Оценка коттеджа в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка коттеджа в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Все больше людей стремится жить загородом. Даже если обратить внимание на рекламные объявления о продаже недвижимости, в сравнении с тем, что было всего десять лет назад, можно сказать, что рынок загородного жилья вырос в разы. Еще недавно дом в пригороде могли себе позволить только люди, имеющие квартиру в городе. Сейчас все изменилось. Города растут, появляются кольцевые автодороги, которые позволяют не стоять в пробках, а максимально быстро оказать на другом конце города, промчавшись по магистрали. Для людей, имеющих машину, жизнь за городом сейчас является одним из самых перспективных вариантов. Плюсов масса, начиная от тишины, уединенности и свежего воздуха, заканчивая размерами жилища и удобством расположения.


В самом деле, купить сейчас квартиру в спальном районе, расположенном сравнительно недалеко от центра, стоит даже дороже, чем небольшой домик в ближайшем пригороде. Так зачем же ютиться на тридцати квадратных метрах, когда можно жить пусть в небольшом, но особняке, без вечно заливающих и сверлящих соседей. Многие уже поняли это, и потому рынок загородной недвижимости в последние годы развивается крайне быстрыми темпами. В данной статье речь пойдет о такой полезной процедуре как оценка коттеджей.

В целом оценка загородной недвижимости, в том числе и коттеджей, имеет те же цели, что и оценка обычной квартиры:

  • Оценка для ипотечного кредита в банке. В данном случае ваш коттедж будет являться для банка залогом и гарантией того, что вы будете выплачивать кредит. В противном случае банк просто заберет дом себе и продаст по ликвидационной цене, которая, кстати, также устанавливается оценщиком. Независимая оценка рыночной стоимости дома – это обязательная процедура, прописанная в законодательстве, она необходима для того, чтобы пресечь любые возможности заключения мошеннических сделок, между продавцом и покупателем, целью которых может являться обман банка и получение большего количества денег в долг. Именно поэтому компания, в которую вы будете обращаться для оценки, должна быть независимой и иметь аккредитацию в вашем банке.
  • При страховании дома. Для того чтобы определить сумму страховых взносов, а также объем выплат при наступлении страхового случая, тоже необходима независимая оценка. Данное условие введено для пресечения мошеннических сделок, в которых клиенты пытаются завысить цену своего коттеджа, чтобы получить больше денег при наступлении страхового случая.
  • При заключении сделки купли-продажи. Оценка, в данном случае, носит не обязательный, но рекомендательный характер. Она может пригодиться для установления более доверительных отношений между продавцом и покупателем. Чаще всего именно последний является инициатором проведения независимой оценки, однако заказать такую процедуру может только собственник, то есть, продавец. Важно помнить, что независимо от реальной рыночной стоимости коттеджа, продавец может назначить любую цену по своему усмотрению, а уж соглашаться на неё покупателю или нет – его дело.
  • При разделе имущества. Оценка в данном случае может потребоваться, если дело дошло до суда. Чтобы установить, кому какая часть имущества достанется, необходимо знать точную стоимость всего, что делится супругами, в том числе и недвижимости.
  • При оформлении наследства. Для того чтобы точно понимать, кому что из имущества достанется, необходимо знать, рыночную стоимость всего, что делится, чтобы в дальнейшем распределить его в процентном соотношении.


Основные факторы, влияющие на рыночную стоимость коттеджа, также схожи с «квартирными», но здесь уже есть некоторые отличия:

  • В первую очередь необходимо оценить землю. Имеется в виду весь участок – его застроенная и незастроенная территория.
  • После этого определяется жилая площадь дома, это один из основополагающих факторов при выведении итоговой стоимости.
  • Затем оценивается качество отделки, дома, его новизна, индивидуальные особенности, плюсы и минусы.
  • Дальше дело доходит до различных инфраструктурных особенностей. Оценивается район, в котором коттедж расположен, удаление от него остановок общественного транспорта, торговых центров и круглосуточных магазинов.
  • В конце оценивает природа. Расположение неподалеку водоема или лесного массива может позитивно повлиять на итоговую рыночную стоимость.


Компания «1Капиталь» имеет богатый опыт в проведении оценки загородной недвижимости, в том числе и коттеджей. Наши эксперты обладают всеми необходимыми навыками и опытом в данной сфере. Они проведут процедуру быстро и качественно, а по её итогам предоставят вам подробный отчет, который будет являться полноценным юридическим документом.
Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Дача, частный дом 11 900 Р 2-3 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Что требуется для адекватной и объективной оценки загородной недвижимости? От заказчика требуется предоставить пакет документов в соответствии с настоящим перечнем:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на улучшение.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
  • Технический паспорт на здание (строение) либо выписка из него.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Паспорт заказчика (для физических лиц), либо реквизиты (для юридических лиц).

Если оценка производится с целью покупки объекта или его части, необходимо также проверить полноту комплекта документов на недвижимость и их юридическую чистоту.


Заявка на услугу Оценка жилой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00