Основные ошибки при покупке недвижимости (часть 2)
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Основные ошибки при покупке недвижимости (часть 2)

В предыдущей части данной статьи мы начали рассматривать основные ошибки, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости. Продолжение материала вы можете найти ниже:

  • Не проверять историю сделок с объектом недвижимости. Чтобы узнать всю необходимую информацию о сделках, необходимо заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В ней будут содержаться все необходимые сведения обо всех собственниках, а также, об ограничениях и обременениях права.
  • Не узнать, состоит ли продавец в законном браке. Если это так, то его супруга (или супруг) должна будет подписать согласие на продажу, которое будет заверено нотариусом. Если этого не будет сделано, то возможен риск того, что после продаже она через суд потребует признания сделки недействительной.
  • Пытаться обойти закон и купить долю в имуществе, не согласовав это с остальными владельцами. Дело в том, что если квартира, дом или земельный участок имеют несколько собственников, то, при продаже собственной доли одним из них, другие имеют первостепенное право на выкуп. Поэтому, согласно закону, в первую очередь он должен предложить покупку им, и только потом, получив официальный отказ, выставлять свою часть на открытую продажу.
  • Покупать недвижимость, в которой кто-то остается прописан. Данный фактор сейчас не является препятствием для продажи квартиры, однако, мы категорически не рекомендуем заключать подобные сделки. Нет никаких гарантий того, что после завершения сделки человек выпишется из квартиры. Если этого не произойдет, придется подавать в суд, а процесс может затянуться надолго.
  • Составлять договор самостоятельно. Чаще всего, люди, не имеющие специального юридического образования, просто не в состоянии  самостоятельно составить грамотный договор, который будет учитывать все тонкости действующего законодательства. Существует риск того, что сделка, в лучшем случае, не состоится, а в худшем – покупатель останется и без квартиры, и без денег. Намного лучше обратиться за помощью к юристам, которые имеют необходимый опыт в таких делах.
  •   Не указывать в договоре реальную сумму сделки. Таким образом покупатель подвергает себя серьезному риску, ведь, если сделка будет расторгнута, то продавец должен будет вернуть ему только ту, сумму, которую определит суд, и которая прописана в договоре.

Мы рекомендуем вам не заниматься покупкой квартиры самостоятельно, так как мошенников на данном рынке сейчас слишком много. Наилучшим вариантом станет обращение к риелтору. О том, как выбрать профессионального помощника, вы можете прочитать в специальной статье на нашем сайте.

Компания «1Капиталь» предлагает клиентам свои услуги по оценке рыночной стоимости квартир и комнат. При покупке жилой недвижимости лучше удостовериться в том, что вы платите её реальную цену. Оценка рыночной стоимости может вам в этом помочь.