Оценка коммерческой недвижимости в Москве и области
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка коммерческой недвижимости в Москве и области

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Стоимость услуги оценки разных видов коммерческой недвижимости, необходимые документы, способы определения арендной платы и рыночной стоимости – основные моменты, касающиеся темы «оценка коммерческой недвижимости». Москва, как город федерального значения, в свою очередь диктует свои условия для проведения процедуры оценивания коммерческих объектов недвижимости.
Стоимость услуг
Стоимость услуги зависит от вида объекта и квадратуры, от поставленной задачи. Коммерческую недвижимость разделяют на следующие виды:

  • нежилые помещения (офисы, торговые площади, склады, производственные помещения);
  • здания;
  • имущественный комплекс.

Задача может быть либо определить рыночную стоимость, либо арендную ставку. Оценка аренды обходится дешевле на 1-2 тысячи рублей, поскольку объём работ в этом случае значительно меньше.

Иногда расчёт стоимости услуги производиться за 1 кв. м. (1 200 рублей) и в определённых рамках. Нежилые помещения:

  • от 1 до 100 кв. м – от 12 тысяч рублей;
  • от 101 до 500 кв. м – от 14 тысяч;
  • от 501 до 1500 кв. м – от 17 тысяч;
  • 1501-3000 кв. м – от 25 тысяч;
  • 301-5000 кв. м – от 40 тысяч;
  • от 5001 кв. м – от 50 тысяч.

Оценка зданий и имущественных комплексов устанавливается индивидуально.

Влияет на цену назначение объекта (гостиницы, пансионат, турбазы площадью до 3 000 кв. м от 30 тысяч рублей, офис, сооружение, промышленная или производственная недвижимость, городское имущество, склады – от 40 тысяч).

Стоимость услуги также зависит от целей, местоположения и других характеристик объекта.

Некоторые оценочные компании предусматривают увеличение цены на 75% в случаях:

  • предстоящей экспертизы саморегулируемой организацией оценщиков или
  • если оценка производится для Департамента имущества г. Москвы.

Стоимость оценки нежилой недвижимости в Московской области существенно отличается от других регионов страны. Например, в Москве небольшой коммерческий объект оценён за 12 тысяч рублей, а в Нижнем Новгороде за такой же объём работ специалист возьмёт 8 тысяч рублей.

Срок исполнения: 1-3 дня.

Документы

Для проведения оценки заказчик предоставляет оценщику следующие документы по объекту:

  • правоустанавливающие – свидетельство о государственной регистрации права и договор аренды земли под объектом (для отдельно стоящих зданий);
  • отражающие технические характеристики объекта – техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт земельного участка (отдельно стоящие), проектно-разрешительная документация;
  • информация об юрлице – реквизиты и правоустанавливающие документы (ИНН, ОГРН, договор переуступки прав или социального найма).

Как заказать и забрать отчёт

В столице России и в Московской области оценочные компании пошли гораздо дальше, чем в отдельных регионах страны. Здесь заказать оценку проще всего: можно оставить заявку на сайте, найти номер телефона, возможно, даже бесплатную линию или заказать обратный звонок, чтобы оператор компании сам связался с вами. А отчёт об оценке доставляется курьером в удобное для клиента место.
Оценка коммерческой недвижимости всегда оправдана: позволяет оценить будущий доход при наиболее эффективных действиях с собственностью. Передовые методики позволяют устанавливать точную рыночную стоимость или арендную плату. Подбор подходящих зависит от целей оценки и особенностей объекта, ценообразующих факторов.

Заявка на услугу Оценка коммерческой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00