Сопровождение строительных компаний

Оплата за конкретный измеримый результат в заявленные сроки

Не нужно платить за «часы» работы по смете

Уровень квалификации

Наши специалисты регулярно изучают изменения в Законодательстве, посещают семинары и находятся в «боевой» форме

Адекватная стоимость услуг

Мы проводим оптимизацию накладных расходов и роботизируем типовые процессы

Конкретную задачу ведет специалист с узкой специализацией

Снижение вероятности ошибки, повышение скорости выполнения проекта

Мы делаем проект под ключ

Вы можете быть уверены в результате, наш специалист – Ваш представитель пройдет все «круги ада» вместо Вас

Открытость

Вы всегда понимаете стадию выполнения и следующие шаги по проекту

Заказать услугу

Юридическое сопровождение строительных компаний – комплексная услуга, позволяющая минимизировать правовые риски в этой сфере. Специфика строительного бизнеса требует тщательного контроля и четкого юридического оформления сделок и документов. Эта сфера регулируется не только гражданским законодательством, но и земельным, градостроительным, налоговым. Нормы закона часто меняются и требуется постоянно быть в курсе изменений, чтобы избежать огромных штрафов. Помощь квалифицированных юристов – практиков, специализирующихся в урегулировании вопросов в сфере строительства, - гарантия законности вашей деятельности и отсутствия претензий как со стороны контрагентов, так и контролирующий органов.

Кому требуется сопровождение строительных компаний

В строительстве объекта участвует множество лиц, которые выступают как непосредственными исполнителями, так и заказчиками, либо третьими лицами. Их интересы зачастую не совпадают, поэтому юридические услуги по сопровождению строительного бизнеса могут понадобиться достаточно широкой аудитории. К ним, в частности относятся:

  • Строительные компании;
  • Подрядные организации;
  • Заказчики, застройщики, девелоперы;
  • Проектные институты;
  • Инвестиционные компании и частных инвесторы;
  • Поставщики строительных материалов и оборудования;
  • Владельцы земельных участков под застройку.

Опыт работы с разными субъектами строительной деятельности позволяет нашим специалистам оказывать услуги по сопровождению с учетом ваших интересов к какой бы категории заказчиков вы ни относились.

Услуги, оказываемы в рамках сопровождения строительных компаний

Каждый строительный проект уникален и проходит несколько стадий, начиная от выбора земельного участка, проектирования и заканчивая вводом в эксплуатацию и реализацией. Несмотря на то, что наши специалисты готовы подключиться к вашему проекту на любом этапе, более эффективно привлечь юриста на начальной стадии. Это снизит возможные риски, связанные с неправильным оформлением документов на земельный участок, разрешений на строительство и позволит избежать негативных последствий, например, отказа в регистрации объекта.

В рамках сопровождения Ваша фирма может рассчитывать на решение следующих вопросов:

  • Консультации по вопросам легализации незаконных построек;
  • Оформление разрешительной документации на строительство любого типа объекта в Москве;
  • Правовой аудит документации;
  • Изменение категории помещений и объектов (из нежилого в жилое, и наоборот);
  • Оформление разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • Сопровождение сделок;
  • Регистрация права собственности и обременений в Москве;
  • Участие в переговорах, представительство в государственных органах и судах.

Типовые пакеты услуг по сопровождению строительного бизнеса

В зависимости от этапов строительства мы предлагаем несколько пакетов услуг в г. Москве: сопровождение проектирования, этапа строительства, ввода в эксплуатацию и комплексное сопровождение под «ключ». Каждый пакет включает в себя решение всех возникающих вопросов с учетом специфики этапа.

