Повышения эффективности судебной защиты прав на товарные знаки
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Повышения эффективности судебной защиты прав на товарные знаки

В последние несколько лет в значительной степени увеличилось количество аналогичных и похожих до степени смешения средств индивидуализации юридических лиц, товаров, работ и услуг, которые применяются в процессе осуществления предпринимательской деятельности. Из-за этого возникла необходимость разработки эффективных средств их правовой защиты. Если в 2011 году Арбитражный суд города Москвы рассмотрел 30 дел по спорам о защите исключительных прав на средства индивидуализации, то в 2014 году данным судом было рассмотрено 2072 дел по искам о незаконном использовании товарных знаков (из них были удовлетворены 1250 исков), а также 257 дел по искам о незаконном использовании фирменных наименований (из них 186 исков были удовлетворены). Эти цифры свидетельствую об увеличении споров, связанных со средствами индивидуализации, и соответственно о необходимости разработки более эффективного правового регулирования.

Суды рассматривают споры, связанные со средствами индивидуализации, учитывая принцип старшинства, т.е. руководствуются датой регистрации компаний. Например, если в качестве сторон судопроизводства выступают компании, имеющие тождественные фирменные наименования или товарные знаки, то при вынесении окончательного решения суд будет учитывать дату их регистрации. Решение, как правило, выносится в пользу той стороны спора, которая прошла процесс государственной регистрации раньше, если предметом спора является фирменного наименование. Если же предметом спора выступает товарный знак, то суд, руководствуясь принципом старшинства, учитывает не только дату государственной регистрации компаний, но и дату регистрации товарных знаков.

Законодательство запрещает применение тождественных или схожих до степени смешения фирменных наименований только в тех случаях, когда компании осуществляют аналогичные виды деятельности. В частности, в соответствии с п. 3 ст. 1474 Гражданского кодекса (далее ГК) запрещается применение фирменного наименования, тождественного фирменному наименования другой компании или сходного с ним до степени смешения, если данная компания занимается аналогичным или похожим видом деятельности.

Неразрешенным остается вопрос о том, кто из юридических лиц должен внести изменения или прекратить использование своего средства индивидуализации – компания, которая раньше зарегистрировала свое фирменное наименование, или же компания, которая начала осуществлять иные виды деятельности, т.е. внесла изменения в ранее осуществляемые виды деятельности, используя ранее зарегистрированное фирменное наименование, не проверив при этом в реестре юридических лиц сходство данного фирменного наименования с уже созданными компаниями.

Проблемой является также отсутствие правового регулирования количества видов деятельности, которые могут осуществлять юридические лица. В частности, законодательство нашей страны не предусматривает каких-либо ограничений по количеству видов деятельности, которые могут осуществлять компании которые могут быть предусмотрены в их уставах. Компании могут добавлять новые виды деятельности и изменять их в любое время без каких-либо ограничений. При этом они не обязаны изменять фирменное наименование при изменении видов деятельности. Законодательство также не обязывает компанию, изменившую вид деятельности, проверять вновь зарегистрированное фирменное наименование с аналогичными видами деятельности и при обнаружении таковых изменить свое фирменное наименование. Проблемы, возникающие на практике, можно разрешить только путем предусмотрения обязанности проверки фирменного наименования при изменении вида деятельности компании

В то же время законодательство предусматривает обязанность правообладателя фирменного наименования или товарного знака прекратить их использование в следующих случаях:

  • Если это требует правообладатель аналогичного средства индивидуализации, которое было зарегистрировано заранее. Если требование правообладателя не было удовлетворено, и спор не был разрешен в досудебном порядке, вопрос о прекращении пользования средством индивидуализации решается в суде. В частности, правообладатель, чье средство индивидуализации было зарегистрировано раньше, предъявляет исковое заявление в арбитражный суд. При рассмотрении подобных дел арбитражный суд руководствуется принципом старшинства, закрепленного в ГК РФ, в соответствии с которым запрещается использование тождественного или схожего средства индивидуализации двумя компаниями, осуществляющими аналогичную деятельность. Право пользования подобным средством индивидуализации получает та компания, которая зарегистрировало его ранее. Если данное правило было нарушено, то компания должна по требованию правообладателя прекратить использование средства индивидуализации в отношении тех видов деятельности, которые аналогичны видам деятельности правообладателя, или изменить свое фирменное наименование. Правообладатель также имеет право потребовать возмещение причиненных ему убытков, в том числе и суммы упущенной выгоды.
  • Если это требует Федеральная налоговая служба (ФНС). В соответствии с действующим законодательством регистрирующий орган имеет право предъявить иск против юридического лица, которое нарушило законодательные требования по использованию средств индивидуализации, и потребовать изменение фирменного наименования. При этом ФНС может предъявить иск о понуждении к изменению фирменного наименования: ФНС не может потребовать прекращение использования средства индивидуализации.
  • Если фирменное наименование компании включает такие слова, как Российская Федерация» или «Россия», а также их производные, и Правительство РФ отменило свое решение о предоставлении разрешения на использование данных слов, то компания должна внести соответствующие изменения в реестр юр. лиц в течение 3 месяцев с момента отзыва данного разрешения.

