Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 206
9.00-18.00
Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 2017-04-13

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 2017-03-30

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 2017-03-29

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

    Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)

Заказать услугу

Оценка квартиры для ипотеки

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оформление ипотеки – процесс не простой. Даже если вы, как заемщик отвечаете всем требованиям банка и уже получили одобрение на нужную сумму денег, достаточную для покупки квартиры, для вас самое сложное в покупке квартиры ещё не закончилось. Ещё предстоит собрать все необходимые документы по объекту – квартире, на которую банк оформит Закладную, служащую гарантией возврата средств по кредиту. Потребуется технический паспорт, кадастровый, отчёт об оценке, справка о зарегистрированных в квартире из РКЦ, выписка из ЕГРП за день до сделки. Оценка квартиры для ипотеки играет самую важную роль в подготовке к сделке. И заказать её можно только после того, как вы получите на руки технический и/или кадастровый паспорт объекта.

Сумма кредита зависит от результатов оценки

От её результатов зависит многое. Самое главное в содержании отчёта об оценке – это соответствие рыночной стоимости объекта заявленной в договоре купли-продажи. Она может быть больше той суммы, за которую собственник готов продать свою квартиру в ипотеку вам, но никак не меньше. Банк будет руководствоваться не договором, а отчётом об оценке. И на конкретную квартиру выдаст заемщику денег ровно столько, сколько указал оценщик.

Хотя, конечно, такое бывает редко. Как правило, и у продавца, и у покупателя-заемщика банка имеются представители – опытные риелторы, которые организуют процедуру и берут на себя основные хлопоты. Риелтор продавца помогает клиенту определить рыночную цену и поскольку имеет большой опыт в этом и следит за ситуацией на рынке – сумма оказывается наиболее приближённой к действительности. Риелтор покупателя помогает оформить ипотеку, заказать оценку и обязательно проследит за тем, чтобы рыночная стоимость в отчёте оказалась реальной. Но в этом не бывает необходимость, ведь и оценщик хорошо знает свою работу.

Аккредитация банком

Оценка квартиры для ипотеки проводится только аккредитованными оценочными компаниями – т.е. теми, которые одобрил банк. И хотя по закону кредитующие организации не имеют право клиентам диктовать, в какую компанию следует обратиться, они всё же это делают: отказывают принимать отчёт другой неаккредитованной у ним компании. Но чтобы не быть уличёнными в несоблюдении норм российского законодательства могут отказать в выдаче ипотечного кредита по другим причинам.

Поэтому лучше обратиться сразу в одну из компаний из списка аккредитованных банком, чтобы не платить дважды. Перечень рекомендуемых оценщиков представлен на сайте каждого ипотечного банка, вместе с контактными данными. У заемщика остается право выбора оценочной компании среди названных банком: можно остановиться на той, которая запрашивает за свои услуги меньшую стоимость. Вы не рискуете попасть на неквалифицированных специалистов, поскольку каждая компания, получившая аккредитацию в банке, отвечает всем требованиям кредитной организации. А значит имеет и соответствующий опыт, и квалификацию, и является членом саморегулируемой организации оценщиков.

Отчёт и другие документы для регистрационной палаты

Отчёт об оценки является основным документом, на который опирается специалист банка при составлении Закладной. Закладная вместе с ипотечным соглашением, договором купли-продажи и отчётом (достаточно одного листа о выводах и результатах оценки) предоставляются в регистрационную палату для государственного оформления сделки.

Результаты оценки квартиры при оформлении кредита необходимы банку и обеим сторонам, чтобы иметь достоверные данные о реальной стоимости квартиры. Банк будет знать за какую сумму можно будет продать залоговое имущество в случае не исполнения обязательство (хотя результаты оценки действуют только полгода, именно за этот период можно убедится в добросовестности заемщика по выполнению своих обязательств перед банком). А продавец и покупатель убедятся в том, что не прогадали с ценой.

Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.