Оценка для кредитования в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка для кредитования в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Банковская сфера активно развивается в России уже многие годы. Если раньше многие жители нашей страны с подозрением относились к банкам и кредитам, выдаваемым ими, то сейчас подобные реакции остались далеко в прошлом. Кредиты становятся полноценной составляющей нашей жизни, и все больше людей прибегает к ним, чтобы получить желаемое.

Уровень жизни с каждым годом становится все лучше, и, благодаря этому, граждане, удовлетворившие свои базовые потребности, начинают заглядывать дальше. Теперь, когда на столе есть еда, а вся квартира заставлена бытовой техникой, можно наконец подумать и о более качественном улучшении жилищных условий. Нам начинает хотеться новые машины, квартиры и загородные дома.

К сожалению, дела сейчас обстоят таким образом, что средней зарплаты и близко не хватает, чтобы приобрести недвижимость хоть в сколь-нибудь приемлемые сроки. Именно поэтому, когда речь идет о крупных покупках, многие привыкли обращаться в банки.

Кредитные организации с радостью выдают займы физическим лицам, но если речь идет о крупных суммах, то, как правило, они требуют залог. Уже давно хорошо отлажена система ипотечного кредитования. Клиент приходит в банк и просит выдать кредит под покупку конкретной квартиры. Банк соглашается, но выставляет условие, что новая недвижимость клиента будет являться залоговым обеспечением. Именно квартира будет гарантировать банку, что выданные средства вернуться к нему в полном объеме. Данные условия являются в целом выгодными для обеих сторон. Банк получает серьезные проценты от выданных кредитов, а клиент может позволить себе въехать в новую квартиру. Прочих вариантов у заемщиков, как правило, нет. Многие считают, что намного проще накопить деньги, однако это ошибочное суждение. Достаточно взглянуть на рост инфляции в нашей стране. Копить придется очень долго, проживая при этом в старой квартире. Кредит в банке является намного более приемлемым вариантом.

Обязательным условием кредитования банк выдвигает независимую оценку объекта, выступающего залогом. Для того чтобы удовлетворить требование банка, клиенту необходимо  обратиться в независимую компанию, специализирующуюся на оценке имущества. Теоретически можно заказать экспертизу у штатных оценщиков банка, но делать этого не рекомендуется, так как у них может быть свой интерес в завышении или занижении цены. Намного лучше обратиться в независимую компанию, которая гарантировано оценит все правильно.

Оценка необходима банку, чтобы определить, какую именно сумму он может выдать клиенту, чтобы гарантированно вернуть ее. Ведь сумма сделки с продавцом может быть любой, совершенно необязательно, что она будет отражать реальную стоимость имущества. При этом, если сумма сделки будет завышена, а банк будет ориентироваться на нее, то есть риск, что он не получит назад свои деньги, если клиент неожиданно перестанет их выплачивать. Оценка рыночной стоимости гарантированно исключает такую возможность.

Оценка для кредитования – это достаточно популярная услуга у клиентов нашей компании. Мы занимаемся оценкой как недвижимости, так и различного рода движимого имущества. Вы можете заказать у нас оценку квартиры, дома, коммерческой недвижимости, транспортных средств и даже нематериальных активов, таких как бренд, товарный знак, гудвилл и тому подобное.

У наших экспертов есть большой опыт в проведении подобных работ. При проведении оценки они используют от одного до трех основных подходов:

  • Затратный подход. При работе с ним оценщик ориентируется в первую очередь на расходы, которые понес собственник при создании или покупке, а также при использовании объекта оценки. При этом, важно отметить все детали. Учитывается затраты на различные ремонты, покраски, установку улучшений и прочее.
  • Сравнительный подход. Используя его, оценщик ориентируется на цены на аналогичные объекты, продающиеся  в текущий момент на рынке. Важно рассматривать аналоги, максимально приближенные по своим характеристикам к объекту оценки. Данный способ используется в работе чаще других.
  • Доходный подход. При работе с ним, объект оценки необходимо рассматривать как способный приносить коммерческую прибыль владельцу. Производится дисконтирование денежных потоков и рассчитывается примерная сумма, которую собственник сможет выручить от использования объекта за конкретный период.

После того как все необходимые подходы использованы, оценщик принимает за составление отчета. Данный документ будет действителен в течение полугода, и его можно использовать в различных официальных организациях.

Заказывая у нас оценку для кредитования,  вы можете быть уверены в том, что мы учтем все ваши пожелания, а итоговый документ примут в банке. Всю информацию о стоимости оценки конкретных объектов вы можете найти на соответствующих страницах нашего сайта.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Квартира, комната 4 500 Р 2-3 дня
Встроенные помещения - офисные, торговые, складские и пр. 14 900 Р 2-4 дня
Здание отдельно-стоящее договорная от 4 дней
Земельный участок (дачный, садовый) 7 900 Р 2-3 дня
Земельный участок, массив (земли населенных пунктов) договорная 2-5 дней
Земельный участок, массив (земли промышленного назначения) договорная 2-5 дней
Земельный участок, массив (земли сельскохозяйственного назначения) договорная 2-5 дней
Дача, частный дом 11 900 Р 2-3 дня
Автомобиль 4 000 Р 3 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости от вас потребуются следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Паспорт на квартиру (технический паспорт);
  • Кадастровый паспорт;
  • Копия паспорта Заказчика.

Заявка на услугу Оценка коммерческой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00