Список оценочных компаний Сбербанка
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Список оценочных компаний Сбербанка

В нашей стране сложилась положительная практика кредитования населения. Это обусловлено ростом благосостояния граждан, а также практически ежегодным расширением потребностей среднестатистического россиянина. Именно это является главным стимулом для людей взять в займ у банка средства на покупку жилья или средства передвижения.

Первым делом это обусловлено тем, что наличных средств или сбережений на счетах хватает далеко не у всех на покупку квартиры. Поэтому есть смысл нужный капитал привлечь посредством займодателя. В таком ключе должен выступать банк. Несомненным лидером ипотечного кредитования в России на сегодня считается «Сбербанк». Именно с его помощью многие сограждане желают приобретать квартиры.

Алгоритм крупного приобретения достаточно прост. Человек самостоятельно выбирает подходящее для него жилье и личность продавца. После того, как будут достигнуты предварительные соглашения по цене покупки, гражданин отправляется в банк. Здесь он учетом требуемых на приобретение собственных квадратных метров средств оформляет кредит, который после будет выплачиваться на установленных договором условиях. Важен только нюанс предоставление банком информации о рыночной стоимости будущего залога – объекта покупки.

Что такое залог

Залог – это способ обеспечения обязательств, которые позволят банку подтвердить факт того, что клиент обязательно вернет взятый кредит. Его размер определяется посредством рыночной стоимости имущества, переданного в залог. Это поможет дать финансовому учреждению гарантии возвратности переданных должнику средств. Стоит разграничивать понятие рыночной оценки и цены, которую требует продавец. Так как она вполне может быть символичной или, наоборот, завышенной.

Надежность и авторитетность «Сбербанка» давно сформировали его безупречную репутацию. Люди привыкли доверять ему. Плюс немаловажна и приемлемая процентная ставка по кредиту, которая существенно отличается от других банков.

Если все же решение взять ипотечный кредит в «Сбербанке» созрело, то в отделении стоит поинтересоваться списком оценочных компаний. Это фирмы с квалифицированными специалистами, которые аккредитованы кредитно-финансовым учреждением. Плюс выбор других оценщиков вне упомянутого списка может стать бесполезным, поскольку банк такой отчет может просто не принять. Это очень серьёзный вопрос, так как кредитная организация привыкла доверять тем, чью квалификацию и опыт проверила лично. Наша компания как раз входит в список указанных оценочных организаций.

Некоторые важные моменты

Сразу стоит оговорить, что выводы о рыночной стоимости действительны в течение полугода. Если такая организация оценщика аккредитована в банке, то в течение всего этого времени можно предъявить отчет. После истечения срока документ придется готовить заново.

Параллельно с рыночной стоимостью определяется и ликвидационная. На практике установлено, что такая составляет около 80% от рыночной. Суть в подготовке такой оценки весьма ясна. Если получатель кредита пропадет или не может его выплачивать, банк не должен выжидать, пока клиент нормализует свое финансовое положение. Кредитная организация попросту продаст квартиру по ликвидационной стоимости.

Нередки случаи, когда заказчики экспертизы недовольны результатами. Выход виднеется в возможности обратиться к другим оценщикам из числа аккредитованных банков. Нет гарантии, что ситуация с ценой существенно изменится в этом случае. Так как методики, применяемые при оценке, идентичны. Поэтому стоимость может быть изменена плюс-минус на 5%.

Речь идет о трех основных подходах

Сравнительный. Из названия ясно, что указанный метод мониторит предложения по аналогичной недвижимости. И на анализе ценовой политике сделан соответствующий вывод.

Затратный. Отчет формируется с учетом тех издержек, которые текущий собственник был вынужден понести в связи с приобретением или иным получением в собственность жилья.

Доходный. На основе оценки прибили, которую может принести продажа квадратных метров, формируется отчет.

Примечательно, что подсчет рыночной стоимости осуществляется с учетом сравнительного подхода. Это наиболее действенная методика в существующих реалиях. Первым делом изучается район, где расположена квартира. Берутся во внимание аналогичные предложения по жилью, а уже потом делается вывод.

В обязательном порядке квартира подлежит посещению с целью определения соответствия планировки экспликации и схеме, а также мониторинга состояния ключевых аспектов, важных для проживания. Наша компания продуманно применяет существующие в сравнительном методе техники, что позволяет оптимизировать сроки изготовления отчета.

Стоимость услуг

Стоимость работ

Оценка автотранспорта   2-3 дня
Серийное технологическое оборудование   2-5 дней

** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Необходимые документы

Пакет документов для оценки движимого имущества, недвижимости, бизнеса или нематериальных активов приведен в соответствующем подразделе сайта. Для быстрой навигации воспользуйтесь меню.




