Оценка комнаты в Петербурге, Москве
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Заказать услугу

Оценка комнаты в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка комнат в квартирах – это отдельная тема, которая касается многих жителей нашей страны. В России такое явление как коммунальная квартира носит массовый характер, несмотря на то, что ежегодно все больше людей приобретает себе собственное жилье. Когда это, наконец, происходит, перед ними встает вопрос об оценке своей доли в общей квартире.

Комната, как и квартира, вполне может быть залогом для кредита в банке, а значит, чтобы взять такой кредит, необходимо произвести оценку её рыночной стоимости. По существу, оценка комнаты несильно отличается от оценки квартиры. На её рыночную стоимость преимущественно влияют те же факторы:

  •   Местоположение квартиры. Чем ближе к центру располагается квартира с оцениваемой комнатой, тех выше будет её рыночная стоимость. Из этого правила, правда, есть исключения, например, если квартира находится на окраине, но в элитном районе, её цена может несильно разнится с квартирами, располагающимися ближе к центру. Цена комнаты растет прямо пропорционально росту квартиры.
  • Площадь комнаты. Количество квадратных метров, которым владеет собственник оцениваемой недвижимости, напрямую влияет на итоговую рыночную стоимость.
  • Тип дома. Немаловажно, идет речь о подтянутой новостройке или о приземистой хрущевке. Тип дома играет важную роль в определении рыночной стоимости жилья в нем.
  • Состояние комнаты. Разумеется, если в помещении недавно был сделан ремонт, то и котироваться оно будет выше. Эксперты оценят затраты на проведение работы, а также время, которое прошло с момента проведения ремонта. Таким образом, получается, что делать ремонт специально перед оценкой квартиры не имеет смысла, так как её рыночная стоимость возрастет ровно на сумму, потраченную на работы.
  • Инфраструктура района. Наличие в окрестностях метро, а также автобусных, троллейбусных и трамвайных остановок способно сыграть свою роль в определении рыночной стоимости квартиры. Чем больше вокруг торговых центров, охраняемых парковок, школ и детских садов, тем благополучнее считается района, а значит и цены на жилье в нем будут выше.

При выборе компании-оценщика в первую очередь нужно отталкиваться от целей проведения оценки. Если вы планируете сдавать свою комнату в аренду или продать её частным лицам, то обратиться можно практически в любую крупную компанию. Отчет, который вам предоставят, подойдет для частных лиц и станет отличным аргументом в споре с клиентом. В случае если оценка комнаты нужна вам для получения кредита, необходимо воспользоваться компанией из списка аккредитованных в банке, где вы хотите получить деньги. Конечно, у каждого банка есть штатные оценщики, но они могут иметь свой интерес от «правильно» проведенной работы, поэтому рекомендует обращаться в независимые компании, которые смогут работать непредвзято. Если вы рассматриваете несколько банков, то наверняка сможете найти у них у всех общие аккредитованные компании, занимающиеся оценкой. Это будет настоящей удачей, ведь тогда вы сможете принести один отчет об оценке во все три банка, а значит, не придется тратить деньги на дополнительные работы.

Важно понимать, что при оценке комнаты, оценивается рыночная стоимость вашей доли в квартире. Это значит, что производится оценка всего помещения, после чего высчитывается ваша часть в процентном соотношении. Это сделано для того, чтобы свести к минимуму возможные махинации на рынке недвижимости.

В случае если результаты оценки покажутся вам неверными, вы всегда сможете обратиться в другую компанию, занимающуюся подобной деятельностью, но пользы от таких манипуляций не будет. Все компании занимающиеся оценкой работают по одним схемам, а значит, погрешность в оценке может быть лишь статистическая, а она составляет не больше пяти процентов.

В случае если вы продаете комнату частному лицу или сдаете в аренду, оценка её стоимости не является для вас обязательной, а даже если вы её проводите, то совершенно не обязательно прислушиваться к её результатам. Если же комната является объектом залога для получения кредита в банке, оценка её рыночной стоимости – это необходимая процедура, призвана защитить рынок от махинаций.

Если вы собираетесь покупать комнату в ипотеку, то процедура оценки является обязательной, причем, как мы писали выше, оценка может производиться только в компаниях, имеющих аккредитацию в нужном банке.

В настоящий момент рынок продаж комнат в квартирах невелик, однако, пока услуга остается востребованной, мы будем её предоставлять. Если вам необходимо провести оценку комнаты, обращайтесь к нам. Наши профессиональные оценщики обладают необходимой квалификацией и богатым опытом работы. Вы останетесь довольны нашей оценкой вашей недвижимости. О ценах и необходимой документации читайте ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Квартира, комната 4 500 Р 2-3 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Паспорт на квартиру (технический паспорт);
  • Кадастровый паспорт
  • Данные Заказчика.

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.


Заявка на услугу Оценка жилой недвижимости
Подробнее об услуге
Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%!

Есть вопросы? Поможем! +7 (499) 638-30-33 ежедневно с 9:00 до 18:00