Оценка государственного имущества в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка государственного имущества в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

В собственности у нашего государства находятся огромные запасы различного движимого и недвижимого имущества. Чаще всего они либо используются по назначению, либо просто стоят без дела, не привлекая к себе особенного внимания. Однако нередки и ситуации, когда подобное имущество необходимо продать или сдать в аренду. Именно в таких ситуациях и возникает необходимость воспользоваться услугами независимой оценочной компании. Причины такого положения дел, а также основные особенности оценки государственного имущества мы рассмотрим ниже.

Ни для кого не секрет, что, несмотря на все принимаемые меры, уровень коррупции в нашей стране по-прежнему очень высок. Именно поэтому, когда дело касается государственного имущества, необходим тщательный контроль. Особенно это касается сделок по продаже и аренде недвижимости. Если бы сделка касалась, к примеру, только частных лиц, то оценка рыночной стоимости не была бы обязательна к проведению, но в ситуации с государственными органами без неё нельзя обойтись. Дело в том, что при отсутствии контроля схема «разворовывания» была бы довольно простой. Человек, ответственный за продажу или сдачу в аренду государственного имущества, находил бы людей, готовых заключить сделку за бесценок. Имущество выводилось бы с баланса государства за бесценок, после чего продавалось бы уже частными лицами за весьма существенную сумму. Таким образом, денежный поток обходил бы государство, но попадал бы в карман предприимчивому чиновнику и его подельнику. Для пресечения подобных ситуаций и существует организация под названием «Росимущество». В её прямые обязанности входит контроль заключения всех сделок, связанных с государственным имуществом.

Для того чтобы продать различное движимое или недвижимое государственное имущество, необходимо в обязательном порядке установить его рыночную стоимость. Отчет об оценке передается в Росимущество, которое, внимательно изучив его, выносит решение о правомерности той или иной сделки. Это правило будет действительно как при заключении сделок по продаже, так и при аренде.

Для оценки государственного имущества лучше всего обратиться в организацию, имеющую опыт проведения подобных работ для Росимущества. Конечно, никакой специальной аккредитации не существует, и, теоретически, любая оценочная компания может провести данную процедуру, но на практике оказывается, что немаловажную роль играет опыт оценщиков, которые могут быть знакомы или незнакомы с такого рода работами. Дело в том, что анализ отчетов Росимущество проводит не слишком быстро, довольно часто эта процедура может затягиваться на целый месяц. Если же отчет не устроит их, то его могут вернуть на переработку, после чего будут анализировать еще месяц. Поэтому, когда время ценно, права на ошибку просто нет. Именно за этим и нужно обращаться к опытным компаниям. Они уже знают все особенности работы с Росимуществом, а значит, вероятность того, что отчет не будет принят, намного меньше.

Компания «1Капиталь» уже много раз имела дело с оценкой государственного имущества, а значит, отлично знает, каким должен быть отчет в данном случае. У нас работают только самые лучшие оценщики, разбирающиеся в особенностях проведения подобных работ.

В сущности, это и есть основное отличие оценки государственного имущества от всех прочих. В сделках между частными лицами оценка рыночной стоимости не будет обязательна. Продавец имеет право самостоятельно назначить любую цену, которую посчитает нужным. Конечно, данная процедура все равно рекомендована ему, так как довольно часто тяжело самостоятельно определить даже примерную стоимость той или иной вещи, особенно если дело касается недвижимости или дорогостоящего оборудования. К тому же, покупатели обычно намного более лояльно относятся к предложениям, подкрепленным заключением эксперта. Нередко они сами и инициируют проведение оценки, но заказать ее имеет право только собственник. Суть в том, что если дело касается частного лица, то независимо от того, проводил он оценку или нет, цена может быть любой. Когда же речь идет о государственном имуществе, оценка рыночной стоимости не только будет необходимой, но и именно по ней и определяется итоговая цена, за которую будет продано имущество. После утверждения в Росимуществе, она не может быть ни выше, ни ниже.

Компания «1Капиталь» обладает серьезным опытом в проведении оценки государственного имущества. Мы знаем все особенности работы с Росимуществом, а значит, сможет подготовить для вас качественный отчет, который будет принят. Он будет действителен в течение шести месяцев, после чего, в случае необходимости, процедуру нужно будет проводить заново.

Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и требуемой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Встроенные помещения - офисные, торговые, складские и пр. 14 900 Р 2-4 дня
Здание отдельно-стоящее договорная от 4 дней
Арендная плата за встроенные помещения - офисные, торговые, складские и пр. 11 900 Р 2-4 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости арендной платы нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества, либо оценки частичных прав);
  • Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
  • Технический паспорт;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки (собственником является юридическое лицо).

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.


Заявка на услугу Оценка коммерческой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00