Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости

Постановка на кадастров учет объектов недвижимости становится обаятельной в ходе государственной регистрации прав собственности на жилье участок земли а также в процессе создания объекта недвижимости либо внесения изменений в его ключевые параметры. Для выполнения постановки на кадастровый учет объектов недвижимости понадобится подать целый пакет документов в соответствующие органы кадастрового учета. Их перечень включает в себя:

  • заявление, оформленное надлежащим образом
  • технический план конкретного недвижимого имущества
  • копия документа, подтверждающего права заявителя на данный объект
  • копия документа, служащего удостоверением полномочий заявителя – требуется при подаче заявления представителем

Подать нужные документы можно любым удобным способом:

  • лично, предъявив свое удостоверение личности
  • посредством почтовым сервисов, скрепив документ нотариально заверенной подписью заявителя
  • с использованием электронных средств связи, в данном случае подтверждение подписи проводится посредством электронной цифровой подписи заявителя

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости различного типа обладает своими особенностями. Для внесения сведений об объекте недвижимости в государственный реестр понадобится приложить кадастровый и технический план, а также свидетельство о праве собственности, межевое дело, если речь идет о земельном участке.

Проведение кадастрового учета реализуется по месту размещения недвижимого имущества.

По завершении процедуры постановки на кадастровый учет объектов недвижимости выдать документ, именуемый кадастровый паспорт, выдаваемый только под расписку владельцу либо его представителю при наличии нотариально заверенной доверенности. Он служит подтверждением того, что сведения о данном объекте недвижимого имущества были занесены в государственный реестр. В кадастровом паспорте приведен индивидуальный кадастровый номер объекта, необходимый в процессе реализации любых операций с недвижимостью. Кадастровый паспорт имеет вид выписки из ГКН, в которой содержатся уникальные параметры объекта недвижимого имущества и прочие сведения о ем с учетом его типа. Форма документа регламентирована соответствующим приказом Минэкономразвития России.

Число экземпляров такого документа фиксируется заявителем в своем заявлении либо запросе о предоставлении данных количеством от 2 до 5 экземпляров. Следует помнить, что конкретная выписка из кадастра действует лишь в течение года, при этом си данные не имеют ограничения по сроку действия. При дальнейшем проведении операций с недвижимостью понадобится получить новую вписку из Росреестра.

Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости реализуется в срок, не превышающий 20 рабочих дней с момента получения соответствующим органом заявления.

Реализация кадастровой процедуры, которая связана с постановкой на учет недвижимого имущества, сопровождается принятием одного из решений:

  • о постанове на кадастровый учет объекта недвижимости
  • о приостановлении проведения кадастрового учета
  • об отказе в реализации кадастрового учета

Кадастровый учет проводится ввиду создания объекта недвижимости, прекращения его существования, внесения изменений в его характеристики. Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости служит первым и обязательным для прохождения этапом мероприятия по оформлению прав на данное имущество. На объект недвижимости, данные о котором не внесены в государственный кадастр недвижимости, невозможно зарегистрировать имущественные права. Процедура постановки на кадастровый учет объектов недвижимости требует профессионального подхода и четкой работы. Неполный набор документов, неграмотно оформленное заявление  прочие формальные ошибки могут стать причиной серьезного увеличения продолжительности процедуры. Сотрудники специализированных компанией оказывают квалифицированную помощь в деле реализации подобных задач. Вы сможете сэкономить драгоценное время и избавить себя от лишних беспокойств.



Каковы особенности составления акта обследования помещения

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.