Штраф страховщику за сбои в работе сайта при оформлении полиса ОСАГО

Прогресс не стоит на месте, электронный документооборот плотно входит во все направления современной жизни. С недавнего времени появилась возможность оформить в электронном виде, не выходя из дома, страховку на машину. Порядок заключения таких договоров прописан в законе и более детально урегулирован специально разработанными правилами.

Банк России в соответствии с законодательством защищает права и интересы страхователей и осуществляет надзор за организациями, осуществляющими страховую деятельность.

Все субъекты страхового дела работают на основании полученной лицензии и обязаны соблюдать требования законодательства в сфере страхового дела.

Однако на практике бывает, что Страховщик может нарушить предписанные правила и гражданин оказывается в ситуации, когда получить полис ОСАГО в электронном виде не представляется возможным. На такой случай административным кодексом предусмотрена ответственность Страховщика.

Так в июне 2018 года решением АС г. Москвы назначен штраф СПАО «Ингосстрах» по жалобе потенциального страховщика на отказ в заключении договора в электронной форме.

1486299845_a73c95d0dacaa5abab55fa56be54bdb7-1.jpg

Обстоятельства административного правонарушения

В ЦБ РФ в августе 2017 г. принято заявление от Останиной А.Д., из которого следовало, что она не смогла приобрести у СПАО «Ингосстрах» полис ОСАГО с использованием электронного документооборота на его официальном сайте. В подтверждение указанного гражданка приложила скриншот с экрана своего компьютера. На снимке экрана отображено сообщение в личном кабинете пользователя о том, что оформить электронный полис ОСАГО на сайте ingos.ru невозможно, в связи с чем предложено перейти на интернет-страницу РСА (Российский союз страховщиков), где можно было гарантированно оформить договор страхования.

ЦБ РФ организовал проверку указанных в обращении сведений, по результатам которых подтверждено выполнение заявителем указанных в обращении действий, а именно:

  • вход в личный кабинет,

  • загрузка анкеты и заполнение заявления,

  • определение стоимости полиса, страховой премии и почтовых расходов,

  • отправка запроса на формирование проекта договора,

  • получение адреса иного страховщика,

  • повторное заполнение заявления,

  • получение ответа о создании проекта договора с РСА.

В связи с тем, что Страховщик не обеспечил работу сайта без сбоев, правомочным сотрудником Банка России составлен в отношении Общества протокол о совершении им административного правонарушения по ч. 3 ст. 14.1 КоАП РФ. Состав данного правонарушения предполагает, что предприниматель осуществляет свою деятельность в нарушение предписанных лицензией условий.

Для привлечения Общества к ответственности дело направлено в АС г. Москвы.

Обстоятельства, установленные судом

Суд установил, что протокол составлен компетентным лицом, ошибок при составлении не допущено. Дело рассмотрено в пределах срока исковой давности.

Закона № 40-ФЗ регулирует правоотношения в сфере обязательного страхования гражданской ответственности автовладельцев. Закон вменяет в обязанность всех собственников транспортных средств страховать риск своей ответственности на случай наступления неблагоприятных обстоятельств для других лиц в результате использования автомобильного транспорта.

Договор об ОСАГО является публичным и обязателен для заключения. Согласно п. 3 ст. 426 и п. 4 ст. 445 ГК РФ Страховщик не может отказаться от подписания такого договора.

Суд отметил, что страховая деятельность подлежит лицензированию, поэтому предполагается волеизъявление Страховщика на оформление договора ОСАГО с любым лицом, которое к нему обратилось на условиях, прописанных в законе.

Правилами, установленными Центральным Банком РФ в Положении от 19.09.2014 №431-П, регулирующими порядок страхования ответственности владельцев автомобилей, закреплено право последних выбрать любого Страховщика, осуществляющего данный вид страхования.

Если же у Страховщика имеются веские основания для отказа в заключении договора страхования, то такой отказ должен быть выражен в письменном виде, кроме того о таком отказе направляется информация в Центробанк РФ и в организацию, объединяющую страховщиков.

В ст. 15 Закона №40-ФЗ определено, что в целях заключения договора ОСАГО заполняется соответствующее заявление по специальной форме. Допускается предоставление такого заявления и последующее заключение договора страхования в виде электронных документов.

Исходя из норм закона, заключить договор в электронной форме Страховщик обязан с любым заявителем. Безосновательный отказ в его заключении не допустим.

ЦБ РФ в 2016 г. издал Указания № 4190-У, регулирующие порядок обмена электронными документами при осуществлении ОСАГО. Из п. 22 данного документа следовало, что Страховщик обязан следить за поддержанием непрерывной работы своих информационных сетей.

