+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00

Вопрос-ответ. Как правильно оценить долю

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

В настоящей статье рассмотрен вопрос о том, каким образом оценщик определяет стоимость доли в квартире.

Существуют следующие виды долей:

  • Выделенная доля.  Собственник имеет право пользоваться определенным жилым помещением (комнатой) и местами общего пользования: коридор, санузел, встроенные кладовки.
  • Невыделенная доля. Собственник имеет право на пользование квартирой, при этом конкретное помещение за ним не закреплено.

Каким образом это отражается в документах? В Свидетельстве о государственной регистрации права в обоих случаях в строке «Вид права» указывается «Общая долевая собственность».

В Кадастровом паспорте в первом случае доля выделена – используемая комната на схеме квартиры обведена красным цветом, во втором случае  – выделения в паспорте отсутствуют.

В данных случаях оценщик использует следующее методики:

  • В качестве объектов-аналогов выступают сопоставимые комнаты.
  • В качестве объектов-аналогов выступают квартиры, при этом в дальнейшем вводится дополнительная корректировка на ограниченное право пользования.

 

29.10.2013
Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно

Возврат к списку