Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 206
9.00-18.00
Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 2017-04-13

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 2017-03-30

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 2017-03-29

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

    Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)

Заказать услугу

Оцениваем квартиру для продажи

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка квартиры для продажи помогает установить оптимальную рыночную цену. Её можно провести самостоятельно, обратившись в риэлторское агентство или заказав у профессионалов – оценщиков.

Опытные агенты по недвижимости отмечают, что клиенты год от года приходят всё более образованные, «подкованные» в разных вопросах, в том числе юридических. И справиться с продажей своей квартиры теперь каждый может сам, было бы время. Включая и определение цены. И всё же владелец квартиры не знает многих нюансов рынка. Например, как влияет на стоимость неузаконенная перепланировка. Или насколько сделано завышение цены в объявлениях. Риелторы также отмечают, что нет смысла ориентироваться на цены объявлений продающихся квартир. Надо сравнивать с уже проданными объектами или теми, за которые внесён аванс. Только эти квартиры, на которые нашёлся покупатель, могут дать адекватное представление о рыночных ценах. Чтобы повысить точность своих расчётов, просто позвоните в агентство и спросите, за сколько можно продать вашу квартиру. Опытный риэлтор сразу назовёт стоимость и скорее всего она на 100-300 тысяч будет отличаться от той, за которую хотели продать квартиру вы.

Оценка квартиры для продажи квалифицированным специалистом – это самый объективный способ установить рыночную стоимость: он представляет собой сложную процедуру, которая включает три разных подхода к определению цены на жилую недвижимость (сравнительный, затратный, доходный). Хотя в отношении квартиры чаще используют только один – сравнительный метод. Суть его сводиться к поиску аналогичных объектов, максимально похожих на вашу квартиру по:

  • количеству комнат;
  • местоположению;
  • серии дома;
  • материалу стен дома (кирпичный, панельный или монолитный);
  • по этажу и этажности;
  • планировке комнат (смежные, раздельные);
  • метражу;
  • по наличию или отсутствию балкона (лоджии);
  • состоянию (требуется ремонт, хорошее, евроремонт, дизайнерское оформление);
  • по инфраструктуре (удалённость от школ, садиков, магазинов, от дорог и остановок транспорта).

При этом эксперт должен подметить не отражённые в объявлениях факторы, которые существенно могут повлиять на цену. Например, если окна выходят на шумную магистраль, то эта квартира может стоит гораздо дешевле, чем в этом же доме, но с другой планировкой.
Конечно, оценить свою квартиру можно и самостоятельно: сравнивая с объявлениями на соответствующих интернет-порталах, с помощью онлайн-калькулятора, созданного применительно к вашему региону (не для каждой области такой сервис разработан). Последний способ немного надёжней, поскольку калькуляторы учитывают в расчётах действующие индексы стоимости жилья. Проводя оценку самостоятельно, вы сэкономите деньги, но итог будет очень и очень приблизительным. В итоге вы рискуете потерять гораздо больше.

Точное определение рыночной стоимости квартиры является залогом успешной продажи. Завышение приведёт к потере времени, а при нестабильной экономической ситуации это обернётся снижением стоимости квадратного метра. Занижение стоимости квартиры – потеря существенной суммы денег. Не стоит жалеть силы, время и деньги на данную процедуру. Затраты окупятся.

Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.