Сопровождение на этапе строительного проектирования

На этапе проектирования закладываются технические и правовые основы будущего объекта строительства. С технической точки зрения проводятся изыскательские работы и разработка проектной документации. Со стороны юриста требуется:

  • Участие в аукционе на земельный участок (если предусмотрена такая процедура), обеспечение полноты заявки и соблюдения формальных требований;
  • Тщательная проверка и анализ правоустанавливающих документов на земельный участок: акты выборки земельного участка, решение местных органов власти о согласовании размещения объекта, договор аренды земельного участка, соответствие разрешенного вида пользования и категории земель планируемому и другие вопросы, связанные с землей;
  • Разработка и составление договора на проектирование и изыскательские работы с учетом интересов заказчика;
  • Участие в переговорах с контрагентами и урегулировании возникающих разногласий и споров;
  • Представительство интересов клиента в уполномоченных комиссиях и комитетах, органах государственной власти;
  • Сопровождение процесса согласования проектной документации, получение разрешения на строительство, допусков от МЧС и других необходимых документов.
  • Участие в судебных заседаниях в судах г. Москвы (при необходимости).

Работа юриста по сопровождению на этом этапе заканчивается получением всех необходимых разрешений и завершением всех имеющихся судебных разбирательств, если таковые имели место.

Сопровождение на этапе строительства

После получения разрешения на строительство начинается непосредственный этап возведения объекта. Эта деятельность сопряжена с огромных количеством требований со стороны государства. Задача юриста – исключить риски приостановки работ из-за несоблюдения законодательства, недочетов в разрешительных и сопровождающих документах, а также контроль соблюдения подрядчиками условий договоров. Оперативное решение этих вопросов поможет избежать финансовых и временных потерь, которые не только затягивают реализацию проекта, но и негативно сказываются на репутации и рейтинге застройщика. На этапе строительства адвокаты предоставляют следующие услуги:

  • Разработка и анализ договоров инвестирования, строительного подряда, технического надзора, долевого участия, поставки материалов и строительного оборудования, оказания услуг, производства работ, поручения, комиссии, займа и кредита, договоров на управление объектом, коммунальные услуги и т.д.
  • Проверка контрагентов – наличие необходимых допусков, лицензий, разрешений;
  • Оценка правовых рисков при осуществлении строительства;
  • При необходимости участие в контрольных мероприятиях надзорных органов, обжалование неправомерных действий и подготовка пояснений;
  • Внесение изменений в заключенные договоры, составление дополнительных соглашений, протоколов, деловая переписка;
  • Оценка актов приемки выполненных работ, предъявление претензий контрагентам в случае ненадлежащего качества или сроков выполнения работ;
  • Представительство адвокатом интересов клиента в суде, в контрольных и надзорных органах;
  • Консультирование клиентов по правовым вопросам, связанным с возведением объектов, участием в СРО, по налогообложению и бухгалтерскому учету затрат.
  • Подготовка адвокатом запросов в органы государственной власти и в компании, предоставление ответов на официальные запросы контролирующих органов.

В зависимости от специфики проекта адвокаты могут участвовать в решении других вопросов. Например, связанных с получением льгот и субсидий от государства, участием в программах поддержки строительной отрасли, сопряженных с установлением сервитутов и спорам о порядке пользования общим имуществом. Также особые требования могут предъявляться на уровне регионального законодательства, что так же требуется учитывать при сопровождении проектов. В частности, строительство объектов на территориях особых экономических зон.

Сопровождение на этапе ввода в эксплуатацию

На данном этапе адвокаты проверяют полноту и правильность оформления документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Мы можем:

  • Провести аудит имеющихся документов, указать на необходимость предоставления дополнительных сведений или устранение существенных недочетов;
  • Оказать помощь в получении акта ввода объекта в эксплуатацию;
  • Осуществить представительство адвоката в различных инстанциях;
  • Провести регистрацию права собственности и других имущественных прав на созданный объект.
  • Обжаловать в суде неправомерные отказы и претензии со стороны госорганов.

Как показывает практика, именно на этом этапе сопровождения возникает множество вопросов с эксплуатационными и управляющими компаниями, надзорными органами и регистрационной палатой.

