Общие сведения об оценке земельных участков
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Общие сведения об оценке земельных участков

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Земля является основой любого объекта недвижимости. Именно поэтому специалисты компании делают особый акцент при оценке земельных участков. Даже несмотря на то, что рынок недвижимости достаточно развит, и на нем представлено огромное количество ценовой информации с предложениями по продаже земли, каждый участок уникален в своем роде.

Самым важным этапом оценки земельного участка является анализ его наиболее эффективного использования, который позволяет определить условия, при которых стоимость участка будет максимальна. При этом, в рамках проведения расчета, используются 2 подхода Сравнительный и Доходный.

Суть сравнительного подхода указана в его названии: сравнение оцениваемого земельного участка с аналогичными участками по ряду факторов. Уже доказано «наукой», что местоположение является наиболее важным ценообразующим фактором. Данное понятие, по нашему мнению, включает в себя совокупность характеристик:

  • Престижность населенного пункта;
  • Возможность подключения основных инженерных коммуникаций именно в этом месте;
  • Развитость социальной и общественной сферы;
  • Наличие и близость торговых точек, медицинских учреждений, почтовых отделений, представительств государственной и административных властей;
  • Наличие в непосредственной близости факторов, негативно влияющих на экологию (трасса федерального значения, свалка бытовых отходов, производство и т.д.);
  • Наличие памятников архитектуры в непосредственной близости от Объекта.

Помимо фактора «местоположение» необходимо также учесть и другие группы факторов. Наши эксперты очень тщательно и фундаментально подходят к оценки земли и стараются произвести расчет максимально наглядно для потенциального пользователя.

В рамках доходного подхода определяется чистая прибыль, которая в дальнейшем капитализируется в стоимость.

Наиболее распространенные цели оценки, которые чаще всего выполняют оценщики, являются следующее:

  • определение имущественного взноса в уставный капитал;
  • принятия управленческих решений.

Подробная информация о стоимости работ по оценке земельных участков приведена в соответствующем разделе сайта.