Статьи о недвижимости
Массовая оценка недвижимости: область применения и особенности
Медиа пространство охватил новый термин – «массовая оценка недвижимости». Предприниматели, эксперты, политики, налогоплательщики-физические лица и компании обеспокоены некорректными отчетами, необоснованно крупными суммами налоговых начислений.
25.05.2023
Суд за применение повышенных ставок на аренду земли
Для большинства производственных предприятий, аренда земельных участков, которые находятся в государственной собственности, – установившаяся практика. Назначение тарифов за аренду является прерогативой органов государственного управления. На протяжении действия договора сумма может корректироваться ввиду введения в действие новых законодательных актов. Арендатору приходится с этим смириться и выплачивать по новым тарифам.
03.05.2023
Процедура оспаривания кадастровой стоимости: особенности оценки в Москве
Во многих случаях кадастровая стоимость используется как база для расчета налога. Например, если вы собственник недвижимого имущества или земельного участка, а также при совершении сделок. Переплачивать налог не хочется никому, отсюда столько вопросов по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества.
01.05.2023
Некомпетентность администрации при сдаче в аренду земли: имеет ли арендатор право на возмещение убытков?
В некоторых случаях муниципальные органы государственного управления могут неправомерно препятствовать проведению сделок с земельными участками, отданными во временную аренду производственному предприятию. Данное может служить основанием для обращения в суд.
02.03.2023
Последствия неправомерной продажи муниципальной земли
Продажа муниципальной земли – процесс, регламентируемый нормами российского законодательства, а именно гражданским и земельным кодексом. Случаи, когда условия продажи государственного имущества нарушаются, решаются в судебном порядке. Последствия неудачных сделок могут оказаться крайне серьезными для обеих сторон купли-продажи.
27.02.2023
Исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость — важный показатель, который является базой при исчислении налогов, а также применяется при расчете суммы нанесенного ущерба. При определении этой величины учитывается местоположение, серия здания, общая площадь объекта и другие подобные параметры. Полезно учесть, кадастровая цена часто существенно отличается от рыночной.
08.02.2023
Что ждет арендатора в случае невыполнения условий договора аренды?
При заключении договора аренды сторонам необходимо в строгом порядке выполнять свои обязательства. В случае нарушения любого из условий соглашения одной из сторон вторая вправе обратиться в суд и потребовать возмещения убытков, выплату неустойки, расторжения договора, выселения арендатора.
28.01.2023
Как признать право собственности на давнюю самовольную постройку
Реорганизация и преобразование юрлица — дело обычное. Однако в некоторых случаях правопреемника ждут необычные сюрпризы. Например, он может получить в собственность недвижимость, которая согласно регистрации в госорганах, принадлежит другому лицу.
23.01.2023
Аналитики: к осени в Санкт-Петербурге упадут ставки на аренду помещений
Многие сегменты российского рынка сегодня показывают рост стоимости продукции или услуг. Однако некоторые секторы, наоборот, скоро должны скорректировать цены в сторону понижения. Это, в частности, касается стрит-ритейла. Аналитики прогнозируют падение ставок на аренду коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге к осени. Снижение составит 20-40% от нынешних цен. Причем в будущем собственники коммерческой недвижимости скорее всего не смогут вернуть прежние ставки.
11.05.2022
Земельные участки в России: виды и формы разрешенного использования
Действующее законодательство относит каждый земельный участок к конкретной категории, каждая из которых определяет вид разрешенного использования (ВРИ). Несмотря на это, многие собственники не знают, какую деятельности можно на нем вести. ВРИ — это фактически тот фактор, который определяет ценность земли. В частности, от ВРИ зависит кадастровая стоимость. Если собственник не соблюдает правила пользования участков, то за подобные действия полагается штраф. Во избежание подобных последствий важно знать, в чем различия между всеми ВРИ.
20.04.2022
Кризис строительного рынка: такого еще не было!
Строительную отрасль Санкт-Петербурга и Ленобласти лихорадит. Причины две: прогрессирующий спрос на загородную и промышленную недвижимость и глобальное подорожание стройматериалов. Эксперты осторожны в прогнозах, но пугающе единодушны - стоимость новостроек, уже выросшая в некоторых сегментах на 50-100%, точно продолжит расти.
25.08.2021
Сервитут в отношении линейных объектов (газопровод, ЛЭП и других)
Для улучшения нормативно-правовой регламентации установления сервитутов с целью возведения линейных сооружений и их эксплуатации есть объективные предпосылки, которым в действующем законодательстве, прежде всего, гражданском, уделяется недостаточно внимания.
08.07.2021