Независимая оценочная компания Санкт-Петербурга
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Независимая оценочная компания Санкт-Петербурга

Оценка движимого и недвижимого имущества – это процедуры, которые в последние годы набирают все большую популярность у населения. В этом нет ничего удивительного, жизнь не стоит на месте, страна активно развивается, и у людей появляется все больше потребностей.
Большинству жителей нашей страны хочется улучшить свои жилищные условия, в этом нет ничего необычного, ведь стремление двигаться вперед для человека более чем естественно. Мы стараемся расти, развиваться, подчеркивать свой социальный статус и улучшать репутацию. Достойное жилье играет далеко не последнюю роль во всем этом. Тем не менее, российская реальность такова, что мало кто может просто взять и купить новую квартиру. Чаще всего для этого приходится брать ипотечный кредит.

Те, кто уже сталкивался с подобным, знают, что для получения кредита, необходимо предварительно обратится в оценочную компанию, которая установит рыночную стоимость новой квартиры, которая будет являться залогом. Банк всегда требует проводить подобную процедуру, чтобы в дальнейшем не возникало нареканий и проблем с выданным кредитом. На деле, если оценка не была проведена, то банк отказывает в выдаче кредита.

Чтобы провести оценку, первое, что нужно сделать клиенту – это выбрать себе достойного подрядчика. Несмотря на то, что компаний, занимающихся оценкой недвижимости, в Питере достаточно много, далеко не все они подойдут в данном случае. Кто-то может сказать, что обращаться нужно к кому угодно, хоть к штатным оценщикам банка. Однако этого делать совсем не рекомендуется, так как есть риск возникновения конфликта интересов. Куда лучше обращаться в независимую компанию, которой гарантированно не будет никакого смысла в завышении или занижении цены.

Кроме того, выбирая оценочную компанию, необходимо быть уверенными, что она имеет аккредитацию в нужной организации. У каждого банка есть свой список оценщиков, мнению которых в нем доверяют. Если оценочная компания будет не из этого списка, то ее отчет могут и не принять. Поэтому, нужно заранее ознакомиться со списком и выбирать из него. Если же клиент рассматривает несколько банков, то желательно найти оценщиков, которым доверяют оба банка. Тогда, если условия одного из них ему не подойдут, он сможет обратиться в другой, не проводя экспертизу заново.

Компания «1Капиталь» предлагает широкий список предоставляемых услуг своим клиентам. Мы можем оценить землю, недвижимость, движимое имущество, нематериальные активы, даже целый бизнес, если имеется такая необходимость. Все работы мы проводим в максимально короткие сроки и всегда ориентируемся на цены, которые преследует клиент. Наши оценщики пользуются тремя основными подходами:

  • Затратный. При его использовании подсчитываются расходы, которые собственник понес при приобретении и эксплуатации объекта оценки.
  •   Сравнительный. Изучается рынок, рассматриваются цены на аналогичные объекты, выделяются их особенности и уникальность.
  • Доходный. Оцениваемый объект рассматривается как коммерческий. То есть оценщик подсчитывает, сколько денег может выручить собственник, если будет использовать его для получения прибыли.

После того, как подходы были использованы, оценщик анализирует полученные данные, а затем составляет итоговый отчет. В него заносятся все основные моменты и итоговая рыночная стоимость, ради которой все и затевалось. Отчет будет действителен в течение шести месяцев.

Оценочная компания «1Капиталь» производит работы для различных целей, самые популярные мы приведем ниже:

  • Если нужно продать объект оценки. Проводить процедуру в данном случае необязательно, но  она рекомендуется, чтобы избежать ошибок.
  • Если имущество вносится в уставной капитал компании. Его необходимо оценить, чтобы точно знать, какую часть от общей доли оно займет.
  • Если имущество ставится на баланс предприятия. Как и в предыдущей ситуации, при постановке на баланс оценка рыночной стоимости является обязательной.
  • При разделе имущества. Если дело не удалось решить мирным путем, и оно дошло до суда, то без оценки рыночной стоимости обойтись не удастся.
  • При страховании имущества. Обязательная оценка рыночной стоимости - это условие, которая выдвигает страховая компания. Без этих данных не получится установить размер ежемесячных взносов и компенсационных выплат.
  • При переходе предприятии на МСФО. Компания должна иметь прозрачную бухгалтерию, а для этого нередко требуется провести переоценку основных средств.
  • Если оцениваемое имущество будет выступать залогом для банка. Обязательную оценку имущества требует банк, которому нужно точно знать, сколько стоит залог. Иначе невозможно будет определить, какой кредит можно без риска выдать клиенту.

Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.



Как сайты попадают в реестр запрещенных ресурсов?

Интернет с каждым годом проникает во все сферы нашей жизни и становится незаменимой платформой для общения, работы, продвижения товаров, публикации новостей и многого другого. Одновременно интернет становится источником безнаказанного размещения безнравственной информации, сведений сомнительного характера и незаконных предложений. При этом все публикации находятся в неограниченном доступе в любое время суток для любых категорий граждан, в том числе и детей.

В целях стабилизации складывающейся ситуации и обеспечения безопасности пользователей от запрещенных сведений государство принимает соответствующие меры. Шесть лет назад в России принято решение о создании специального реестра, в который подлежат включению сайты или отдельные страницы в интернете, содержащие незаконную информацию.

Главным по развитию и пополнению «черного списка» стал Роскомнадзор. Также государство предоставило право решать судьбы сайтов, имен доменов или сетевых адресов трем властным структурам:

  1. Служба РФ, контролирующая оборот наркотиков. Ей полагается осуществлять проверки публикаций в интернете, содержащих информацию о том, как готовить и использовать наркотиков и психотропные вещества, данные о местах их продажи.
  2. Служба РФ, защищающая права потребителей. На нее возлагается проверка интернет-контента на наличие материалов, касающихся вопросов самоубийства или побуждающих к нему.
  3. Служба РФ, осуществляющая надзор за связью, СМИ и в области информационных технологий. В полномочия ведомства входит поиск порнографических материалов во всемирной паутине, а также фото и видеоматериалы с участием лиц, не достигших совершеннолетия.

Если обнаружена запрещенная к показу и публикации информация, то сведения об этом высылаются организациям, предоставляющим доступ к сети Интернет. Провайдеры должны заблокировать или удалить незаконные сведения не позднее трех дней со дня получения сведений. Если этого не произошло, информация о нелегальной странице вносится в Реестр.

Что происходит, если ведомство не принимает мер по поиску противозаконных материалов, рассмотрим на примере решения районного суда.

41818351e3493b3de6504fbe91ddb475.png

Краткое содержание иска

В июле 2018 года в Центральном районном суде города Волгограда рассмотрено дело в административном порядке по иску районного прокурора г. Волгограда к территориальному управлению Роскомназора. Иск заявлялся в целях объявления данных, опубликованных на одной из страниц социальной сети Вконтакте данными (vk.com/club76229706), распространение которых нарушает требования российского законодательства.

По результатам проведенной в мае 2018 года прокурорской проверки в акте зафиксировано следующее. Информация была размещена в виде объявления о возможности покупки временной или постоянной регистрации в жилом помещении города, имелись номера мобильных телефонов владельцев данного жилья. Указанные сведения были доступны любому пользователю, посетившему данную страничку (как российским гражданам, так и иностранцам и лицам, не имеющим гражданства). В тексте объявления было опубликовано, что владелец жилья предлагает за установленную плату поставить иностранца на учет в миграционной службе, не предоставляя последнему права проживания в данном помещении.

Прокурор, ссылаясь на нормы федерального законодательства, указал, что если собственник жилья не предполагает предоставление жилого помещения лицу, которое он зарегистрировал по месту нахождения данного помещения, то такая регистрация считается незаконной. Ложная регистрация влечет за собой потерю контроля со стороны властных структур за выполнением правил постановки на миграционный учет и порядка нахождения граждан на российской территории. Страница в социальной сети имела открытый доступ, попасть на нее мог любой пользователь без регистрации в сети, каждый имел возможность сделать копию размещенной информации в электронном виде. Никаких ограничений на дальнейшее распространение указанных данных не имелось. В то же время, исходя из существа опубликованных данных, передача указанных сведений по сети Интернет может привести к незаконным действиям, которые квалифицируются как нарушение порядка регистрации и миграционного учета.

Исходя из этого районный прокурор потребовал у суда признать размещенные Вконтакте сведения незаконными, а также направить текст решения в областное управление Роскомнадзора в целях внесения данных об указанной публикации в специальный реестр.

Что говорит закон?

