МАГАЗИН ДОКУМЕНТОВ

Шаблон Отчета об оценке дебиторской задолженности (комплект) .docx
2019-07-03_16-31-54.png 2019-07-03_16-31-39.png 2019-07-03_16-31-26.png
Два подробных Отчета об оценке дебиторской задолженности. В одном Отчете определена задолженность физического лица, во втором -  юридического лица. 

СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 4
1.1. Данные об отчете 4
1.2. Общая информация, идентифицирующая объекты оценки 4
1.3. Данные об организации, с которой оценщик заключил трудовой договор 5
1.4. Данные об оценщике 5
1.5. Данные о Заказчике оценки 6
1.6. Данные о Собственнике объекта оценки 6
1.7. Стандарты, использованные при оценке 6
1.8. Допущения и ограничительные условия 6
1.9. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки 7
1.10. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке: 7
1.11. Итоговая величина стоимости объекта оценки 7
1.12. Задание на оценку 7
2. ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ (ФСО 1 П. 9, ФСО 3 П. 8В) 9
2.1. Основные допущения и ограничительные условия 9
2.2. Особые допущения и ограничения 9
2.3. Ограничения и пределы применения полученного результата 10
3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ 11
4. ВВЕДЕНИЕ 12
4.1. Определение рыночной стоимости (135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ст. 3, и ФСО 2 п. 6) 12
4.2. Применяемые в отчете общие понятия и определения соответствующие общим понятиям и определениям, обязательным к применению 12
4.3. Законодательная база для оценки прав требования. 15
4.4. Содержание и объем работ, используемых для проведения оценки 16
4.5. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки 16
4.6. Анализ информации необходимой для проведения оценки (ФСО 1 П. 23б) 17
4.7. Информация обо всех привлекаемых к проведению оценки (ФСО 3 п. 8д) 17
5. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 18
5.1. Количественные и качественные характеристики объекта оценки 22
6. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ 25
6.1. О социально-экономическом развитии РФ в январе-апреле 2019 года 26
6.2. О социально-экономическом развитии Санкт-Петербурга январь-апреле 2019г. 28
6.3. Рынок дебиторской задолженности 30
6.4. Анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость 40
7. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 41
8. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО, ЗАТРАТНОГО И СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ  42
8.1. Выбор подходов к определению стоимости объекта оценки 42
9. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 45
9.1. Расчет стоимости права (требования) дебиторской задолженности в рамках доходного подхода. 45
9.2. Расчет стоимости права требования дебиторской задолженности в рамках сравнительного подхода. 46
10. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 48
11. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕННОЙ ОЦЕНКЕ (СЕРТИФИКАТ ОЦЕНКИ) (СТ. 16 ФЗ-135) 50
12. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
13. ПРИЛОЖЕНИЯ 52
13.1. Документы Оценщика 52
13.2. Документы Заказчика 58
13.3. Рыночная информации, использованная при определении стоимости 77

590 руб.
Шаблон Отчета об оценке прав требований.docx
2019-07-03_17-28-43.png 2019-07-03_17-28-34.png 2019-07-03_17-28-25.png
Подробный Отчет об оценке прав требований одного юр.лица к другому юр.лицу. Оценка выполнена в рамках сравнительного и доходного подхода.

СОДЕРЖАНИЕ

РАЗДЕЛ 1 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 4
РАЗДЕЛ 2 ДОПУЩЕНИЯ 4
РАЗДЕЛ 3 ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
РАЗДЕЛ 4 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 5
РАЗДЕЛ 5 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 6
5.1. Основания для проведения оценки 6
5.2. Общая информация, идентифицирующая объект оценки 6
5.3. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке 7
5.4. Итоговая величина стоимости объекта оценки 7
5.5. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости 7
РАЗДЕЛ 6 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ  7
РАЗДЕЛ 7 ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ 10
РАЗДЕЛ 8 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С УКАЗАНИЕМ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
РАЗДЕЛ 9 АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ, А ТАКЖЕ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ЕГО СТОИМОСТЬ 14
РАЗДЕЛ 10. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 28
РАЗДЕЛ 11 ПОНЯТИЕ И МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 29
РАЗДЕЛ 12 СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 33
РАЗДЕЛ 13 ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ 35

590 руб.