В соответствии со ст. 22 Закона №40-ФЗ на Страховщика возлагается обязанность по обеспечению непрерывной работы своего официального сайта в части обеспечения возможности оформления электронных полисов ОСАГО. Указанное достигается, в том числе, посредством профилактики случаев ненадлежащей работы информационных сетей, возникающих ввиду внутренних и внешних факторов.

Ответчик в своих возражениях указал, что предложение перейти на сайт РСА для заключения договора ОСАГО связано с ошибкой сервиса в момент их загрузки на официальном сайте ingos.ru. В связи с этим полагал, что в указанный заявителем день сайт функционировал без сбоев и Страховщик такие сбои не обнаружил. Однако пояснил суду, что в процессе обновления сервисов Страховщика происходит одновременное подключение различных частей программы, в связи с чем могут возникнуть ошибки в системе, но они носят разовый характер. Устранить такие сбои можно, поэтому на работу сайта в целом они не оказывают решающего влияния и не фиксируются документально. Как только ошибка сервиса была устранена, сайт продолжил работать в обычном режиме.

Так как ничто не угрожало бесперебойному функционированию сайта, Ответчик не стал проводить анализ случившегося сбоя и возможного возникновения подобных ошибок в будущем.

В обязанности Общества согласно п. 28 Указаний ЦБ РФ №4190-У входит обеспечение сохранности на протяжении года информации о произведенных потенциальным клиентом действиях на сайте в целях заключения договора. К таким сведениям относятся данные о дате и времени выполнения действия, информация, позволяющая определить, с какого устройства выполнялись запросы, сведения о загруженных пользователем файлах, информация о фиксации программных ошибок и сбоев в работе системы. Указанные сведения подлежат хранению в электронном виде в установленных форматах.

Учитывая пояснения Ответчика, суд сделал вывод о том, что им фактически допущено нарушение указанного пункта, так как Общество не зафиксировало произошедший сбой.

Таким образом, Страховщик не смог обеспечить непрерывную работу своего сайта и не сохранил данные о действиях заявителя в установленных правилами формате, что в результате привело к невозможности заключения между гражданкой и Обществом договора ОСАГО.

Закон №4015-1 от 27.11.1992 г. предписывает всем страховщикам соблюдать требования в сфере страхования. Чтобы стать субъектом страхового дела необходимо получить лицензию. Следовательно, осуществление деятельности в соответствии с выданной лицензией предполагает выполнение всех прописанных норм и правил в области страхования.

Ответчик в своих возражениях настаивал на том, что общее время перерыва, необходимого для загрузки обновлений составило не более получаса и не повлекло за собой невозможность в иное время оформить электронный полис ОСАГО. Однако суд отклонил данный довод в связи со следующим.

Гражданка Останина А.Д. оформляла документы для заключения договора ОСАГО именно в тот период, когда работа сайта была нарушена. Довод Общества о повторной возможности в иное время заключить договор в электронной форме не был принят в обоснование освобождения от административной ответственности.

Причин для признания правонарушения малозначительным не имелось

В представленных в суд пояснениях Общество просило признать допущенное им нарушение малозначительным и применить ст. 2.9 КОАП РФ.

Суд отказал в данной просьбе. Мотивы отказа были следующими.

Согласно КОАП РФ к несущественным нарушениям относятся только те, в результате которых не причиняется значительный ущерб каким-либо общественным отношениям. При этом учитывается существо нарушения, личность нарушителя и размер причиненного вреда.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума ВАС РФ от 02.06.2004 № 10, разъясняющего отдельные моменты судебной практики по административным делам, признать правонарушение малозначительным можно только в исключительных случаях. Для этого должны иметься веские мотивы.

Ответчик, ходатайствуя о применении данной нормы, указал, что в результате допущенного сбоя никому не был причинен вред, не пострадали от этого и охраняемые государством общественные отношения.

Но для суда данные обстоятельства не являлись основанием для применения нормы о малозначительности нарушения. Суд пояснил, что в рассматриваемом случае имеет значение не причинение имущественного вреда, а сам факт ненадлежащего исполнения возложенных на Страховщика обязанностей, в чем прослеживается небрежное отношение к применению конкретных правовых норм публичного характера.

Исходя из проведенного анализа суд сделал вывод о наличии в действиях Страхователя состава административного правонарушения по ч. 3 ст. 14.1 КоАПФ.

Санкция данной статьи предполагает возможность назначения наказания в виде предупреждения или штрафа. Суд посчитал необходимым применить наказание в виде штрафа в минимальном размере (30 тыс. рублей), так как это соответствовало обстоятельствам совершения правонарушения и было в указанном случае целесообразно и допустимо.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.