+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00

Что включает в себя оценка коммерческой стоимости недвижимости?

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости происходит на тех же принципах, что и любой другой. Именно поэтому во внимание берется тип оценки и компетенция тех, кто ее производит.

Составляющие оценки коммерческой недвижимости

Осуществление оценки коммерческой недвижимости обязано производиться дипломированными и сертифицированными специалистами, прошедшими специальную подготовку и умеющими определённые навыки в работе. При этом заказчику стоит сразу оговорить, для каких целей он заказывает сервис оценки. Зачастую речь идет о сделках, связанных с ее отчуждением, ликвидацией, страхованием, передачей в ипотеку или же создании инвестиционных проектов. Иногда подобную оценку заказывают перед тем, как сдать помещение в аренду. Это своего рода способ оправдать выставленную арендную плату. В любом случае недвижимость коммерческого типа – это не только стены и кровля, это еще и:

  • Земельный участок под ней плюс надел для обслуживания сооружения;
  • Коммуникации;
  • Выгодное расположение.

Особенно актуально для владельцев, осуществляющих торговую деятельность или работу в сфере услуг. При этом также во внимание берется расположение недвижимости с учетом престижности района и социальной инфраструктуры. Все это должен понимать оценщик, проводя осмотр объекта, анализируя правоустанавливающие документы и делая выводы о стоимости объекта.


Этапы оценки коммерческой недвижимости

Специалист работает по определенному алгоритму. Это привносит в его работу организованность, что положительно сказывается на результатах. В любом случае первым делом идет подготовительный этап. Это установление деловых связей, объяснение причин заказа оценки и составление договора с правами и обязанностями. Затем следует:

  • Сбор информации – документов, определяющих владельца/пользователя недвижимости, или характеризующих объект;
  • Анализ информации, ее систематизация и выделения основной;
  • Интерпретация информации с учётом методологии оценки;
  • Формулировка выводов, согласование их с заказчиком и оформление в письменном отчете.

По необходимости у грамотных оценщиков имеется сервис поддержания актуальности отчета на протяжении 6 месяцев, что может быть важно при продвижении инвестиционных проектов, оформлении сделок или при ликвидационной процедуре. Очень часто при проведении оценки коммерческой недвижимости обращается внимание на субъективные характеристики – наличие ремонта, особенных коммуникаций (теплый пол, система пожаротушения, мульти сплит система и прочее).

Какие перспективы у заказчика?

Обратившись к грамотным и проверенным оценщикам, заказчик может быть уверен, что с поставленными им задачами специалисты справятся на пять с плюсом. При этом в зону преимуществ такого сотрудничество относят:

  • Приемлемую стоимость услуг;
  • Простоту оформления сервиса;
  • Авторитетность выводов о стоимости.

Выбирайте оценщиков с безупречной репутацией. Это сможет гарантировать защиту прав потребителей.

21.02.2017

Заявка на услугу "Оценка коммерческой недвижимости" Подробнее об услуге "Оценка коммерческой недвижимости"

Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%

Есть вопросы? Поможем! (812) 385-05-33 ежедневно с 9:00 до 18:00

Возврат к списку