Оценка жилья в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка жилья в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка квартир и комнат – одна из самых популярных услуг, осуществляемых нашей компанией. Это связано с тем, что уровень жизни в нашей стране постепенно растет, а значит, люди, удовлетворив свои первостепенные потребности в еде и одежде, начали заглядывать несколько дальше. После того как кредит за машину погашен, а сытный ужин прошел на «ура», люди начинают задумываться о приобретении собственного жилья.

Здесь, как правило, и возникает первая проблема. Приобрести себе квартиру или даже комнату в наше время могут очень немногие. Все-таки зарплаты еще не настолько высоки, чтобы можно было без проблем покупать недвижимость. На выручку клиентам стали все чаще приходить банки.

Ипотечный кредит в наше время – это практически норма жизни. У человека нет денег на квартиру, он идет в банк, который готов предоставить кредит. Залогом будет выступать та самая новая квартира. Таким образом, клиент получает новое жилье, осваивается в нем и одновременно выплачивает банку кредит. Данная схема проста и удобна, учитывая, что многие семьи живут на съемных квартирах, а значит и деньги отдают не за свое жилье, а за чужое.

Те, кто уже сталкивался с ипотечным кредитом, знают, что важнейшую роль в данной процедуре занимает оценка рыночной стоимости жилья. Это процедура, без которой банк просто не примет у клиентов документы на кредит.

Каждый банк располагает в своем штате профессиональными оценщиками, однако пользоваться их услугами не рекомендуется. Они являются работниками банка, а значит, не исключено, что будут оценивать с позиции «как им выгоднее». Намного лучше обратиться в независимую компанию, у экспертов которой гарантированно не будет никакой личной заинтересованности в завышении или занижении рыночной стоимости.

Составленный отчет будет действителен в течение шести месяцев, когда этот период истечет, клиенту нужно будет проводить процедур заново, если необходимость возникнет. Отчет будет являться полноценным юридическим документом, который примут не только в банке, но и в различных государственных учреждениях.

При оценке жилья для ипотеки не стоит забывать и о том, что не всякая оценочная компания подойдет банку. У каждого из них есть список аккредитованных экспертов, мнению которых в данном банке доверяют. Соответственно экспертное заключение должно принадлежать компании из данного списка, иначе в кредите может быть отказано. Если клиент рассматривает для себя несколько банков, то в списках их аккредитованных оценщиков нужно найти одинаковые позиции и обратиться именно к ним. Тогда, если предложение одного из банков его не устроит, всегда можно будет обратиться в другой. При этом не придется заново заказывать экспертизу.

Кроме определения рыночной цены, эксперты также установит ликвидационную стоимость жилья. Это необходимо, чтобы банк мог понимать, за сколько он сможет реализовать жилье в максимально короткие сроки, если клиент не будет платить по кредиту. Как правило, ликвидационная стоимость составляет 75-80% от рыночной стоимости.

Оценка рыночной стоимости жилья может пригодиться собственнику в нескольких случаях, а не только при оформлении ипотечного кредита. Ниже мы разберем самые  распространенные ситуации:

  • При заключении сделки по купле-продаже жилья. В подобной ситуации оценка рыночной стоимости не будет являться процедурой, обязательной к проведению. В теории собственник может обойтись и без нее. Он продает квартиру, клиент покупает, оценка, казалось бы, ни к чему. Однако это суждение является ошибочным. В первую очередь оценка рыночной стоимости поможет не прогадать с назначением цены. Рекомендация оценщика  даст точное представление о том, сколько можно выручить за квартиру. Кроме того, потенциальные клиенты намного сильнее заинтересуются предложением, если оно будет подтверждено независимым экспертным мнением. Часто именно покупателем и инициируется проведение оценки, но он не может заказать его, так как не является собственником жилья. Не стоит забывать и том, что только продавец определяет конечную цену, за которую он продаст квартиру. Независимо от того, была проведена экспертиза или нет, именно его решение определяет, за сколько продается жилье.
  • При страховании квартиры. Как и в ситуации с банком, страховая компания не будет даже рассматривать заявление клиента, если не была проведена оценка рыночной стоимости жилья. Именно от этих цифр работники компании и будут отталкиваться при определении размеров ежемесячных взносов и компенсационных выплат.
  • При внесении жилья в уставной капитал компании. Оценка рыночной стоимости является обязательной при внесении любого имущества в уставной капитал. Жилье не будет исключением.

Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Квартира элитная, нетиповая 7 000 Р 3 дня
Квартира, комната 4 500 Р 2-3 дня
Дача, частный дом 11 900 Р 2-3 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости от вас потребуются следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Паспорт на квартиру (технический паспорт);
  • Кадастровый паспорт;
  • Копия паспорта Заказчика.

Заявка на услугу Оценка жилой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00