+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00

Ваш эксперт по оценке недвижимости

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Профессия «эксперт-оценщик недвижимости» стремительно набирает популярность. Его услуги востребованы настолько, что постоянно открываются новые оценочные компании, выручка крупных игроков рынка растёт с каждым годом, а специалисты не пополняют число безработных. Однако не всех можно назвать высококвалифицированными, ответственными исполнителями. Каким должен быть настоящий эксперт? И как с ним взаимодействовать, чтобы получить максимум пользы?

Во всём многообразие услуг по оценке, выручка от оценки недвижимости приносить больше всего дохода всем оценочным компаниям. Именно в этом направлении специалисты стараются набирать опыт и развиваться. И всё же потребность в хороших кадрах продолжает расти. Руководству оценочных компаний постоянно требуются специалисты, которые способны выполнять все должностные обязанности:

  • проводить осмотр объектов, собирать и анализировать информацию, проводить экспертизу документов;
  • устанавливать рыночную, залоговую или иную стоимость объекта, определять ставки арендной платы;
  • вести переговоры с заказчиком, заключать договоры;
  • консультировать клиентов;
  • разрабатывать методологии оценки недвижимости, выполнять расчёты;
  • подготавливать и оформлять отчётную документацию для клиента;
  • защищать и презентовать отчёты об оценке;
  • проводить экспертизу работ по оценке, выполненных другими организациями/оценщиками;
  • проводить мониторинг рыночной стоимости недвижимости, ставок арендной платы;
  • вести внутреннюю отчётную документацию.

Желательно наличие высшего образования или большой опыт работы. Хорошими оценщиками становятся выпускники финансовых и экономических факультетов. Или специалисты, хорошо знающие теорию и методы оценочной деятельности, стандарты, законодательные нормативные акты об оценке в Российской Федерации. Лучше всего, если у оценщика имеется дополнительное образование и диплом оценщика. Современный специалист, как и любой другой, должен владеть навыками работы на компьютере.

Особенно ценными кадрами являются специалисты с опытом работы в узких областях: проводили экспертизу отчётов об оценке, оценивали коммерческую недвижимость, промышленные объекты, земли. Такой уровень подразумевает и отличные навыки в защите своих отчётов перед заказчиком. В условиях постоянной потребности в массовой оценке стали цениться специалисты, которые имеют опыт в определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Но всё это не важно, если оценщик не состоит в саморегулируемой организации оценщиков в качестве члена. Огромный плюс для специалиста – наличие международного сертификата.
Должность эксперт по оценке недвижимости не знает ограничений по полу: большинство из них молодые женщины с высшим образованием. 77% - молодые люди (до 30 лет). 76% закончили вуз. 13 владеют английским языком.

Пределу совершенства нет. Если выбранный вами оценщик не имеет опыта в узкоспециализированных областях оценочной деятельности, это не значит, что он плохо справиться с оценкой вашей недвижимости. Главное, чтобы у него было достаточно опыта или знаний именно в этой области.

Что же требуется от вас, как заказчика? Облегчить труд оценщика, помочь собрать достоверные сведения. В этом заинтересованы как вы, так и он. Никому не хочется «подмочить» свою репутацию, ни в начале профессионального пути, ни в конце. Поэтому, если вы попросите завысить стоимость объекта, эксперт откажется. За это он может лишиться работы. Но есть объективные обстоятельства, которые могут повысить стоимость вашей недвижимости. Просто укажите на них оценщику: хороший ремонт, новая сантехника, законная перепланировка, хорошее освещение, ровные стены, чистый подъезд (или хорошие подъездные пути к дому, когда-то отсыпанные вами).

07.08.2015
Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно

Возврат к списку