Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
9.00-18.00

Оценка встроенных помещений в Петербурге, Москве

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 2017-04-13

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 2017-03-30

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 2017-03-29

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

    Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)

Заказать услугу

Оценка встроенных помещений в Петербурге, Москве

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Большой популярностью пользуются у наших клиентов услуги по оценке встроенных помещений. В этом нет ничего удивительного, так как такого рода недвижимости в Петербурге очень много, а оценка ее может потребоваться собственнику в самых разных ситуациях. В связи с тем, что оценка встроенных помещений заказывается нашими клиентами все чаще, мы решили посвятить ей отдельную статью на нашем сайте. Здесь вы сможете узнать о подходах, используемых в оценке и ситуациях, когда отчет может понадобиться собственнику.

Встроенное помещение – это помещение, встроенное в здание. Оно должно быть ограничено стенами и перегородками здания по периметру. По высоте оно также должно быть ограничено полами и потолками соответствующего этажа здания. Как правило, встроенное помещение имеет определенное функциональное назначение. Чаще всего это офис, магазин, кафе или иное торговое  помещение. Используются встроенные помещения, как правило, в коммерческих целях, а потому и относятся к разряду коммерческой недвижимости.

Необходимость в оценке встроенных помещений может возникать у собственника в самых разных ситуациях:

  • Когда нужно продать встроенное помещение. В этой ситуации оценка рыночной стоимости не будет обязательна для собственника. Теоретически он сможет обойтись без неё, но поступать так не рекомендуется. Чтобы продать такой дорогостоящий объект, следует заранее заручиться мнением эксперта, чтобы не потерять в итоге в деньгах. Кроме того, оценка рыночной стоимости будет обязательна, если одной из сторон сделки будет выступать государство. Если же сделка производится между частными лицами, то заключение эксперта будет носить лишь рекомендательный характер, а окончательно цену назначит продавец.
  • Когда встроенное помещение нужно внести в уставной капитал. Любое имущество, подвергаемое данной процедуре, должно быть оценено. Без этого невозможно установить, какую часть от общей доли оно займет
  • Для постановки на баланс предприятия или списании с него. Данный пункт аналогичен предыдущему. Оценка рыночной стоимости обязательна
  • Когда встроенное помещение является залоговым обеспечение для банка. В этом случае оценка также будет обязательна. Именно, основываясь на экспертном мнении, сотрудник банка определит размер кредита, который можно без риска выдать заемщику.

При определении рыночной стоимости встроенного помещения эксперт может использовать от одного до трех основных подходов. В каждой конкретной ситуации он самостоятельно определяет, что стоит использовать, а что нет. Подходов существует три: сравнительный, затратный и доходный. Они могут применяться в любом сочетании.

Если вас заинтересовали наши услуги или остались какие-либо дополнительные вопросы, вы можете позвонить нам по телефону, и наш специалист в с удовольствием вас проконсультирует или поможет составить заявку. Всю информацию о стоимости работ, сроках их проведения и необходимой документации вы можете найти ниже.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Встроенные помещения - офисные, торговые, складские и пр.14 900 Р2-4 дня
Арендная плата за встроенные помещения - офисные, торговые, складские и пр.11 900 Р2-4 дня

* Возможна доставка отчетов по Санкт-Петербургу (стоимость — 500 руб);
** Cтоимость работ указана за типовой объект.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости нам потребуются от вас следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
  • Договор аренды (в случае оценки арендованного имущества, либо оценки частичных прав);
  • Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
  • Технический паспорт на улучшение;
  • Поэтажный план;
  • Экспликация помещений к поэтажному плану;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта на дату проведения оценки (собственником является юридическое лицо).
Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.