Оценочные компании Санкт-Петербурга
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Оценочные компании Санкт-Петербурга

Услуги по оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества в настоящее время пользуются высокой популярностью. В связи с этим начинает появляться все больше оценочных компаний, предлагающих клиентам свои услуги. Выбирать становится все труднее, ведь услуги предоставляются одни и те же, а цены примерно схожи. Стандартная компания-оценщик поможет вам, если у вас есть необходимость:

  • Оценить недвижимость. Данное понятие является довольно широким и включает в себя коммерческую недвижимость, жилую недвижимость, земельные участки, а также различные постройки и сооружения. В зависимости от того, что именно надо оценить, процедура займет от одного до пяти дней
  • Оценить движимое имущество. Это может быть, практически что угодно, начиная от офисной техники и специализированного оборудования промышленного завода, заканчивая, наземным, водным и воздушным транспортом. Для современных оценочных компаний не является проблемой оценить баржу, вертолет или прочий нестандартный транспорт.
  • Оценить бизнес. При построении собственного бизнеса, предприниматели не раз сталкиваются с необходимостью проведения работ по определению рыночной стоимости. Это может быть оценка ценных бумаг, целых предприятий, дебиторских задолженностей или основных фондов.  Специалисты хороших оценочных компаний в среднем тратят на такую работу от трех до семи дней, после чего предоставляют клиентам подробный отчет, в котором прописывается все необходимое.
  • Оценить нематериальные активы. Мы живем в век информации, и все чаще сталкиваемся с чем-то нематериальным. При этом именно такие активы крупных предприятий все чаще составляют большую часть их рыночной стоимости. Оценщики способны определить цену объектов авторского и патентного права, установить, сколько стоят различные секреты производства, а также составить отчет по оценке средств индивидуализации юридических лиц.

Чем же руководствоваться при выборе оценочной компании. Все зависит от того, для каких целей необходима оценка рыночной стоимости. Чаще всего она нужна для того, чтобы предоставить отчет в банк. Это связано с необходимостью получения кредита, за который банк потребует залог. Чтобы не иметь дело со штатными оценщиками банка, у которых может быть свой интерес в завышении или занижении реальной суммы, многие клиенты предпочитают обращаться в независимую компанию, в работе с которой такая ситуация просто не может возникнуть.

Однако при взаимодействии с банками важно помнить еще об одном важном условии. При обращении в оценочную компанию, необходимо убедиться в том, что она имеет аккредитацию в нужном банке. Списки аккредитованных компаний можно попросить в любом отделении. Если же обратиться в компанию не из этого списка, то итоговый отчет в банке могут просто не принять, и тогда придется проводить процедуру заново. В ситуации, когда клиент рассматривает несколько банков, в которых имеет смысл брать кредит, ему лучше найти в их списках аккредитованных оценщиков совпадения и обратиться в ту компанию, отчет которой будет принят в обоих. В этом случае, если его не устроит предложение одного из банков, он может отнести в другой тот же самый отчет, который будет действителен в течение полугода с момента проведения оценки.

Необязательно ограничиваться отчетом лишь одной оценочной компании, ведь, если есть  уверенность, что сумма неверна, то можно попробовать обратиться к другим специалистам. Правда, в абсолютном большинстве случаев это не будет иметь никакого смысла, ведь используемые методы у всех компаний одинаковые, а статистическая ошибка может составлять не более пяти процентов.

Методы, которыми пользуются оценочные компании Санкт-Петербурга, в целом, одни и те же. Как правило, используется три основных подхода:

  • Затратный. При его использовании подсчитывается расходы, которые собственник понес при приобретении или создании объекта оценки, а также при доведении его до текущего состояния. Учитываются ремонты, строительные работы и улучшения.
  • Сравнительный подход. Анализируются объекты, аналогичные оцениваемому. Такая информация не всегда есть в широком доступе, поэтому данный подход может быть не применим в некоторых случаях.
  • Доходный подход. Рассчитывается прибыль, которую объект оценки может принести собственнику за конкретный период. Производится дисконтирование денежных потоков.

После того как данные от использования всех подходов (использование которых возможно) анализируются, составляется отчет, в который и заносится итоговая рыночная стоимость.

Компания «1Капиталь» является одним из лидеров среди оценочных компаний Санкт-Петербурга. Она имеет аккредитацию во всех ведущих банках и сотрудничает с наиболее опытными специалистами, имеющими отличную репутацию и знающими свое дело.