При регистрации товарного знака принимается соответствующее решение, которое может быть обжаловано в административном порядке. В частности, законодательство гласит, что правообладатель товарного знака имеет право оспорить решение Федеральной службы по интеллектуальной собственности( далее в тексте Роспатемнт) об отказе в регистрации или об отказе в принятии заявления о регистрации товарного знака на рассмотрение в Роспатент. Сделать это можно в течение 4 месяцев с момента принятия подобного решения. Законодательство нашей страны не предусматривает возможность оспаривания подобных решений Роспатента в судебном порядке.

С целью повышения эффективности защиты исключительных прав в судебном порядке 06.12.2011г. был принят ФЗ № 4-ФКЗ, в соответствии с которым были внесены определенные изменения в Федеральные конституционный закон «О судебной системе Российской Федерации» и Федеральный конституционный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации». Данные изменения были внесены с целью создания специального суда по интеллектуальным правам в системе арбитражных судов. В соответствии с вышеуказанными законодательными изменениями суд по интеллектуальным правам является специализированным арбитражным судом, который рассматривает дела по спорам, связанными с интеллектуальными правами. Суд по интеллектуальным правам рассматривает эти дела в качестве суда первой, а также кассационной инстанций. Суд осуществляет свою деятельность в составе судей, судебных составов, а также президиума.

В первой инстанции споры по интеллектуальным правам рассматриваются судом коллегиально. При обжаловании решения суда первой инстанции спор рассматривается в кассационном порядке президиумом. Если пересмотру подлежит решение, приятное арбитражным судом субъекта РФ, то рассмотрения дела в кассационном порядке осуществляется коллегиально.

Суду по интеллектуальным правам подсудны следующие дела:

  • Дела, связанные с оспариванием тех правовых актов органов исполнительной власти, которые затрагивают права и законные интересы истца в сфере правовой охраны средств индивидуализации, а также результатов интеллектуальной деятельности.
  • Споры, связанные с предоставлением или прекращением правовой охраны результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, а также дела, связанные с оспариванием ненормативных правовых актов, действий и бездействий указанных в законодательстве органов исполнительной власти.

С целью повышения эффективности судебной защиты средств индивидуализации предлагаем внести соответствующие законодательные изменения в порядок обжалования решений Роспатента. В частности, необходимо предоставить заявителю возможность обжалования решений данного органа не только в административном порядке, но и в суде. Что же касается подсудности подобных дел, то предлагаем предоставить их рассмотрение Суду по интеллектуальным правам.

На практике также возникают различные проблемы, связанные с ликвидацией средства индивидуализации, которое использовалось незаконно. В частности, потребовать прекращение незаконного использования фирменного наименования в соответствии с действующим законодательством может только правообладатель. При этом законодательство не дает такую возможность государственным орган (например, ФНС или Роспатент). Но ФНС и Роспатент являются не только регистрирующими органами, но и осуществляют определенные контрольные и надзорные функции. Соответственно, при выявлении незаконности использования средства индивидуализации ФНС и Роспатент должны не только иметь возможность наложить запрет в административном порядке, путем привлечения нарушителя к административной ответственности по соответствующим статям КоАП РФ, но и должны быть наделены правом предъявления соответствующего иска в суд.

Как вытекает из постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.06.2012г. № 17 Суд по интеллектуальным правам начал свою работу 0307.2013г. За 2014 год данным судом было рассмотрено 2 072 дел, связанных со спорами о защите исключительного права на товарный знак, а также 257 дел, связанных с защитой исключительного права на фирменное наименование.

С целью повышения эффективности судебной защиты предлагаем передать все дела, связанные со средствами индивидуализации Суду по интеллектуальным правам. Только в этом случае возможно добиться единой судебной практики по подобным делам и минимизировать возможность различного подхода по аналогичным делам.

Также предлагаем наделить ФНС и Роспатент правом предъявления искового заявления в суд с целью прекращения незаконного использования средств индивидуализации. Ведь это – надзорные органы, и наделение им возможности предъявления искового заявления даст возможность предотвратить незаконную конкуренцию в Российской Федерации.



