+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00

МАГАЗИН ДОКУМЕНТОВ

Шаблон Отчета об оценке дебиторской задолженности (комплект) .docx
2019-07-03_16-31-54.png 2019-07-03_16-31-39.png 2019-07-03_16-31-26.png
Два подробных Отчета об оценке дебиторской задолженности. В одном Отчете определена задолженность физического лица, во втором -  юридического лица. 

СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 4
1.1. Данные об отчете 4
1.2. Общая информация, идентифицирующая объекты оценки 4
1.3. Данные об организации, с которой оценщик заключил трудовой договор 5
1.4. Данные об оценщике 5
1.5. Данные о Заказчике оценки 6
1.6. Данные о Собственнике объекта оценки 6
1.7. Стандарты, использованные при оценке 6
1.8. Допущения и ограничительные условия 6
1.9. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки 7
1.10. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке: 7
1.11. Итоговая величина стоимости объекта оценки 7
1.12. Задание на оценку 7
2. ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОПУЩЕНИЯ (ФСО 1 П. 9, ФСО 3 П. 8В) 9
2.1. Основные допущения и ограничительные условия 9
2.2. Особые допущения и ограничения 9
2.3. Ограничения и пределы применения полученного результата 10
3. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ 11
4. ВВЕДЕНИЕ 12
4.1. Определение рыночной стоимости (135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ст. 3, и ФСО 2 п. 6) 12
4.2. Применяемые в отчете общие понятия и определения соответствующие общим понятиям и определениям, обязательным к применению 12
4.3. Законодательная база для оценки прав требования. 15
4.4. Содержание и объем работ, используемых для проведения оценки 16
4.5. Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки 16
4.6. Анализ информации необходимой для проведения оценки (ФСО 1 П. 23б) 17
4.7. Информация обо всех привлекаемых к проведению оценки (ФСО 3 п. 8д) 17
5. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 18
5.1. Количественные и качественные характеристики объекта оценки 22
6. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ 25
6.1. О социально-экономическом развитии РФ в январе-апреле 2019 года 26
6.2. О социально-экономическом развитии Санкт-Петербурга январь-апреле 2019г. 28
6.3. Рынок дебиторской задолженности 30
6.4. Анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость 40
7. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 41
8. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО, ЗАТРАТНОГО И СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ  42
8.1. Выбор подходов к определению стоимости объекта оценки 42
9. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 45
9.1. Расчет стоимости права (требования) дебиторской задолженности в рамках доходного подхода. 45
9.2. Расчет стоимости права требования дебиторской задолженности в рамках сравнительного подхода. 46
10. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 48
11. ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕННОЙ ОЦЕНКЕ (СЕРТИФИКАТ ОЦЕНКИ) (СТ. 16 ФЗ-135) 50
12. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
13. ПРИЛОЖЕНИЯ 52
13.1. Документы Оценщика 52
13.2. Документы Заказчика 58
13.3. Рыночная информации, использованная при определении стоимости 77

590 руб.
Шаблон Отчета об оценке прав требований.docx
2019-07-03_17-28-43.png 2019-07-03_17-28-34.png 2019-07-03_17-28-25.png
Подробный Отчет об оценке прав требований одного юр.лица к другому юр.лицу. Оценка выполнена в рамках сравнительного и доходного подхода.

СОДЕРЖАНИЕ

РАЗДЕЛ 1 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 4
РАЗДЕЛ 2 ДОПУЩЕНИЯ 4
РАЗДЕЛ 3 ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
РАЗДЕЛ 4 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 5
РАЗДЕЛ 5 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 6
5.1. Основания для проведения оценки 6
5.2. Общая информация, идентифицирующая объект оценки 6
5.3. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке 7
5.4. Итоговая величина стоимости объекта оценки 7
5.5. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости 7
РАЗДЕЛ 6 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ  7
РАЗДЕЛ 7 ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ 10
РАЗДЕЛ 8 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С УКАЗАНИЕМ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
РАЗДЕЛ 9 АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ, А ТАКЖЕ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ЕГО СТОИМОСТЬ 14
РАЗДЕЛ 10. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 28
РАЗДЕЛ 11 ПОНЯТИЕ И МЕТОДОЛОГИЯ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 29
РАЗДЕЛ 12 СОГЛАСОВАНИЕ ПОЛУЧЕННЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 33
РАЗДЕЛ 13 ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ 35

590 руб.