Стоимость услуг

Стоимость работ

Серийное технологическое оборудование   2-5 дней
Оценка автотранспорта   2-3 дня

** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Необходимые документы

Пакет документов для оценки движимого имущества, недвижимости, бизнеса или нематериальных активов приведен в соответствующем подразделе сайта. Для быстрой навигации воспользуйтесь меню.




Как сайты попадают в реестр запрещенных ресурсов?

Интернет с каждым годом проникает во все сферы нашей жизни и становится незаменимой платформой для общения, работы, продвижения товаров, публикации новостей и многого другого. Одновременно интернет становится источником безнаказанного размещения безнравственной информации, сведений сомнительного характера и незаконных предложений. При этом все публикации находятся в неограниченном доступе в любое время суток для любых категорий граждан, в том числе и детей.

В целях стабилизации складывающейся ситуации и обеспечения безопасности пользователей от запрещенных сведений государство принимает соответствующие меры. Шесть лет назад в России принято решение о создании специального реестра, в который подлежат включению сайты или отдельные страницы в интернете, содержащие незаконную информацию.

Главным по развитию и пополнению «черного списка» стал Роскомнадзор. Также государство предоставило право решать судьбы сайтов, имен доменов или сетевых адресов трем властным структурам:

  1. Служба РФ, контролирующая оборот наркотиков. Ей полагается осуществлять проверки публикаций в интернете, содержащих информацию о том, как готовить и использовать наркотиков и психотропные вещества, данные о местах их продажи.
  2. Служба РФ, защищающая права потребителей. На нее возлагается проверка интернет-контента на наличие материалов, касающихся вопросов самоубийства или побуждающих к нему.
  3. Служба РФ, осуществляющая надзор за связью, СМИ и в области информационных технологий. В полномочия ведомства входит поиск порнографических материалов во всемирной паутине, а также фото и видеоматериалы с участием лиц, не достигших совершеннолетия.

Если обнаружена запрещенная к показу и публикации информация, то сведения об этом высылаются организациям, предоставляющим доступ к сети Интернет. Провайдеры должны заблокировать или удалить незаконные сведения не позднее трех дней со дня получения сведений. Если этого не произошло, информация о нелегальной странице вносится в Реестр.

Что происходит, если ведомство не принимает мер по поиску противозаконных материалов, рассмотрим на примере решения районного суда.

41818351e3493b3de6504fbe91ddb475.png

Краткое содержание иска

В июле 2018 года в Центральном районном суде города Волгограда рассмотрено дело в административном порядке по иску районного прокурора г. Волгограда к территориальному управлению Роскомназора. Иск заявлялся в целях объявления данных, опубликованных на одной из страниц социальной сети Вконтакте данными (vk.com/club76229706), распространение которых нарушает требования российского законодательства.

По результатам проведенной в мае 2018 года прокурорской проверки в акте зафиксировано следующее. Информация была размещена в виде объявления о возможности покупки временной или постоянной регистрации в жилом помещении города, имелись номера мобильных телефонов владельцев данного жилья. Указанные сведения были доступны любому пользователю, посетившему данную страничку (как российским гражданам, так и иностранцам и лицам, не имеющим гражданства). В тексте объявления было опубликовано, что владелец жилья предлагает за установленную плату поставить иностранца на учет в миграционной службе, не предоставляя последнему права проживания в данном помещении.

Прокурор, ссылаясь на нормы федерального законодательства, указал, что если собственник жилья не предполагает предоставление жилого помещения лицу, которое он зарегистрировал по месту нахождения данного помещения, то такая регистрация считается незаконной. Ложная регистрация влечет за собой потерю контроля со стороны властных структур за выполнением правил постановки на миграционный учет и порядка нахождения граждан на российской территории. Страница в социальной сети имела открытый доступ, попасть на нее мог любой пользователь без регистрации в сети, каждый имел возможность сделать копию размещенной информации в электронном виде. Никаких ограничений на дальнейшее распространение указанных данных не имелось. В то же время, исходя из существа опубликованных данных, передача указанных сведений по сети Интернет может привести к незаконным действиям, которые квалифицируются как нарушение порядка регистрации и миграционного учета.

Исходя из этого районный прокурор потребовал у суда признать размещенные Вконтакте сведения незаконными, а также направить текст решения в областное управление Роскомнадзора в целях внесения данных об указанной публикации в специальный реестр.

Что говорит закон?

