+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
пн-птн с 9.00 до 18.00
+7 (812) 385-05-33 +7 (911) 920-45-58
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 308
пн-птн с 9.00 до 18.00
Заказать услугу

Юридическое сопровождение строительных компаний

Строительный бизнес связан с большим объемом работы: разработка и согласование документации, получение различных разрешений, договора с поставщиками, подрядчиками. Для запуска процесса строительства понадобится подготовить целый пакет документов. Еще больше их понадобится при запуске продаж новостройки через агентства недвижимости или напрямую.

Кто обращается за юридическим сопровождением

Потребность в услугах юриста у строительных компаний меняется от периодических консультаций до комплексного обслуживания. Многое зависит от наличия штатных специалистов, направления деятельности на текущий момент, наличие ранее разработанной и согласованной документации.

Сопровождение опытного юриста на аутсорсинге выгодно:

  • проектным и строительным организациям;
  • подрядным фирмам по строительным и ремонтным работам;
  • владельцам земельных участков (для застройки);
  • инвесторам, нацеленным на получение прибыли из новой недвижимости;
  • заказчикам объектов;
  • компаниям-поставщикам стройматериалов, оборудования (техники).

Обслуживание на абонентской плате интересно непрерывным доступом к консультациям юристов, возможности провести аудит или заказать разработку нужного документа. На любом этапе важно соблюдать нормативы, установленные текущим законодательством РФ.

Перечень услуг         

Заключение договора на юридическое обслуживание рекомендуется с начала оформления допуска СРО. Это сэкономит время и исключит ошибки, иногда приводящие к заморозке работ по строительству (например, в результате обнаружения нарушений в разрешительных документах). Но можно подключить опытных юристов и на любой другой стадии – проектирование, строительство или сдача возведенного объекта в эксплуатацию.

Работы юриста:

  • подготовка к торгам, направленным на подбор подрядчика (с участием в них);
  • составление договора на проектирование;
  • аудит документов, составляющих проект;
  • участие в разрешении спорных ситуаций;
  • контроль цен на услуги, мониторинг, устранение факторов, приводящих к росту итоговой стоимости;
  • участие в процессе согласования, утверждения проектной документации.

На этапе строительства задачей юриста становится исключение риска приостановки строительства из-за обнаружения недочетов в проектной документации, нарушений договорных обязательств со стороны поставщиков, подрядных организаций. Ведь все это приводит к потере времени, финансов и репутации застройщика.

Из типовых гражданско-правовых договоров, составляемых в процессе деятельности, заказываются договора:

  • инвестирования в строительство капитальных строений;
  • строительного подряда;
  • на выполнение функций технического заказчика;
  • на проведение технадзора;
  • на составление проекта;
  • поставки техники (оборудования) и стройматериалов;
  • долевого строительства;
  • на оказание услуг;
  • поручения и комиссии.

Помимо этого, может понадобиться экспертиза существующих договоров, правоустанавливающих документов на земельные участки, включая сделки по купле/продаже объектов незавершенного строительства. Сюда же относится правовой аудит комплектности пакета разрешительных документов на соответствие актуальной нормативной базе.

Разрешение споров

На практике застройщики могут обращаться за юридическим сопровождением, когда ситуация уже требует защиты прав в судебных инстанциях (или в досудебном порядке). В таких случаях юристы помогут избежать или снизить риски финансовых потерь. Специалисты общего профиля здесь мало востребованы, ведь требуется владение специфической нормативной базой.

Чаще возникают споры относительно:

  • сроков по договорам долевого участия в строительстве;
  • взыскания задолженности подрядчиков;
  • прекращение сотрудничества с подрядчиками;
  • признания незаключенным или недействительным договора долевого участия, подряда;
  • относительно отказа в подписании акта выполненных работ.

Прежде чем составлять исковое заявление проводится досудебное урегулирование вопросов. При отказе добровольно исполнять обязательства сначала осуществляется правовая оценка имеющейся документации. Затем собираются и фиксируются доказательства, способные повлиять на ведение дела в суде. И только после этого формируется само обращение в судебные инстанции (исковое заявление).

В процессе разбирательства могут понадобиться различные экспертизы, представительство фирмы в государственных учреждениях. Везде нужна правовая поддержка вплоть до получения решения суда в пользу предприятия. При наличии договора на юридическое сопровождение строительной компании заказчик получает специалиста на весь период договоренности.

Вам может быть интересно:
Подписаться на свежие материалы: