Раздел имущества между супругами
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00

Раздел имущества между супругами

Практически каждый развод заканчивается разделом имущества. В судебной практике это привычное дело, но иногда ситуации усложняются, ведь не всегда имущество между супругами делится поровну. Если один из супругов вложил в покупку недвижимости больше средств, то и долей у него будет больше. Разобраться часто бывает непросто, но все же возможно.

Раздел дома и земельного участка

Например, муж подает иск на жену, потребовав разделить их имущество. Он указал, что в браке был приобретен дом и земельный участок. Оценка коттеджа и земельного участка прилагалась. Супруги еще не были в разводе, но их семейная жизнь значительно ухудшилась, в связи с этим супруг и подал заявление о разделе имущества. Истец требовал разделить поровну жилой дом и земельный участок. Суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Далее истец обратился с кассационной жалобой, так как считал решение суда незаконным и несправедливым. Кассационная инстанция оставила решение суда первой инстанции без изменений. Было принято во внимание то, что все имущество, которое нажито в браке является общей собственностью супругов, вне зависимости от того на чье имя зарегистрированы движимые и недвижимые вещи. Но имущество, которое было приобретено до вступления в брак или же одним из супругов было получено в браке, но по наследству или в дар, считается его личной собственностью.

Истцу было отказано в его исковых требованиях, так как земельный участок и жилой дом были приобретены за личные средства ответчицы, которые она получила от своей сестры в дар. В качестве подтверждения был предоставлен договор целевого дарения денежных средств. В судебном заседании ответчица пояснила, что у них с мужем были невысокие доходы, поэтому на покупку жилого дома и земельного участка она хотела взять заем у родной сестры. Так как у той нужной суммы сразу не оказалось, то сестра предложила передать деньги частями, денежные средства были оформлены, как бы приняты в дар. Истец знал об этом, но тогда не возражал, что жена берет деньги у своей сестры. В те дни, когда были переданы деньги, ответчица оплачивала земельный участок и дом. Оплата по договору купли-продажи проходила в несколько этапов.

В качестве доказательства был предоставлен договор целевого дарения денежных средств, заверенный нотариусом, а также заслушаны показания сестры ответчицы. Суд признал доказательства, которые подтверждали, что спорное имущество было приобретено за личные средства ответчицы. К тому же прилагалась оценка коттеджа и земельного участка, стоимость которых была равна полученным в дар денежным средствам.

Фальсификация доказательств приобретения имущества за личные средства

Если же денежные средства были переданы в дар, но заключено это договором в простой письменной форме, то доказать свою правоту в суде будет сложнее. Нотариально заверенный договор является официальным документом. Если же договор оформлен в простой письменной форме, то возникают подозрения о его фальсификации, лжесвидетельстве лиц, которые являются дарителями денежных средств. Документы могут быть составлены задним числом, тем более что дарителями чаще всего являются родственники, родители, друзья, хорошие знакомые.

В таких случаях чтобы опровергнуть представленные лжесвидетельства и сфальсифицированные доказательства истцов, ответчики могут надеяться только на заключение технической экспертизы. В деле может применяться первичная и вторичная экспертиза. При этом еще не стоит быть уверенным, что эксперт даст заключение, что написание документа не соответствует проставленной на нем дате.

Например, в судебном порядке супруги делят квартиру, которая является их совместно нажитым имуществом. При рассмотрении дела одна из сторон в качестве доказательств предоставила договор дарения денежных средств, который не был заверен нотариусом. Также была предоставлена расписка, свидетельствовавшая, что жилье было приобретено за счет личных средств ответчика.

Истица попросила провести повторную экспертизу по определению реальной даты составления письменного договора дарения денежных средств, между ответчиком и его матерью, а также расписки, свидетельствовавшей о получении денег. Предыдущая экспертиза не дала ответы на эти вопросы. Установить факт фальсификации документов можно только путем проведения экспертизы.

Суд постановил провести повторную экспертизу, которая бы определила достоверность договора. Эксперт должен был выяснить, соответствует ли дата составления документа дате проставленной в договоре и расписке, когда именно была изготовлена бумага, на которой написан договор, не подвергалась ли она каким-либо химическим или термическим воздействиям. Например, чтобы состарить бумагу можно ее подвергнуть высоким температурам или прогладить.

Из вышеизложенного следует, что никто не может дать гарантию стопроцентной точности результатов технической экспертизы. Она не всегда показывает настоящее время составления документа. Поэтому, даже договор о дарении денежных средств, составленный в письменной форме, может быть принят судом в качестве доказательства приобретения имущества за личные средства одного из супругов. К тому же, если оценка коттеджа, квартиры, земельного участка соответствует сумме денежных средств, переданных в дар. Следовательно, супруг получит большую долю в спорном жилом доме. Кроме того, заемщик или одаряемый может вовсе стать единоличным собственником жилья, если его стоимость равна переданным денежным средствам.

Выводы по решению судебных процессов о разделе имущества

Судебная практика показывает, насколько конкретизировалось и расширилось понимание личных средств каждого супруга, которые не являются общей собственностью, а принадлежат одному человеку и не подлежат разделу. Чаще всего к источникам предоставленных в качестве доказательства относятся средства, полученные от продажи приватизированного жилья, договоры дарения денежных средств одному из супругов, кредитный договор, который оформлен на одного из супругов, договор займа у физического лица одним из супругов.

Суд может принять во внимание и договор о дарении денежных средств, составленный в простой письменной форме, а также договор займа с расписками. Но все это способствует фальсификации этих документов. Лжезаимодавцы и лжедарители могут вступить в сговор с заинтересованным лицом, чтобы выиграть судебный процесс. Такие документы могут быть написаны задним числом, которое приближенно к заключению договора купли-продажи недвижимости. Таким образом, можно доказать, что квартира была куплена на средства одного из супругов и, как следствие, не подлежит разделу.

Чтобы выявить фальсификацию документов, пользуются техническими экспертизами, которые должны дать ответ на вопросы, соответствует ли дата составления договора времени его написания. Эксперты должны проанализировать возраст бумаги, чернил, не поддавалась ли они каким-либо действиям. Но, как показывает судебная практика, в большинстве случаев экспертиза не может дать точный ответ, поэтому нередко суд выигрывают те, кто представил сфальсифицированные доказательства. Поэтому лучше всего договора о дарении денежных средств заверять у нотариуса, так не возникнет вопросов в их законности.

14.04.2013

Возврат к списку