Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
9.00-18.00
Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 2017-04-13

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 2017-03-30

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 2017-03-29

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

    Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)

Заказать услугу

Единый подход к оценке недвижимости

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

В настоящее время вопрос разработки единого подхода к оценке недвижимости встал особо остро. На фоне роста жалоб и обращений в суды граждан и юридических лиц становится ясно, что разница в кадастровой стоимости аналогичных объектов недопустима. Иногда результаты оценки различаются не в разы, а в десятки и даже сотни раз.

Единая оценка недвижимости давно стала предметом обсуждения в научном обществе и среди специалистов-практиков. Сегодня наконец о ней заговорили как о мере, необходимой для воплощения в жизнь в ближайшее время.
Дело в том, что каждая оценочная компания, получившая гос. заказ на выполнение работ, подходит к определению кадастровой «цены» с разных позиций, пользуясь разными методиками и конкретными формулами расчётов. У каждого свой взгляд на объект, на его характеристики и на то, какие из них приоритетнее для определения цены.

Ситуация осложняется и тем, что приходиться оценивать разные виды недвижимости. А если учесть сжатые сроки (массовая оценка), ответственность (от результатов оценки будет зависеть налог на недвижимость, который в конечном счёте повлияет на ситуацию в регионе – может вызвать напряжённость среди граждан и юрлиц) – то и ждать адекватных результатов кадастровой оценки не приходиться.

Эксперты рынка подтверждают, и чиновники с ними соглашаются, поскольку цифры говорят сами за себя, необходим единый подход к определению стоимости объектов недвижимости разных видов. Свобода в выборе методов и подходов привела сегодня страну к тому, что у каждого собственника есть законные сомнения в результатах оценки. Каждый человек, который уже получил налоговое уведомление с указанием кадастровой стоимости и суммы налога на имущество, удивляется увиденном в нём. И сравнивая цифры с другими, например, у соседа по саду, начинают возмущаться. Отсюда и совместные обращения в суд, в специальные комиссии при Росреестре. Отсюда и усугубление экономической нестабильности в стране, разрозненность регионов.

Необходимо выбрать самые действенные методы, самые эффективные подходы к оцениванию объектов и предоставить специалистам все необходимые для отчёта сведения. Другими словами, массовую оценку необходимо приравнять к чёткой индивидуальной (например, когда требуется заказать оценку квартиры). Ведь последняя учитывает весь спектр всевозможных факторов, влияющих на цену. И поэтому она наиболее точна. Если массовая (для целей определения кадастровой стоимости) хоть немного приблизиться к рыночным показателям – это станет для всех большим облегчением. Для налогоплательщиков и для местных властей, которым также не выгодны общественные волнения, как и самим собственникам траты на судебные разбирательства.

Единая оценка недвижимости возможна, но к ней ещё предстоит долгий и нелегкий путь. Потребуется законодательное обоснование, и разработка научным сообществом подходящих единых мер по определению стоимости разных объектов недвижимости. Но это необходимая задача, чтобы достичь очень важной и актуальной цели – стабильности в стране.

Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.