Порядок работы по уточнению кадастровой границы земельного участка
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Порядок работы по уточнению кадастровой границы земельного участка

Обычно все необходимы работу, по оформлению и уточнению межевого плана, проводит сотрудник фирмы, предоставляющей услуги по межевым работам. Но при желании, собственник может сам заняться данным вопросом, это поможет значительно сэкономить в финансовом плане.

Необходимые документы для проведения межевания

Готового списка нет, в каждой ситуации необходим разный пакет документации, нужны практически все справки и документы, которые есть у собственника на землю. В первую очередь, это зависит от того, на каком основании вы получили права на пользование данного земельного участка и местонахождения объекта.

При предоставлении копий, документы должны быть отсканированы на цветном копире. Изображение должно быть четким.

При обращении в организацию предоставляющую услугу по межеванию, сотрудник обязан огласить вам полный пакет документов. Собственник может собрать их сам, либо предоставить эту работу организации.

Порядок для уточнения всех границ земельного участка

Обычно кадастровые работу по уточнению границ, складывается из следующих пунктов:

  • Сбор и подготовка всех необходимых документов;
  • Выезд сотрудника на место и проведение замеров;
  • Бумажная работа, связанная с заполнением кадастровых бланков и внесение земельного участка в планы;
  • Выдача готового документа.

Если разбираться в этой ситуации более подробно, то выглядит это так:

  • Сбор предварительной документации, доказывающей права собственности на участки определится с выбором компании профилирующийся в кадастровых работах;
  • Определившись с выбором фирмы, вы должны обратиться в нее со всем необходимым пакетом документов. Там вы подпишите договор подряда, в котором будет указаны все услуги, предоставляемой вам фирмой. Оплата производится сразу, а также обговаривается примерный день выезда сотрудника;
  • Перед приездом кадастрового инженера, вы должны оповестить соседей о том, что обратились к услугам фирмы, особенно если присутствует конфликтная ситуация по смежным границам. Это необходимо сделать минимум за 7 дней до назначенного выезда сотрудника фирмы;
  • После поступления денег на счет исполнителя, сотрудник выезжает на место и проводит все замерочные и геодезические работы границ участка;
  • Дальше совместно с вашими соседями, вы должны будете подъехать в офис фирмы, для уточнения границ. Присутствие соседей необходимо для тог, чтобы не было возникновения недовольства со стороны других собственников;
  • После устного урегулирования вопроса, составляется межевой план, и все собственники обязаны поставить свою подпись, это необходимо для того чтобы потом не возникли лишние проблемы;
  • После подписания всех необходимых документов, их прикладывают к межевому плану и отдают заказчику. Если вы вписали в договор услугу по оформлению документов, то организация сама пересылает документы в кадастровую палату в цифровом виде;
  • После проведения, всех необходимых проверок, Кадастровая палата выдает кадастровую выписку о постановки вашей собственности на учет;
  • После получения данной выписки, необходимо сдать все необходимые документы, на утверждение новых границ в «Росреестр».

Заключение

Чтобы занимать лишней беготней с оформлением бумаг, лучше сразу вписать все услуги в договор с фирмой, предоставляющей межевые услуги.



Каковы особенности составления акта обследования помещения

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.