Оценка права требования в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

С каждым годом домов в России строится все больше. При этом спрос на них растет ещё быстрее. Многим хочется получить собственное жилье, и люди исхитряются делать это любыми способами. Для многих помощником в этом нелегком деле стал ипотечный кредит. Банк выдается клиенту кредит, а в залог берет квартиру, на которую тот был взят. В случае если клиент за несколько лет выплатит долг, все останутся довольны, если же он не сможет этого сделать, квартира благополучно перейдет к банку и будет продана в кратчайшие сроки. Таким образом, риск кредитора сводится к минимуму, поэтому он с радостью готов помочь клиенту, учитывая, что полученные проценты будут довольно серьезными. Клиент же получает возможность приобрести новое жилье, не выкладывая единовременно баснословную сумм денег, а просто ежемесячно выплачивая взносы, которые до этого он скорее всего платил арендаторам за съемные квартиры.

Для того чтобы банк выдал ипотечный кредит, ему необходимо получить от клиента итоги оценки рыночной стоимости квартиры. Клиент должен обратиться в независимую компанию, которая, проведя экспертизу, предоставит ему подробный отчет о том, сколько стоит его квартира, согласно среднерыночным ценам. Здесь стоит сделать небольшую оговорку. Во сколько бы компания не оценила квартиру, её реальная стоимость все равно будет такой, как скажет продавец. Оценка в данном случае нужна только банку, чтобы определить какую сумму кредита он может предоставить под залог квартиры. Понятно, что если, например продавец назначает цену, намного превышающую рыночную, а банк выдаст соответствующий кредит, то в случае его непогашения, кредитор не сможет продать квартиру за ту же цену, что  она была куплена. В этом случае банк потеряет в деньгах. В любом банке есть свои оценщики, способные установить рыночную стоимость квартиры, но не факт, что их отчет будет объективным, так как они могут получать свой процент с «правильно» проведенной оценки. Также и клиенту не получится привести «своего» оценщика, так как в любом банке есть список аккредитованных компаний, которым там доверяют. Отчет, подписанный другими фирмами, банк может не принять, поэтому мы рекомендуем заранее ознакомиться с данным документом.

Но, что же делать, когда дом еще не построен, а квартиры в нем уже продаются? Рыночная стоимость такого жилья меньше, чем в уже готовом доме. Подобные сделки пользуются большой популярностью, учитывая, какие суммы экономятся. В данном случае будет производиться оценка права требования. То есть, саму квартиру клиент купить пока не может, так как её не существует, зато вполне в состоянии приобрести право требования на неё, предоставив которое позднее строительной компании, сможет получить своё новое жилье в уже построенном виде. Соответственно, банк в данной ситуации будет требовать оценку права требования на квартиру, чтобы знать, какова будет его рыночная стоимость.

Кроме рыночной цены будущей эксперт также определит её ликвидационную стоимость, то есть, сумму, за которую банк сможет в максимально короткие сроки продать её, если клиент не выплатит кредит.

Основными критериями при оценке права требования являются:

  • Сроки завершения строительства. Чем скорее дом будет сдан, тем выше цена.
  • Репутация застройщика. Стоимость права требования на квартиры, строимые солидными, зарекомендовавшими себя фирмами, будет выше, чем , если застройщик работает первый год на данном рынке.
  • Количество квадратных метров в строящейся квартире. Чем их больше, тем дороже будет стоить право требования.
  • Престижность района, в котором строится дом.
  • Инфраструктура района. Чем больше парковок, торговых центров, круглосуточных магазинов и остановок общественного транспорта, тем выше цена.
  • Планировка квартиры.
  • Этаж, на котором будет располагать квартира
  • Конструктивные характеристики дома

Оценка права собственности на квартиру может потребоваться вам в следующих случаях:

  • При процедуре купли-продажи права требования
  • Если вы берете ипотечный кредит на покупку права требования
  • При оформлении и распределении наследства
  • При делении имущества в бракоразводном процессе
  • При внесении права требования в уставной капитал фирмы

Компания «1Капиталь» имеет богатый опыт в оценке права требования. Наши эксперты работают быстро и четко, обратившись к нам, вы останетесь довольны их работой и результатом. Итоговый отчет, который вы получите после проведения работ, будет являться полноценным юридическим документом, который можно будет использовать в суде или иных инстанциях. Работать с нами довольно просто:

  • Вы оставляете заказ
  • Мы получаем от вас всю необходимую документацию
  • Наши эксперты проводят оценку
  • Вы получаете готовый отчет

Всю информацию о ценах, сроках проведения работ и необходимых документах вы можете найти ниже.

Банки

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Необходимый пакет документов определяется индивидуально в каждом конкретном случае.


Стоимость услуг

Стоимость работ

Оценка права требования (обеспеченного, необеспеченного залогом)дог.
01.09.2012
Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно

Возврат к списку