Оценка жилого здания в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка жилого здания в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка жилых зданий – это одна из самых востребованных услуг на отечественном рынке недвижимости. Подобная ситуация возникла из-за того, что самостоятельно определить стоимость коттеджа или загородного дома практически невозможно. С квартирой все намного проще, достаточно зайти на специализированный сайт, изучить цены на аналогичные предложения, высчитать усредненную цену и выставить квартиру на продажу. Если звонков не будет – значит, цена очень высока, звонков слишком много – видимо цена занижена. С загородным домом такой индикатор может не сработать, так как каждая постройка имеет ряд особенностей, способных повлиять на её рыночную стоимость.

Проведение оценки по фотографии в данном случае практически невозможно. Оценщику нужно предоставить доступ к дому, чтобы он смог по достоинству все оценить. Факторы, влияющие на стоимость дома схожи с теми, которые определяют цену квартиры:

  • Предназначение здания. В случае если дом предполагает постоянное проживание в нем, факторы будут влиять на его рыночную стоимость одним образом, если же дом рассматривается скорее как дача, определять его стоимость следует иначе.
  • Местоположение. Такие вещи как удаленность от города, район расположения, близость лесных массивов и водоемов способны здорово поколебать рыночную стоимость дома. Район может находиться не очень близко к городу, но считаться престижным, тогда цена дома в нем будет выше.
  • Состояние дома. Данный пункт не требует глубокого пояснения. Чем лучше, качественнее и свежее ремонт, тем выше будет рыночная стоимость дома.
  • Инфраструктура района. Удаленность магазинов, близость шоссе и автомагистралей, доступность железнодорожных станций, расположение школ и детских садов – всё это способно повлиять на рыночную стоимость каждого конкретного дома.
  • Планировка дома. Расположение санузлов, количество спален, наличие камина и веранды – все эти факторы достаточно важны при определении рыночной стоимости жилого дома.
  • Размер и благоустроенность участка. Если участок достаточно велик и на нем есть дополнительные сооружения, такие как баня, беседка или сарай, рыночная цена дома может порядочного возрасти.

Несмотря ни на что, при продаже жилого дома, его профессиональная оценка является лишь рекомендацией, а не руководством к действию. Ничто не мешает вам самостоятельно прикинуть его стоимость и выставить на продажу.

Если же вы планируете получить кредит под залог дома, то в этом случае вам необходимо иметь отчет об оценке. Вы можете обратиться к штатным оценщикам банка, в котором берете кредит, но есть вероятность, что такие оценщики будут иметь свой интерес при определении рыночной стоимости вашего дома. Именно поэтому рекомендует обращаться в независимую компанию, занимающуюся оценкой.

При выборе компании оценщика, в первую очередь следует ознакомиться со списком агентств, имеющих аккредитацию в нужном вам банке. Если вы этого не сделаете, то есть риск, что отчет об оценке у вас не примут. Важно понимать, что даже если банк отказал рассмотреть ваше заявление, заплатить оценщику все равно придется, ведь его работа так или иначе выполнена.

Если вы рассматриваете несколько банков, то ознакомьтесь со списком аккредитованных компаний в каждом из них. Вполне возможно, что несколько подрядчиков будут иметь аккредитацию в каждом из них. В этом случае, если в одном из банков вам откажут или предложат слишком маленькую сумму, вы всегда сможете обратиться в другой и не проводить новую оценку дома, а просто принести старый отчет.  Теоретически, вы можете проводить оценку своего дома самостоятельно, но нет практически никаких шансов, что банк примет у вас результаты такой оценки, скорее всего, в итоге все равно придется обращаться к профессионалам.

С момента проведения оценки отчет будет действовать в течение шести месяцев, после этого придется проводить процедуру заново. Если вас не устроит результат работы какого-то  агентства, вы всегда можете обратиться к другому (правда, деньги вам, естественно не вернут), но вряд ли это что-то изменит, так как методы работы у всех подрядчиков схожи, а значит, результат не будет сильно отличаться. Статистическая погрешность в данном случае составляет всего пять процентов.

Возвращаясь к процедуре купли-продажи дома, помните, что даже если вы и решили обратиться за оценкой к профессионалам, окончательная цена все равно остается за вами как за продавцом. Вы имеете право прислушиваться к оценке, но можете и проигнорировать её, если считаете, что сможете выручить за свой дом больше.

Вы можете заказать оценку жилого дома в нашей компании. Опытные профессиональные оценщики приедут к вам в любое удобное время, составят грамотный отчет и помогут разрешить спорные моменты. Вы гарантированно останетесь довольны нашей работой.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Здание отдельно-стоящее договорная от 4 дней

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества, либо оценки частичных прав);
  • Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
  • Технический паспорт на улучшение;
  • Поэтажный план;
  • Экспликация помещений к поэтажному плану;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки (собственником является юридическое лицо).

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Также рекомендуем: Создание виртуальных туров по объектам недвижимости

Заявка на услугу Оценка коммерческой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00