Риски сопутствующие аренде имущества

Проблема

Аренда – это форма имущественного договора, которая стала одной из самых распространенных в мире. Привлекательность этого вида сделки заключается в выгодности для всех ее сторон. Арендодатель получает денежную прибыль, а арендатор пользуется предоставленным движимым или недвижимым имуществом на удобных условиях.

Примером аренды может служить прокат автотранспортного средства, который возможен как в нашей стране, так и в зарубежных государствах. Еще одним частым видом аренды считается сдача внаем квартиры или комнаты. Такие сделки заключаются, как правило, со студентами на время обучения в других городах, иностранными гражданами, приехавшими в страну для временного или постоянного проживания, а также с молодыми семьями, которые в силу различных обстоятельств не могут приобрести собственное жилье.

Таким образом, каждый гражданин или его родственник когда-либо участвовал в договоре аренды. Чтобы быть подготовленными к возможным проблемам и знать, каким образом выйти из сложной ситуации, рекомендуется ознакомиться с перечнем предстоящих рисков, которые часто возникают при заключении сделки между арендатором и арендодателем.

Статус арендодателя

Перед составлением и подписанием письменного договора арендатор должен уточнить статус арендодателя. Следует выяснить, на каких основаниях арендодатель предоставляет ему имущество.
Дело в том, что в ст. 608 Гражданского кодекса РФ содержится норма, согласно которой стороной договора аренды может выступать только собственник имущества, являющегося предметом договора, или уполномоченное им лицо. Таким образом, первыми документами, с которым следует ознакомиться арендатору перед подписанием договора, являются бумаги, подтверждающие права арендодателя на передаваемое в пользование имущество.

Выписка из ЕГРП

Одним из вариантов подтверждения статуса арендодателя является получение выписки из Единого государственного реестра прав. Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ подтверждает, что такие сведения являются общедоступными. Именно поэтому должностные лица органа, проводящего государственную регистрацию прав, могут выдать выписку, касающуюся:

  • прав на имущество;
  • введенных в отношении собственника ограничений на право пользования имуществом;
  • имеющихся обременений;
  • требований, заявленных в отношении объекта в судебном порядке.

Региональные службы государственной регистрации, кадастра и картографии занимаются выдачей описанных выписок из реестра. В течение 5 дней должностные лица обязаны выдать заявителю соответствующую информацию либо предоставить письменный отказ.

Отказ в выдаче выписки. Документ об отказе в предоставлении выписки должен содержать в себе конкретные ссылки на статьи законов РФ, не позволяющих гражданину получить требуемую информацию. Также в письменном отказе должна стоять подпись уполномоченного государственного служащего и печать государственного органа, выдавшего документ.

Срочная выписка. Если выписка требуется срочно, то гражданам рекомендуется прибегнуть к услугам частных компаний. Такие коммерческие организации предоставляют лицам юридические услуги, в том числе и получение от имени заявителя выписок из государственных учреждений. Они выполняют свои функции достаточно оперативно и, благодаря налаженной системе получения документации, могут оформить выписку за 1 день.
Также арендаторы могут обратиться в государственный орган через интернет. Многие государственные структуры располагают официальными сайтами. Обращения граждан и заявки на получение выписок принимаются в форме электронных сообщений.

Представитель собственника имущества. В том случае, если в роли арендодателя выступает не собственник имущества, а уполномоченным им представитель, арендатор вправе затребовать документы, подтверждающие права представителя. Среди таких бумаг:

  • доверенность, оформленная от имени собственника имущества;
  • договор простого товарищества;
  • посреднический договор.

Знакомясь с содержанием представленных бумаг, будущий арендатор должен удостовериться в том, что они содержат прямое указание на то, что собственник предмета аренды по своей воле делегировал представителю полномочия по сдаче имущества в аренду.

Аренда имущества, предоставленного в оперативное управление. Если предметом арендного договора выступает федеральное недвижимое имущество, предоставленное на праве оперативного управления, то его собственником в соответствии с российским законодательством будет являться Росимущество. Это значит, что арендатору перед подписанием соглашения следует убедиться в согласии названного государственного органа власти.

Договор аренды с таким собственником как Росимущество будет заключаться в рамках конкурсного порядка. Данный порядок регламентирован в Постановлении Правительства РФ от 30.06.1998 N 685. Если он будет каким-либо образом нарушен, то в силу вступят нормы ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, которые предусматривают наказание в виде административного штрафа для виновных лиц.