Оценка права требования в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.


Что нужно сделать для определения цены права требования

В современных реалиях объектом купли-продажи довольно часто выступает задолженность предприятия. В таких сделках оценка переуступаемого права играет важную роль. Кстати, коллекторский бизнес полностью построен на реальной оценке долгов: если допустить ошибку, то вся финансовая модель будет разрушена. 

По статистике ЦБ РФ порядка 65% активов Банков составляют кредиты бизнесу и населению. Поэтому доля кредитного портфеля оказывает огромное влияние на рентабельность активов Банка и достаточность капитала. В связи с отсутствием длинных и дешевых денег, используется механизм залога имущества должника для повышения качества кредитного портфеля.

Важной проблемой при использовании данного механизма, является вопрос определения стоимости залога и имущественных прав при дефолте заемщика. С точки зрения Банка рыночная стоимость залога - денежные средства, которые можно получить после реализации предмета залога за вычетом всех издержек, связанных с его реализацией. 

При оценке имущества оценщик может определить рыночную стоимость залога на текущий момент, а затем провести корректировку (дисконтирование) на величину риска, связанного с взысканием.

Права требования подлежит оценке в следующих случаях:                   

  1. При невозможности компании рассчитать по взятым на себя обязательствам.
  2. При сделках купли-продажи долгов компаний.
  3. Когда компания объявляет себя банкротом.
  4. Когда готовится договор о переуступке. 

Главная сложность в работе оценщика - это недостаток информации о финансовом состоянии должника и наличии у него активов. Вся последующая оценка строится на переоценке долга, исходя из его обеспечения. Оценщик обращает внимание на:

  • величину долга, дату возникновения, срок просрочки и т.д.
  • финансовое положение должника.
  • наличие дополнительного обеспечения, поручителей. 

Чаще всего, когда речь идет об оценке прав требований, то заемщик уже не в состоянии вести нормальную хозяйственную деятельность. Это означает, что у компании уже нет денежного потока и невозможно делать прогноз финансовой модели компании, который покажет возможность рассчитаться по всем долгам. Поэтому оценка сводится к определения стоимости всего имущества должника, анализ возможности погашения и проведение дисконтирования. 

Почему важно качество актива

В число необходимых подразделений у Банков входит залоговая служба. Пряма задача заключается в мониторинге залогов: проверить факт наличия, текущее состояние, окружение и самое главное- актуальная рыночная стоимость. 

Большинство «скверных» долгов появляется из-за халатного мониторинга имущества со стороны банков. Например, при выдаче кредита в качестве залога банк взял производственный корпус. На тот момент производство было финансово благополучным. Но спустя 2 года заемщик начал процедуру банкротства. При выезде на место было установлено, что компания фактически после получения кредита остановила деятельность и начала выводить все денежные средства и активы.

Трудности при оценки бывают и другого характера. Иногда проблемой становится идентификация прав требований. Так при изучении кредитных договоров оценщик сталкивается с халатным формированием документов. Это ведет к невозможности установления истины.  

На что в первую очередь нужно обратить внимание

Главной мерой определения стоимости прав требований служит обеспечение, достаточное для выплаты всего долга. В качестве обеспечения можно использовать активы предприятий: 

  • недвижимость, задействованная в производственном процессе;
  • ценное движимое имущество: станки или производственные линии;
  • поручительства бенефициаров компании или другого юридического лица.  

На ставку дисконта оказывают влияние следующие факторы:

  • срок существования задолженности;
  • текущее состояние заемщика;
  • расходы на реализацию залогового имущества.   

Для чего требуется поручитель

Для максимального снижения риска неплатежей по кредитному договору банки могут оформлять поручительство. Согласно ГК РФ поручитель вынужден отвечать за добросовестную выплату кредита. 

Часто при оценке рыночной стоимости прав требований стоимость по соглашениям поручительства с физическими лицами равно нулю, так как у последнего попросту отсутствует имущество.

Банки

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Необходимый пакет документов определяется индивидуально в каждом конкретном случае.


Стоимость услуг

Стоимость работ

Оценка права требования (обеспеченного, необеспеченного залогом)дог.
01.09.2012
Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно

Возврат к списку