Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
9.00-18.00
Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 2017-04-13

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 2017-03-30

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 2017-03-29

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

    Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)

Заказать услугу

Отчет об оценке стоимости земельного участка

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Письмом Госкомзема РФ № 1-16/2258 от 3 декабря 1996 года предложен типовой макет отчёта об оценке земельного участка. Он действует по настоящее время и представляет из себя последовательные, логично проработанные, разделы. Рассмотрим подробней типовой отчет. Оценка стоимости земельного участка не менее важна, чем любой другой недвижимости. В них есть некоторые различия, о которых следует знать и профессионалам, и заказчикам.

Титульный лист

В любом отчёте первые 2 страницы будут неизменны – это титульный лист и содержание. На первом листе в «шапке» должна быть отметка руководителя той компании, которая предоставила заказчику услугу с названием организации, расшифровкой подписи руководителя, с печатью и датой заверения отчёта.

В середине листа должно содержаться название отчёта, предмета оценки с указанием вида стоимости, который рассчитывал эксперт и фамилия владельца собственности. Поскольку речь о стоимости земли, то в центре листа крупным шрифтом следует написать: «Отчет № ____ об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью ____, кадастровый номер _________».

Чуть ниже идёт информация о месте расположения объекта, дате проведения оценки и дате составления отчёта, ФИО заказчика и наименование исполнителя. В самой нижней строчке листа указывается город и год. В отчёте об оценке стоимости земли обязательно здесь указывается категория земель и разрешённое использование.

Содержание

Содержание разрабатывается для заказчика. Поэтому должно быть чётко структурировано – с указанием разделов, подразделов и соответствующих им страниц в отчёте.

Разделы

В первом разделе сразу идут выводы – указывается итоговая стоимость объекта и различные вариации при применении разных подходов к оценке. Здесь же указывается основная информация об объекте.
Второй раздел содержит задание на оценку. Это таблица, в которой указывается объект, субъект права, имущественные права, местонахождение, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки, вид стоимости, перечень документов, полученных от заказчика, дата оценки и срок её проведения.

В подпунктах раздела оценщик предоставляет описание объекта, называет существенные факторы, и, конечно, подход и методы оценки. Например, затратный подход, метод прямого сравнительного анализа продаж. Раздел может содержать ограничивающие условия применения результатов оценки: «оценщик не несёт ответственность за описание прав собственности», «чертежи служат лишь для визуального представления, не следует полагаться на них» и т.д.

Приложения

В самом конце идут приложения: акт приёма-передачи документов, акт осмотра объекта, копии предоставленных заказчиком документов, копии документов о профессиональной деятельности оценщика (сертификат, свидетельства, диплом, свидетельство о членстве в СРО, выписка из реестра саморегулируемой организации оценщиков, полис страхования ответственности оценщика) и сообщение о соответствии отчёта об оценке требованиям законодательства России.

В приложениях отчёт также содержит фотографии объекта с разных ракурсов, выдержки из газет и сайтов о рекламных объявлениях аналогичных объектов (если использовался такой метод оценки рыночной стоимости). Оценщик может посвятить целый лист сведениям о своей компании и написать сопроводительное письмо к отчёту, предназначенное заказчику. По типовому макету отчёта оно располагается в самом начале документа.
Таким образом, можно сделать вывод, рассмотрев типовой отчет: оценка стоимости земельного участка отражается документально практически также же, лишь с небольшими различиями. Отчёт может быть гораздо полнее, нежели указано в его типовом макете. Но главное, чтобы его содержание соответствовало требованиям к составлению отчётов.

Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.