная документация составляется и при необходимости текущего ремонта здания, чему так же способствует техническое обследование и составление нормативных документов.

Далее, на основании проведения всех этапов осмотра исследований делаются заключения, предполагающие дальнейшую возможность использовании обследуемых строительных объектов и экономической целесообразности их восстановления.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Подобные документы, обычно, составляются службами эксплуатации или комиссиями. Впрочем, составление акта предусматривает заключение договора со специальными организациями, однако и в этом случае необходимо содействие кадастровых инженеров, которые располагают первичными сведениями о состоянии объектов.

Именно благодаря этим заключениям, подкреплённых документами о полном обследовании состояния постройки может возникнуть вопрос об исключении сооружения из кадастровых документов, например, в связи с их полным разрушением, в результате техногенных катастроф или природных явлений.

29.10.2016

Возврат к списку