Сопровождение строительного бизнеса «ключ»

Специалисты нашей компании предлагают вам полный пакет сопровождения строительства, который помимо услуг, перечисленных выше включает дополнительные опции. Заказывая этот пакет, вы получаете комплексное решение ваших вопросов на всех этапах строительства. Такое решение наиболее выгодно и эффективно, так как специалисты будут знать все нюансы вашего проекта от момента получения земельного участка до оформления права собственности. Кроме того, в рамках комплексного сопровождения вам доступны услуги:

  • Налогового планирования и оптимизации;
  • Разработка наиболее выгодного варианта реализации объекта и подготовка необходимых документов - договоров купли-продажи, аренды и т.д. Сопровождение сделок, в том числе передачи объекта в залог.
  • Помощь адвоката в вопросах снижения кадастровой стоимости объектов в Москве, в том числе через суд.
  • Консультации по переводу жилого помещения в нежилое и наоборот.

Почему выгодно сотрудничать с «1Капиталь»

Строительный бизнес – специфическая и довольно сложная отрасль экономики. Именно поэтому юридическое сопровождение необходимо передать на аутсорсинг квалифицированным и опытным юристам, специализирующимся на гражданском, градостроительном, земельном налоговом и административном праве. В условиях работы строительных компаний, поручить эту работу одному человеку – малоэффективно. Слишком много нюансов и «подводных» камней на каждом участке. Мы предлагаем вам комплексных подход, в результате которого вы получаете опыт и знания нескольких специалистов, что обеспечит хорошую и полную защиту ваших интересов, так как ни одна мелочь не останется без внимания. Сотрудничество с нами это:

  • Индивидуальный подход. Мы учитываем вашу ситуацию и уникальные особенности строительного проекта. Для каждого вопроса юрист-практик в определенной области с опытом работы и ведения судебных дел по направлению.
  • Оптимизация затрат. Стоимость услуг фиксированная. Вы можете планировать бюджет и учесть расходы в целях налогообложения. Вам не нужно платить налоги с фонда заработной платы и другие социальные выплаты работникам.
  • Оперативность. Мы не заболеем и не уйдем в декрет. Даже если это случится, с вами всегда на связи юрист, который в курсе вашего проекта и способен решить любой правовой вопрос. Мы доступны офлайн и онлайн – как вам удобнее и приятнее работать.
  • Приятный формат работы. Наши пакеты настраиваемые – вы можете выбрать именно те услуги, которые необходимы вам и отказаться от тех, в которых не заинтересованы.
  • Эффективность. При решении правовых вопросов мы опираемся на свой многолетний опыт и партнерские связи в государственных органах, банках, СРО, бизнес-сообществах и ассоциациях Москвы, и т.д.
  • Конфиденциальность. Мы строго следим за сохранностью полученных от вас сведений и не предаем их третьим лицам.

Стоимость услуг

Прайс на выполнение проекта

Пакет «минимум» (40 часов): консультирование, работа с договорами, ведение переписки и претензионная работа, судебные дела40 000 Р1 месяц ведения
Пакет «средний» (60 часов): консультирование, работа с договорами, ведение переписки и претензионная работа, судебные дела55 000 Р1 месяц ведения

Наши партнеры

Логотип компании Открытие
Логотип компании Сбер
Логотип компании ВТБ
Логотип компании Газпромбанк
Логотип компании Банк Санкт-Петербург
Логотип компании Росбанк
Логотип компании ПСБ
Логотип компании Raiffeisen Bank

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов

Логотип компании Транснефть
Логотип компании TATNEFT
Логотип компании Сбер
Логотип компании Raiffeisen Bank
Логотип компании СберТройка
Логотип компании Евросиб
Логотип компании Адамант
Логотип компании ЛСР
Логотип компании LiveTex
Логотип компании Технониколь
Почему нам можно доверять?
  • • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
  • • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
  • • Публичность. 5.000 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Записаться на консультацию

Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)

Решения юридических дел