Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
9.00-18.00
Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 2017-04-13

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 2017-03-30

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 2017-03-29

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

    Посмотреть оригинал отзыва (на бумаге)

Заказать услугу

Стоимость отчета об оценке недвижимости и тарифы на экспертизу отчёта

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Любая операция с недвижимостью не может обойтись без процедуры оценивания. И довольно часто требуется документальное подтверждение с выводами, расчётами и допущениями. Со временем такой документ приобрёл чёткую форму – стал отчётом об оценке. Иногда указанные в нём результаты заинтересованные лица подвергают сомнению. В связи с чем появилась экспертиза отчёта. Рассмотрим в данной статье, сколько стоит оценка недвижимости и экспертиза отчёта.

Факторы, влияющие на цену

Каждый конкретный объект недвижимости обладает своими уникальными особенностями. Они определяют стоимость отчета об оценке недвижимости. При выборе оценочной компании, у которой вы собираетесь заказать отчёт, следует заранее обговаривать тарифы и условия, которые влияют на изменение стоимости услуги.

Стандартные тарифы

Каждая компания в праве устанавливать свои цены, но конкуренция и предписания «Отраслевого соглашения» на 2015-17 гг. (зарегистрировано 29 декабря 2014 года в Федеральной службе по труду и занятости за номером 32/15-17), ограничивают расценки на каждый вид недвижимости в определённых диапазонах. А 15 февраля 2015 года разработаны «Рекомендуемые национальным советом минимальные тарифы» (в соответствии с поручением Нацсовета по оценочной деятельности в Российской Федерации).

Все рекомендации и предписания основывались в определении стоимости услуг на трудозатратах оценщика. Стоимость отчета об оценке недвижимости зависит от объекта, площади и сроков проведения оценки.

Рекомендуемая минимальная стоимость оценки жилой стандартной (не элитной) и не жилой недвижимости:

  • квартиры – 3 тысяч рублей;
  • дома, коттеджи – 9 тысяч;
  • здания – 22,5 тысячи;
  • помещения до 1 000 кв. м – 45 тысяч;
  • от 1 000 до 5 000 кв. м – 90 тысяч;
  • от 5 000 до 10 000 кв. м – 180 тысяч.

Оценка земель:

  • городские – 15 000 за отчёт;
  • сельскохозяйственные и лесные – 30 000.

Данные тарифы не включают затраты оценщика на сбор информации и выезд к объекту. И приведены для Московского региона. В регионах допустима индексация по ГОСКОСТАТу.

Исключения

Стоимость отчёта об оценке элитного и нетипового жилья, объектов, представляющих историческую ценность обговаривается заранее. Например, оценка квартира в доме по индивидуальному проекту стоит в 2 раза дороже типовой.

В случае с земельными участками у оценочных компаний также есть возможность завышать цену в зависимости от площади. Например, земли под индивидуальное жилое строительство:

  • до 10 соток – 5 тысяч рублей;
  • 10-50 соток – 7 тысяч;
  • от 50 соток до 1 Га – 25 тысяч;
  • 1-5 Га – 40 тысяч;
  • более 5 Га – от 50 тысяч.

Или сельскохозяйственные земли:

  • до 1 Га – 15 тысяч;
  • 1-5 Га – 30 тысяч;
  • 5-50 Га – 50 тысяч;
  • 50-200 Га – 80 тысяч;
  • более 200 Га – от 100 тысяч.

Тот же принцип используется для расчёта стоимости оценки дома:

  • до 100 кв. м – 10 тысяч;
  • до 300 кв. м. – 15 тысяч;
  • эксклюзивные дома – от 25 тысяч.

Оценщики также меняют цену в зависимости от целей, для которых заказывается отчёт: для ипотеки оценка может оказаться на 1 тысячу дороже, чем для других целей; для суда – на 2 тысячи.
Каждая оценочная компания готова оценить любой объект недвижимости, даже выходящий за рамки стандартных представлений.

Повышающие коэффициенты

Существуют также повышающие коэффициенты: объекты незавершенного строительства – 2.

И понижающие:

  • определение восстановительной стоимости при переоценке – 0,3;
  • оценка рыночной стоимости новых объектов – 0,7.

Учитывая, что оценщики могут устанавливать свои цены исходя из минимальной, можно, конечно поискать подешевле. Но не стоит забывать и о качестве предоставляемой услуги. Тем более если от неё зависит успешность операции с объектом недвижимости.

Закажите оценку онлайн
При заказе услуги онлайн — скидка 3%!

Принимаем заявки круглосуточно.