Практика обжалования штрафов. В правоприменительной практике имеется ряд наглядных примеров, когда арендаторы подали заявление в арбитражный суд, чтобы обжаловать решение о привлечении их к административной ответственности. Такие заявления не были удовлетворены, и суд оставил решение о назначении штрафа неизменным.

В качестве прецедентных случаев можно назвать решение арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2009 по делу N А40-83451/09-92-547 или Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-18612/2009-АК от 09.10.2009 по делу N А40-83313/09-94-572, которые подробно иллюстрируют случаи обжалования арендаторами административных санкций.

Преимущества сделки с юридическими лицами. Многие привыкли заключать договор аренды только с физическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Однако не стоит исключать возможности сотрудничества с юридическими лицами. При заключении сделок с организациями можно рассчитывать на значительную выгоду.

Сэкономить удастся тем, кто планирует на протяжении длительного срока предоставлять в пользование предмет аренды. Это происходит по той причине, что ремонт арендуемого имущества организации, выступающие в качестве арендаторов, как правило, осуществляют за свой счет. Такой пункт обычно включается сторонами в условия заключаемого договора. Расходы на ремонт входят в траты на налогообложение прибыли, указанные в пункте 2 статьи 260 НК РФ.

Государственная регистрация договоров аренды

Обязательная регистрация сделки. Пункт 2 статьи 651 ГК РФ содержит в себе требование об обязательной государственной регистрации договоров аренды зданий и сооружений, которые заключены на срок не менее 1 года. Если регистрация не осуществлена, то сделка является недействительной и не может повлечь за собой каких-либо юридических прав и обязанностей для сторон договора аренды.

Заключение договора без регистрации. Законодатель допускает заключение сделки по аренде недвижимости без проведения процедуры ее регистрации в государственных органах власти. Для того, чтобы избежать регистрации, стороны должны включить в договор пункт о сроках аренды. Длительность периода аренды не должна превышать 1 года. Также договор должен включать условие о возможной пролонгации, то есть о праве сторон на продление договора на оговоренный срок.

Бессрочная аренда. Договор бессрочной аренды недвижимости подлежит регистрации, эта процедура будет проходить дольше, чем регистрация сделки на определенный срок. Тем не менее, арендатор, который получает бессрочное право пользования имуществом, может рассчитывать на определенную выгоду. Его преимущество будет заключаться в том, что размер аренды останется неизменный, в то время как плата за аренду по срочному договору может быть увеличена ежегодно, как это описано в пункте 3 статьи 614 ГК РФ.

Вопрос о распределении расходов между сторонами договора аренды

Важность рассмотрения пункта о расходах. Стороны должны внимательно ознакомиться с составленным договором аренды. Важным условием, которое может вызвать множество споров в будущем, является раздел о содержании арендуемого имущества. Больше всего проблем, связанных с этим пунктом, возникает при аренде объектов недвижимости, поскольку их содержание предполагает расход внушительных денежных средств. Таким образом, чтобы не остаться в убытке, сторонам следует подробно описать условия, связанные с содержание арендуемого имущества.

Законодательная регламентация вопроса. ГК РФ в пункте 2 статьи 616 однозначно указывает на то, что расходы по содержанию имущества несет арендатор. Практическая сторона вопроса показывает несколько иной вариант развития событий.
Так, все расходы, связанные с коммунальными службами, оплачиваются арендодателем. Это происходит по той причине, что именно он заключал с этими организациями договоры на предоставление потребительских услуг.

Арендатор, в свою очередь, несет расходы на содержание арендуемого имущества опосредованно. Это означает, что он обязан собственнолично компенсировать арендодателю расходы за оплату разнообразных коммунальных услуг.

Юридическая фиксация компенсационных затрат. Описанная компенсация может оформляться сторонами в виде дополнительного договора, который будет служить приложением к соглашению об аренде недвижимого имущества. Возможен вариант, когда оплата коммунальных услуг включается сторонами в сумму арендной платы.

Почему стоит использовать второй метод. Второй метод расчета является наиболее простым и удобным для сторон договора и для налоговых органов, взимающих с арендодателей государственные сборы на доходы. Этот способ компенсации практически полностью исключает возникновение недопонимания между арендатором и арендодателем. Он предполагает прозрачную систему платежей.  

Улучшения, вносимые в арендуемое имущество

Право на возмещение средств, затраченных на улучшение объекта аренды. Величина налога на прибыть будет зависеть от верности формулировок договора, касающихся последствий проведения улучшений объекта аренды. В Гражданском кодексе РФ указано общее правило, в соответствии с которым арендатор, осуществивший улучшение арендуемого имущества, получив при этом разрешение арендодателя, может рассчитывать на денежную компенсацию. Затраты возмещаются арендатору в соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса РФ.

Как оформить оплату улучшений в договоре аренды. Существует 2 варианта оформления пункта о возмещении расходов на улучшения, а именно:

1.    фиксация в документе условия о том, что расходы на улучшения возмещаются сразу после их совершения. Стороны могут осуществлять расчет путем зачета в счет текущей арендной платы. Арендодателю стоит помнить о том, что деньги должны быть засчитаны во время действия договора аренды, а не после окончания его срока.

Арендодатель должен будет получить бумаги, касающиеся произведенных улучшений. Документы, подтверждающие стоимость материалов, послуживших для улучшения предмета аренды, выступают основанием для начисления амортизации на счет арендатора. Именно поэтому в письменном арендном соглашении рекомендуется оговорить  обязанность арендатора по передаче таких документов. Не стоит забыть об указании разумных сроков передачи документации, подтверждающей затраты арендатора. Важно указать в договоре пункт об ответственности сторон за нарушение описанных условий;

2.    включение в договор пункта о том, что стоимость неотделимых улучшений не подлежит возмещению со стороны арендодателя. Как правило, такие условия содержатся в договорах, предусматривающих длительный период аренды.

Когда гражданин арендует помещение на длительный период времени, то внесение улучшений зачастую становится необходимым для нормальной эксплуатации объекта аренды. За такие улучшения не принято требовать компенсаций.

Возможность выкупа предмета аренды. Стороны могут включить в письменное соглашение об аренде пункт, касающийся перехода предмета аренды в собственность арендатора по окончании срока аренды. Переход имущества в собственность арендатора может также происходить до истечения срока аренды, указанного в договоре, если он внесет определенную выкупную цену. Это право граждан описано в пункте 1 статьи 624 ГК РФ.

Аренда без выкупа. Арендаторы вправе выкупать не все имущество, предоставленное им в пользование. Так, законодатель указывает на то, что в ряде случаев имеет место запрещение выкупа арендованного имущества. Без последующего выкупа сдается федеральное движимое или недвижимое имущество, когда арендодателем выступают следующие субъекты:

  • государственные научные организации, учрежденные Правительством РФ;
  • организации, подведомственные государственным академиям наук;
  • федеральные органы исполнительной власти РФ.

Описанные ограничения обычно обусловлены такими факторами как:

  • целевое назначение имущества, выступающего предметом аренды;
  • специфический правовой режим арендуемой собственности;
  • сфера деятельности арендодателя.

Как включить в договор пункт о выкупе. Фиксируя в письменном арендном соглашении право арендатора на последующий выкуп собственности, стороны должны обязательно указать четкую цену объекта аренды. С налоговой точки зрения выкуп арендуемого имущества – это реализация товара. Это объясняется пунктом 1 статьи 39 НК РФ, который фиксирует переход права собственности на объект.

У арендатора, приобретающего арендованное имущество, возникает право на вычет входного НДС. При этом появляется право начислять по приобретенному имуществу амортизацию. Таким образом, от арендодателя требуется уплатить НДС и налог на прибыль с реализованного объекта. Указанные государственные сборы исчисляются на основании выкупной стоимости имущества, которая в обязательном порядке должна быть указана в договоре аренды.

Зачет арендной платы в счет выкупной цены

Отрицательные стороны зачета. Гражданам не рекомендуется пользоваться нормой, описанной в пункте 2 статьи 624 ГК РФ. Она подразумевает право на зачет ранее выплаченных арендных платежей в счет выкупной цены имущества. Норма весьма неудобна. Ее реализация вызовет достаточно негативные налоговые последствия.

Такое условие меняет статус выплат по договору. Арендная плата будет выступать в качестве платежа за приобретение амортизируемого имущества. Размер налогообложения таких сумм будет значительно увеличен, так как плата будет списываться частями, путем начисления амортизации. НДС будет приниматься к вычету не ежеквартально, а по факту отражения приобретения в учетных документах.

Преимущества зачета. Данный способ расчета между арендатором и арендодателем все же имеет свои преимущества. Право на зачет, регламентированное в пункте 2 статьи 624 ГКРФ, выступает надежной гарантией обеспечения перехода имущества в собственность арендатора. Такой переход будет происходить в момент истечения срока действия арендного договора, заключенного между сторонами.

Таким образом, можно отметить, что право зачета ранее оплаченных арендных взносов в счет выкупной стоимости объекта аренды может принести сторонам договора определенные гарантии и, в то же время, финансовые потери. Неправильное оформление зачета может повлечь за собой санкции со стороны налоговых органов.

Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.