Формирование цены на новостройку
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Формирование цены на новостройку

Все знают, что покупать жилья в строящемся доме на ранних этапах выгодно. Чем раньше приобрести его, тем ниже будет цена. Продавцы здорово понижают стоимость для тех, кто решает изначально к ним присоединиться и завышают, когда кто-то покупает квартиру в самом конце.

Покупка квартиры в новостройке, которой еще нет, сопряжена с рядом определенных рисков, к которым готовы далеко не все. Кроме того, деньги за квартиру отдаются намного раньше, чем она оформляется в собственность. Для тех, кто не имеет другого жилья, данный вариант является достаточно затруднительным.

На самых ранних стадиях строительства, когда только устраивается котлован, многие застройщики делают клиентам большие скидки, и купить квартиру можно примерно на 30-40% дешевле, чем, когда дом будет готов. С этого момента стоимость квартир начнет расти, причем независимо от того, горизонтальная идет застройка или вертикальная. Например, сейчас очень строится множество комплексов и микрорайонов, и надо сказать, что объекты второй, третьей и последующих очередей на нулевых этапах строительства будут стоить на 5-10% дороже, чем объекты первой очереди.

Постепенно по мере строительства дома цены на квартиры в нем будут расти. Когда начнется возведение этажей, произойдет первый скачок, и стоимость поднимется на 5-7%. Затем, пока этажи будут расти,  разница составит 10-12%. Как только дом будет возведен под крышу, стоимость квартир в нем получит еще 10%.

После этого цены сильно возрастут, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Прохождение государственной комиссии способно увеличить стоимость квартир еще на 10%. В среднем, разница между ценами на начальных и конечных этапах будет составлять примерно 30%. Однако, это далеко не предел. На некоторые объекты цены можно возрастать даже на 60%.

Покупка жилья на ранних стадиях строительства, конечно, является довольно выгодной операцией, но не всегда способна удовлетворить запросы клиента. В первую очередь важную роль играют сроки. При самом благоприятном раскладе дом будет готов только через 2-3 года с момента начала строительства. К тому же, массу документов нужно согласовывать, что вносит дополнительные трудности и затягивает время.

Кроме того, нередки случаи, когда социальная инфраструктура начинает развиваться только ближе к окончанию строительства всего комплекса. Таким образом, люди могут годами жить без школ  и детских садов поблизости, которые будут возведены, только когда комплекс будет завершен. Правда, не стоит забывать и о том, что стоимость квартиры за это время может вырасти в несколько раз, что не может не радовать покупателя.

Компания «1Капиталь» специализируется на оценке рыночной стоимости недвижимости. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то без экспертного заключения обойтись не удастся. Банк требует, чтобы все клиенты, оставляющие квартиры в залог, в обязательном порядке производили их оценку рыночной стоимости. Всю информацию о стоимости наших работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта.