Вопрос из практики оценки. Завышенный налог на имущество на садовый дом
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Завышенный налог на имущество на садовый дом

В компанию 1Капиталь обратился собственник садового дома 1971 года постройки, тип - каркасный, внутренняя отделка сопоставима с годом постройки, общей площадью 41 кв.м. Кадастровая стоимость дома была установлена совсем недавно и составляла 1 070 720 руб., 26 115 руб. / кв.м садового дома.

Кадастровая справка

Для общего понимания приведем фотографию данного объекта:

kadastrovaya-02.png

Кадастровая стоимость даже на этапе ознакомления по фотографиям выглядит необоснованно высокой. Например, на сайте строительной компании можно заказать строительство таких проектов под ключ (8 000 руб./ кв.м. возводимого дома):

kadastrovaya-03.png

При этом, на рисунке выше речь идет о совершенно новом доме, без каких-либо износов. Однако внутренние отделочные работы в данных проектах отсутствуют. Более подробная информация об оспаривании кадастровой стоимости приведена в нашем видео:

Таким образом, в рамках настоящего проекта экспертам оценочной компании необходимо было определить рыночную стоимость объекта по состоянию на дату установления кадастровой стоимости. Наиболее показательным и объективным в данном случае являлся сравнительный подход. Было выбрано следующее решение: определить стоимость всего объекта (садового дома и земельного участка), определить стоимость незастроенного участка в данном садоводстве; итоговая стоимость объекта получена как разница данных стоимостей.

В итоге подготовлен Отчет об оценке и получена положительная экспертиза СРО на данный Отчет. По результатам рассмотрения судебного дела стоимость садового дома удалось снизить в более, чем 3 раза.

Заявка на услугу Оценка земельных участков
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00