Оценка ангара в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка ангара в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

По сравнению с жилым фондом, количество объектов коммерческой недвижимости невелико. В этом нет ничего удивительного. Тем не менее, с ростом популярности бизнеса, востребованность коммерческой недвижимости также увеличивается. Нежилые помещения – это одни из самых рентабельных активов, поэтому опытные предприниматели никогда не упускают их из вида. В данной статье речь пойдет об оценке ангаров. Мы рассмотрим их основные виды, методы оценки рыночной стоимости и ситуации, когда такая процедура чаще всего бывает востребована.

Раньше ангары были предназначены исключительно для стоянки и технического обслуживания самолетов, вертолетов, дирижаблей и прочих летательных аппаратов. В наши дни ангаром называют любое промышленное помещение арочного или шатрового типа. Сейчас в Петербурге ангары имеют очень широкий диапазон применения, начиная от складов и заканчивая офисами.

Чаще всего необходимость в оценке ангара возникает у наших клиентов в следующих ситуациях:

  • При заключении сделок по купле-продаже ангара. В подобных случаях прямой необходимости в оценке рыночной стоимости ангара нет. То есть данная процедура не является обязательной. Однако мы все рекомендуем её к проведению, так как она поможет правильно назначить цену за ангар и не потерять в деньгах. Кроме того, большинство покупателей начинают более лояльно относиться к предложениям, если они подкреплены отчетом о независимой оценке. Данная информация дает гарантии того, что продавец ведет игру честно и не пытается никого обмануть. Нередко именно покупатели инициируют проведение оценки, тогда как заказать её имеет право только продавец. Не стоит забывать о том, что, несмотря на результаты оценки, последнее слово о цене всегда остается за продавцом. Он может прислушаться к мнению эксперта, но имеет право этого и не делать.
  • При страховании ангара. В отличие от предыдущей ситуации, оценка ангара будет обязательна в данном случае. Это условие выдвигается страховой компанией, которой необходимо установить размер ежемесячных платежей и компенсационных выплат. Сделать это без заключения эксперта о рыночной стоимости объекта не представляется возможным. Конечно, у страховой компании чаще всего есть и свои оценщики, способные установить цену, но не всегда их мнению можно полностью доверять, так как они могут быть заинтересованы в преувеличении или преуменьшении цены. Лучше всего обратиться в независимую компанию, которая гарантированно не будет иметь никаких личных мотивов.
  •   При разделе имущества. Часто при разводе супруги не могут мирно поделить совместно нажитое имущество. В таких случаях дело нередко доходит до суда. В подобной ситуации, как правило, необходимо прибегнуть к процедуре независимой оценки. Имея все необходимые данные, суд сможет в процентном соотношении поделить имущество между супругами, а затем указать, как оно фактически может быть распределено.
  • При распределении наследства. В первую очередь оценка необходима, чтобы правильно разделить имущество между наследниками. Кроме того, она понадобится, чтобы определить размер вознаграждения нотариуса, имеющего свой процент практически с любой сделки.
  • Если ангар выступает в качестве залогового обеспечения для банка. В подобной ситуации обойтись без оценки рыночной стоимости не удастся. Данная процедура является необходимой, и в первую очередь она нужна банку для того, чтобы определить сумму кредита, которую он может выдать клиенту, без риска потерять в деньгах. Теоретически, у каждого банка есть собственные оценщики, способные определить рыночную стоимость, но их мнению не всегда можно доверять, так как они могут быть заинтересованы в преувеличении или преуменьшении цены. Лучше всего обращаться в независимую оценочную компанию, которая гарантированно не будет иметь личных мотивов.
  • При сдаче ангара в аренду. Как и в ситуации с продажей, оценка рыночной стоимости не является обязательной процедурой, но рекомендует собственнику.

Ниже мы рассмотрим факторы, оказывающие на рыночную стоимость ангара наиболее сильное влияние:

  • Общая площадь ангара. Чем больше квадратных метров занимает помещение, тем выше его рыночная стоимость.
  • Район расположения объекта. В зависимости от того, в какой части города находится ангар, его стоимость может меняться.
  • Состояние помещение. Новизна ангара и качество ремонта также могут сказаться при определении рыночной стоимости.
  • Имеющиеся коммуникации.
  • Инфраструктура района. На рыночной стоимости может сильно сказываться удаленность остановок общественного транспорта.

Компания «1Капиталь» имеет богатый опыт в определении рыночной стоимости ангаров и прочих коммерческих помещений. Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Ангар договорная 2-4 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества, либо оценки частичных прав);
  • Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
  • Технический паспорт;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки (собственником является юридическое лицо).

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.


Заявка на услугу Оценка коммерческой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00