Оценка земельного участка в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка земельного участка в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Жизнь вне города не лишена своих плюсов. Учитывая, что в наше время можно очень комфортно жить на природе, а на работу добираться за полчаса, услуги по оценке земельных участков стали пользоваться большой популярностью, как у физических, так и у юридических лиц. Недавно в Петербурге родился пятимиллионный житель, и теперь можно с уверенностью сказать, что плотность населения у нас, и правда, очень высока.

В городе уже построили практически все, что могли. Строительные компании все активнее осваивают ближайшие пригороды и строя дома и квартиры там. Может быть, там жить не так удобно как в центре, зато уж точно дешевле. К тому же, свежий воздух и уединенность дают свои превосходства. И уж точно площадь жилища будет больше загородом, чем в нем, учитывая низкие цены.

На земельных участках строятся многоквартирные дома и коттеджные поселки, но, прежде всего, необходимо получить в собственность саму землю. Она постоянно продается и покупается, а процедуры по оценке её рыночной стоимости являются довольно востребованными.

Чтобы оценить земельный участок, оценщик, как правило, использует до трех основных подходов:

  •   Затратный. Когда оценщик работает с данным подходом, он изучает все расходы, которые понес собственник при приобретении и эксплуатации земельного участка. Если на нем есть какие-то постройки, то и стоимость также может учитываться при необходимости.
  • Сравнительный. При использовании данного подхода оценщик изучает объекты, аналогичные оцениваемому. Он ищет информацию на текущем рынке, после чего рассчитывает, сколько стоит нужный земельный участок. К сожалению, информация о рынке не всегда есть в свободном доступе, то есть может сложиться ситуация, когда оценщику просто не с чем сравнивать. Тогда использовать сравнительный подход будет просто нецелесообразно.
  • Доходный. При работе с данным подходом, оценщик расценивает земельный участок как объект, способный приносить коммерческую прибыль. Чтобы рассчитать рыночную стоимость, оценщик производит дисконтирование денежных потоков. Данные о прибыли, которую объект может принести за определенный период, способны сильно повлиять на результаты оценки.

После того, как все подходы, возможные в конкретном случае были использованы, оценщик начинает анализировать полученные данные. Итогом его работы является отчет, в котором будет прописана итоговая рыночная стоимость земельного участка. Отчет будет действителен в течение шести месяцев с момента проведения оценки. Он будет являться официальным документом, пригодным для использования в различных инстанциях.

Оценка рыночной стоимости земельных участков пользуется большой популярностью в нашей компании. Чаще всего клиенты заказывают её в следующих случаях:

  • Если нужно продать земельный участок. Конечно, в данном случае оценка рыночной стоимости не будет являться обязательной процедурой. Теоретически, без неё можно обойтись, если нужно просто продать земельный участок. Тем не менее, её рекомендуют к проведению, так как самостоятельно определить цену, за которую лучше всего продать участок, довольно тяжело. Малейшая ошибка может повлечь за собой серьезные последствия. Лучше не рисковать в такой ситуации, а заранее заказать оценку у профессионалов. К тому же, многие покупатели принципиально не рассматривают предложения, в отношении которых не проводилась оценка рыночной стоимости. Не стоит забывать и о том, что сама процедура ни к чему не обязывает собственника. Она лишь информирует его о том, сколько стоит такой участок не рынке. Итоговую цену продавец назначает сам.
  • Если нужно использовать земельный участок как залог для банка. В предыдущей ситуации оценка земельного участка рассматривалась как пожелание владельца, здесь же, это острая необходимость. Банк требует оценку залога всегда, когда речь идет о крупном кредите. Если земельный участок не будет оценен, то работники банка не смогут установить размер кредита, который они смогут выдать без риска. В теории, клиент банка всегда может обратиться к его штатным оценщикам, однако, здесь есть риск того, что возникнет конфликт интересов, поэтому намного лучше выбрать компанию, которая гарантированно не будет завышать или занижать реальную цену. Правда, и здесь надо действовать осторожно. У каждого банка есть список аккредитованных оценщиков, то есть компаний, чьему мнению доверяют. Если подрядчик будет не из списка, то его отчет могут и не принять в банке.

Компания «1Капиталь» имеет опыт работ в оценке земельных участков. Она давно уже работает на этом рынке и знает, как и что надо делать. Отчет будет составлен быстро и качественно, а его содержание будет нацелено как раз на потребности клиента.

Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Земельный участок, массив (земли населенных пунктов) договорная 2-5 дней
Земельный участок (дачный, садовый) 7 900 Р 2-3 дня
Земельный участок, массив (земли рекреационного назначения) договорная 2-5 дней
Земельный участок, массив (земли сельскохозяйственного назначения) договорная 2-5 дней

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости земельного участка нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Сведения о наличии обременений (залог, долгосрочный договор аренды и т.д.);

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.


Заявка на услугу Оценка земельных участков
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00