Правоотношения в сфере информации, порядка ее сбора, обработки, хранения и защиты регулируются Федеральным законом от 27.07.2006 года № 149-ФЗ. Согласно п.1 ст. 10 данного закона передача любых данных может происходить без ограничений, если при этом соблюдается российское законодательство.

Как следует из ст. 29.1 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ, устанавливающего нормы в отношении правового положения иностранных граждан в РФ, постановка на миграционный учет иностранцев производится по требованиям специального федерального закона.

Из ст.2 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ, регулирующего порядок миграционного учета на территории РФ иностранцев и лиц, не имеющих гражданства, под названым учетом понимаются действия госорганов по закреплению и дальнейшему анализу указанных в законе данных о таких гражданах, в том числе об их перемещении.

Подробные правила миграционного учета иностранцев содержатся в правилах, утвержденных Правительством РФ в постановлении № 9 от 15.01.2007.

Нарушение порядка нахождения на территории России влечет за собой административную ответственность по ст. 18.9 КоАП РФ. А сообщение фиктивной информации при постановке на миграционный учет – по ст. 19.27 КоАП РФ.

Согласно ст. 6 Закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ передача сведений различного характера происходит без ограничений, но с учетом соблюдения законодательства РФ. Никто не вправе передавать данные в целях популяризации военной тематики, поддержания нетерпимости к иным национальностям, расам или религиям, а также сведений, за передачу которых следует наказание, установленное КоАП РФ или УК РФ.

Из ст. 15 данного закона следует, что при использовании электронных сетей информация передается свободно, но с соблюдением требований закона. Если размещенные сведения нарушают закон, доступ к ним может быть ограничен.

Из буквального содержания текста следует, что в результате прочтения данной информации заинтересованными лицами, имеется потенциальная угроза возникновения правонарушения, связанного с регистрацией или миграционным учетом граждан.

Суд установил полномочия каждой из сторон

Как указано в ч.4 ст. 218 КАС РФ прокурор уполномочен подавать иски в суд об объявлении принятых органами госвласти решений, либо о признании их бездействия нарушающими общественные интересы, если у него имеются неоспоримые доказательства.

КАС РФ в п.2.1 ч.3 ст.1 устанавливает, что в компетенцию судов входит рассмотрение дел, касающихся введения ограничений на доступ к аудиовизуальной информации. Такие дела рассматриваются в соответствии с правилами гл. 27 КАС РФ.

Согласно Положению о Роскомнадзоре, ведомство уполномочено на осуществление контрольно-надзорных функций в сфере СМИ, за порядком обработки личных данных граждан и в части обеспечения функционирования радиочастотной службы.

Служба осуществляет свои функции через центральный аппарат и территориальные управления в регионах. При этом работа осуществляется совместно с местными и региональными органами власти, общественными формированиями.

В основные полномочия службы входит построение, развитие и поддержание работы реестра запрещенной информации.

Таким образом, территориальное управление Роскомнадзора в г. Волгограде правильно определено прокуроров в качестве ответчика.

Какие действия должен был предпринять ответчик?

Суд указал, что приостановить доступ к запрещенной информации возможно в силу ст. 9 Закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ. Такая необходимость возникает в целях охраны конституционных и нравственных основ, защиты интересов неопределенного круга лиц, а также для сохранения безопасности государства.

Верховный суд РФ в определении от 10 мая 2011 г. № 58-Впр11-2 выразил свое мнение касательно распространения незаконной информации. Исходя из данной позиции ответчик, обеспечивая с технической стороны работу сайта с незаконным контентом, тем самым допускал граждан к данной информации. То есть фактически стал ее распространителем. Поэтому, имея возможность прекратить доступ к противоправным сведениям, должен был принять все необходимые меры для этого.

Согласно ст. 15.1 Закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ реестр запрещенных ресурсов (далее - Реестр) создан в целях законного прекращения доступа к сайтам с незаконным контентом.

В Реестр подлежат включению как имена доменов и страницы интернет-сайтов с запрещенной информацией, так и адреса, позволяющие идентифицировать устройство, с которого размещались незаконные сведения (сетевые адреса).

В качестве одного из оснований для включения в Реестр вышеуказанных сведений выступает решение суда, вступившее в силу, которым распространенная в сети информация признается запрещенной.

Итоги судебного разбирательства

Проведенный судом анализ правовых норм привел его к выводу о необходимости признать требования прокурора и включить в Реестр информацию, опубликованную по URL-адресу: vk.com/club76229706.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.