+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00

Услуги по оценке недвижимости

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оказание услуг по оценке недвижимости выполняется на высоком профессиональном уровне, поскольку конкуренция на рынке достаточно сильна. Практически каждая оценочная компания готова выполнить для своих клиентов любую задачу: определить рыночную или другую стоимость объекта, рассчитать доходность и целесообразность инвестиций, вычислить размер ущерба при обращении в страховую и т.д.; оценить любой вид недвижимости (квартиры, дома, дачи, коттеджи, капитальные гаражи, коммерческие объекты, земельные участки).

Задание на оценку

Оказание услуг по оценке недвижимости всегда сопровождается заключением договора между заказчиком и исполнителем работ. В нём находит отражение предмет договора – расписанный в пункте «Задание на оценку». Здесь вы найдёте:

  • стандарты, которыми будет руководствоваться ваш оценщик (Федеральные стандарты оценки №1, №2, №3 и другие, Закон №135-ФЗ от 26 июля 2006 г., стандарты саморегулируемой организации, членом которой является оценочная компания),
  • описание объекта (жилое, нежилое и адрес),
  • имущественные права заказчика (право собственности или права, предоставляемые договором аренды),
  • вид стоимости, которую требуется определить (рыночная, …), такая же информация отражается и в подпункте «цели проведения оценки» («определение рыночной стоимости»),
  • способ определения стоимости (затратный, доходный и/или сравнительный подходы к оценке), при этом стандарты оценки позволяют исполнителю свободно выбирать конкретные методы в рамках применяемых подходов,
  • использование результата оценки, например, внесение объекта оценки в уставной капитал общества,
  • срок проведения оценки,
  • допущения и ограничения, на которых основывается оценка (предполагается отсутствие скрытых факторов, обстоятельств, информация о которых либо уничтожена, недоступна, либо её скрыл заказчик или иные лица, а предоставленные сведения принимаются как достоверные и исчерпывающие и прочее).

Стандартные ограничения

Оценщик не может «прыгнуть выше головы», не может дать гарантий, что спустя 6 месяцев результаты оценки будут адекватными состоянию рынка. Ответственность за несоответствие действительности сведений возлагается договором на источник информации. Использовать выводы оценщика можно лишь в пределах тех целей и задач, которые изначально возлагались на исполнителя. Например, при определении рыночной цены для совершения сделки купли-продажи в ипотеку, можно использовать только для предъявления в кредитующий банк, берущий в залог данную недвижимость.

Если в процессе работы возникла необходимость в указании дополнительных ограничений и допущений, они указываются в отчёте об оценке.

Оказание услуг по оценке недвижимости выполняется на высоком профессиональном уровне, поскольку конкуренция на рынке достаточно сильна. Практически каждая оценочная компания готова выполнить для своих клиентов любую задачу: определить рыночную или другую стоимость объекта, рассчитать доходность и целесообразность инвестиций, вычислить размер ущерба при обращении в страховую и т.д.; оценить любой вид недвижимости (квартиры, дома, дачи, коттеджи, капитальные гаражи, коммерческие объекты, земельные участки).

В условиях высокой конкуренции небольшие фирмы ориентируются на крупнейших игроков российского рынка. В топ-15 рейтинга специализированных журналов вошли лучшие, в том числе и консалтинговая группа «НЭО Центр». Именно она занимает прочную позицию на рынке оценки и консалтинга. На неё ориентируются, к мнению её экспертов прислушиваются. От других лидеров рынка её также выделяет длинная история, начавшаяся в то же время, когда образовался и институт оценки жилой недвижимости – в 2002 году. Нео оценка недвижимости – это залог качественной работы и ответственного подхода к исполнению. Группа компаний рада взаимодействовать с другими игроками рынка и принимает в свой список избранных партнёров. Если ваш оценщик сотрудничает с ГК «НЭО Центром», он стоит вашего доверия.

26.07.2015
Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно

Возврат к списку