Оценка гаража в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка гаража в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Многие жители Санкт-Петербурга уже не мыслят себе жизни без автомобиля. Личный автотранспорт – это предмет гордости для многих. Машина подчеркивает статус владельца, рассказывает о нем окружающим. Передвигаться по нашему городу на ней также очень удобно, потому и неудивительно, что многие предпочитает его метро.

Однако, как и в любом крупном городе, у автовладельцев нередко возникают проблемы с парковкой. Спальные районы с их небольшими двориками не всегда способны вместить всех желающих. На выручку приходят платные автостоянки, подземные паркинги и, конечно же, частные гаражи. Их популярность порождает необходимость в оценке. Она может возникнуть в разных случаях, и в этой статье мы постараемся их разобрать. Также мы рассмотрим основные подходы, которые при этом используются.

Оценка рыночной стоимости гаражей, как правило, проводится с использованием трех основных подходов:

  • Затратный подход. При использовании данного подхода перед оценщиком стоит цель – подсчитать все расходы собственника. Учитываются затраты на покупку или создание гаража, его покраску, ремонты и прочее. После того как все это подсчитано, делаются первые примерные выводы о рыночной стоимости объекта оценки. В ситуации с гаражом отказываться от данного метода совершенно нецелесообразно, так как он может дать оценщику массу важной информации.
  • Сравнительный подход. В использовании данного подхода самое главное – это доступность необходимой информации. Далеко не всегда она есть в широком доступе, и в этом случае сравнительный подход будет невозможно использовать. Оценщику необходимо знать, за сколько в последнее время покупались, продавались и арендовались гаражи, идентичные оцениваемому. Он производит анализ, все факторы, после чего делает соответствующие выводы.
  • Доходный подход. В рамках данного подхода гараж оценивается как объект, способный приносить коммерческую выгоду. Например, собственник может сдавать его в аренду. Данный подход помогает произвести оценку более комплексно. Рассчитывается прибыль, которую гараж может дать владельцу за определенный период, производится дисконтирование денежных потоков, после чего подсчитывается примерная сумма.

Полученные от использования всех трех подходов данные анализируются, после чего эксперт выносит окончательно решение по рыночной стоимости. Данная цифра заносится в отчет, который и предоставляется собственнику. Он является полноценным юридическим документом и пригоден к использованию в течение шести месяцев.

Все компании использую схожие методы работы, поэтому даже если клиент не до конца согласен с цифрами указанными в отчете, производить повторную оценку в другом месте не имеет смысла.  Погрешность в расчетах может составлять не более пяти процентов.

Кроме того, не рекомендуется производить оценку гаража самостоятельно, так как это довольно сложная процедура. Лучше всего поручить её профессионалам, которые имею достаточный опыт в этом. К тому же, большинство организаций не примет отчет составленный частным лицом, не имеющим квалификации, да к тому же еще и заинтересованным.

Необходимость в проведении оценки чаще всего возникает в следующих случаях:

  • При продаже гаража. В данной ситуации можно обойтись и без профессиональной оценки рыночной стоимости, но все же такая процедура рекомендуется. Она поможет собственнику точнее определить цену, за которую лучше продать гараж, а значит, собственник не потеряет в деньгах. Кроме того покупатели намного более лояльно относятся к предложениям, которые подкреплены отчетом независимого эксперта. Часто они сами и инициируют проведение оценки, тогда как заказать её может исключительно собственник. Не стоит забывать и о том, что отчет независимого эксперта носит лишь рекомендательный характер. Итоговое решение о цене принимает только продавец, который сам уже решает, прислушиваться к мнению оценщика или нет.
  • Если нужно застраховать гараж. В отличие от предыдущей ситуации, при страховании оценка рыночной стоимости будет необходимой процедурой.  Это условие ставится страховой компанией, которой необходимо точно знать, сколько стоит гараж, чтобы определить размер ежемесячных взносов и компенсационных выплат. Сделать этого без отчета независимого эксперта не представляется возможным.
  • Если гараж выступает в качестве залогового обеспечения. В данном случае установление рыночной стоимости также будет необходимо. Без этого банк не сможет определить размер кредита, который можно без риска выдать клиенту. Разумеется, что в каждом банке есть штатные оценщики, но пользоваться их услугами не рекомендуется. Лучше обратиться в независимую компанию, у которой гарантированно не будет своего интереса в завышении или занижении рыночной стоимости.

Всю информацию о стоимости работ по оценке гаража, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Гараж договорная 2-4 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества, либо оценки частичных прав);
  • Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
  • Технический паспорт;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки (собственником является юридическое лицо).

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.


Заявка на услугу Оценка жилой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00