Правоотношения в сфере информации, порядка ее сбора, обработки, хранения и защиты регулируются Федеральным законом от 27.07.2006 года № 149-ФЗ. Согласно п.1 ст. 10 данного закона передача любых данных может происходить без ограничений, если при этом соблюдается российское законодательство.

Как следует из ст. 29.1 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ, устанавливающего нормы в отношении правового положения иностранных граждан в РФ, постановка на миграционный учет иностранцев производится по требованиям специального федерального закона.

Из ст.2 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ, регулирующего порядок миграционного учета на территории РФ иностранцев и лиц, не имеющих гражданства, под названым учетом понимаются действия госорганов по закреплению и дальнейшему анализу указанных в законе данных о таких гражданах, в том числе об их перемещении.

Подробные правила миграционного учета иностранцев содержатся в правилах, утвержденных Правительством РФ в постановлении № 9 от 15.01.2007.

Нарушение порядка нахождения на территории России влечет за собой административную ответственность по ст. 18.9 КоАП РФ. А сообщение фиктивной информации при постановке на миграционный учет – по ст. 19.27 КоАП РФ.

Согласно ст. 6 Закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ передача сведений различного характера происходит без ограничений, но с учетом соблюдения законодательства РФ. Никто не вправе передавать данные в целях популяризации военной тематики, поддержания нетерпимости к иным национальностям, расам или религиям, а также сведений, за передачу которых следует наказание, установленное КоАП РФ или УК РФ.

Из ст. 15 данного закона следует, что при использовании электронных сетей информация передается свободно, но с соблюдением требований закона. Если размещенные сведения нарушают закон, доступ к ним может быть ограничен.

Из буквального содержания текста следует, что в результате прочтения данной информации заинтересованными лицами, имеется потенциальная угроза возникновения правонарушения, связанного с регистрацией или миграционным учетом граждан.

Суд установил полномочия каждой из сторон

Как указано в ч.4 ст. 218 КАС РФ прокурор уполномочен подавать иски в суд об объявлении принятых органами госвласти решений, либо о признании их бездействия нарушающими общественные интересы, если у него имеются неоспоримые доказательства.

КАС РФ в п.2.1 ч.3 ст.1 устанавливает, что в компетенцию судов входит рассмотрение дел, касающихся введения ограничений на доступ к аудиовизуальной информации. Такие дела рассматриваются в соответствии с правилами гл. 27 КАС РФ.

Согласно Положению о Роскомнадзоре, ведомство уполномочено на осуществление контрольно-надзорных функций в сфере СМИ, за порядком обработки личных данных граждан и в части обеспечения функционирования радиочастотной службы.

Служба осуществляет свои функции через центральный аппарат и территориальные управления в регионах. При этом работа осуществляется совместно с местными и региональными органами власти, общественными формированиями.

В основные полномочия службы входит построение, развитие и поддержание работы реестра запрещенной информации.

Таким образом, территориальное управление Роскомнадзора в г. Волгограде правильно определено прокуроров в качестве ответчика.

Какие действия должен был предпринять ответчик?

Суд указал, что приостановить доступ к запрещенной информации возможно в силу ст. 9 Закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ. Такая необходимость возникает в целях охраны конституционных и нравственных основ, защиты интересов неопределенного круга лиц, а также для сохранения безопасности государства.

Верховный суд РФ в определении от 10 мая 2011 г. № 58-Впр11-2 выразил свое мнение касательно распространения незаконной информации. Исходя из данной позиции ответчик, обеспечивая с технической стороны работу сайта с незаконным контентом, тем самым допускал граждан к данной информации. То есть фактически стал ее распространителем. Поэтому, имея возможность прекратить доступ к противоправным сведениям, должен был принять все необходимые меры для этого.

Согласно ст. 15.1 Закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ реестр запрещенных ресурсов (далее - Реестр) создан в целях законного прекращения доступа к сайтам с незаконным контентом.

В Реестр подлежат включению как имена доменов и страницы интернет-сайтов с запрещенной информацией, так и адреса, позволяющие идентифицировать устройство, с которого размещались незаконные сведения (сетевые адреса).

В качестве одного из оснований для включения в Реестр вышеуказанных сведений выступает решение суда, вступившее в силу, которым распространенная в сети информация признается запрещенной.

Итоги судебного разбирательства

Проведенный судом анализ правовых норм привел его к выводу о необходимости признать требования прокурора и включить в Реестр информацию, опубликованную по URL-адресу: vk.com/club76229706.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.