Переоценка основных средств

Заказать услугу
Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

В случае несоответствия остаточной стоимости объекта его рыночной стоимости, предприятие выполняет переоценку основных средств. В результате процедуры активы уценивают или увеличивают стоимость, и на балансе формируется уже новая стоимость. Выполнять переоценку или нет – решает только организация, законодательство не обязывает никого это делать. Ее проведением занимается профессиональный оценщик, привлекаемый со стороны. Переоценивать ОС своими силами невозможно, так как для данной процедуры необходимо обладать знаниями и, конечно же, необходимыми документами.

Назначение услуги

Проведение переоценки актуально для тех компаний, у которых в Балансе преобладают основные средства. Раньше владельцы бизнеса платили государству налог на имущество, поэтому некоторые бенефициары привлекали оценщиков для снижения суммы выплаты за счет уменьшения стоимости основных средств на балансе. Сейчас же ее выполняют для следующих целей:

  • увеличить уставной капитал;
  • привлечь инвесторов;
  • оформить ОС под залог при получении кредита;
  • продать часть активов;
  • осуществить реструктуризацию компании;
  • сформировать реальную себестоимость продукта с учетом истиной амортизации.

Переоценка не распространяется на малоценку и библиотечные фонды, если вся амортизационная стоимость начисляется в первом месяце их использования или половина остается на месяц списания с баланса.

Правила проведения переоценки

  1. Переоценка выполняется по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или перерасчета исходя из рыночной стоимости.
  2. Решение принимает руководитель предприятия, о чем свидетельствует подписанный Приказ с указанием даты и группы ОС, подлежащей переоценке.
  3. Один раз выполнив переоценку, в дальнейшем придется делать ее на регулярной основе (при этом, регулярность не установлена Законодательством).
  4. Услуга осуществляется минимум 1 раз в год в конце отчетного периода. Переоценивают все ОС, включенные в категорию однородных объектов (в группу ОС).
  5. К однородной группе относят однотипные по назначению, характеристикам, условиям работы необоротные материальные активы (вычислительную технику, оборудование, транспорт, здания и сооружения и т.д.). Группы формируются самостоятельно.

Необходимые сведения

Переоценка и ее отображение в бухучете невозможны без указания следующей информации:

  • первоначальная стоимость объекта, установленная по результатам перерасчета;
  • амортизация, начисленная за весь период использования активов по состоянию на 31 декабря отчетного года;
  • рыночная стоимость переоцененных объектов, установленная на 31 декабря отчетного года и подтвержденная документально.

Для переоценки необходимо предоставить правоподтверждающие и технические документы на все активы. С конкретным перечнем документов можно ознакомиться в соответствующем разделе сайта.

Порядок проведения

Прежде чем приступить к выполнению процедуры составляется распорядительный документ в виде Приказа или Распоряжения. Он оформляется для всех подразделений, участвующих в переоценке основных средств. Проверяется наличие объектов ОС, подлежащих перерасчету, и подготавливается их перечень, в котором указываются данные:

  • точное наименование, инвентарный номер;
  • дата покупки или производства;
  • дата постановления на бухучет.

Планируя переоценку ОС, следует учитывать, что процедура может занять длительное время (порядка 1 месяца). Лучше приступать к этому процессу заблаговременно, чтобы успеть его завершить к периоду сдачи отчетности в марте. В результате комиссия составляет специальный акт, где отображают все документы, используемые при установлении стоимости переоцененных объектов. Вся информация отображается в Инвентарной карточке учета.

Отражение результатов в бухгалтерском учете

Итоги переоценки, отображаемые в бухучете, зависят от того, какой получен результат. Если произошло снижение стоимости ОС, то дельта списывается на затраты компании, а при увеличении – увеличивается добавочный капитал.

Примеры переоценки

Пример 1

Акционерное общество впервые переоценивает основные средства группы объектов «Здание» в 2018 году. По состоянию на 31 декабря 2018 года в категорию входит нежилой объект. Собранная информация для выполнения процедуры:

  • первоначальная стоимость – 9 млн. руб.;
  • амортизационные начисления – 5 млн. руб.;
  • остаточная стоимость - 4 млн. руб.
  • рыночная стоимость на 31.12.2018 – 12 млн. руб.

По справочным данным:

  • существенной считается разница между балансовой и восстановительной стоимостью, превышающая 5%;
  • однородные объекты переоценивают раз в год;
  • амортизационные начисления вычисляются линейным методом.

Решение.

Текущая цена увеличилась на 33%  – значит разница считается существенной (33%>5%). Расчеты проводятся следующим образом:

  1. Первоначальная стоимость стала больше на 3 млн. руб. (12 000 000 - 9 000 000).
  2. Коэффициент переоценки: 12 000 000/9 000 000=1,333.
  3. Пересчет амортизационных начислений на 31 декабря 2018 года: 5 000 000*1,333=6 665 000 руб.
  4. Амортизация увеличилась на 6 665 000 - 5 000 000 =1 665 000 руб.

Для получения результата необходимо от новой первоначальной стоимости отнять пересчитанную амортизацию:

12 000 000 - 6 665 000 = 5 335 000 руб. Наглядно видно изменение балансовой стоимости данного объекта.

Пример 2

В декабре 2015 года предприятие приобрело новый автомобиль за 650 тыс. руб. Транспорт вошел в 3-ю амортизационную группу, поскольку руководитель установил срок полезного использования авто – 4 года. На следующий год решили переоценить ОС, на 31.12.2016 установили:

  • первоначальная цена – 650 тыс. руб.
  • амортизация – 650 000/4=162 500 руб.
  • рыночная стоимость на 2016 год – 500 тыс. руб.;
  • другие объекты в категорию не входят.

Решение. В 2016 году:

  1. Текущая стоимость снизилась на 650 000 - 500 000=150 000 тыс. руб.,  разница существенная.
  2. Коэффициент переоценки: 500 000/650 000=0,8.
  3. Пересчитанная амортизация: 162 500*0,8=130 000 руб.
  4. Амортизация уменьшилась на 162 500-130 000=32 500 руб.

Для получения результата необходимо от новой первоначальной стоимости отнять измененные амортизационные отчисления: 150 000 - 32 500 = 117 500 руб. Таким образом, балансовая стоимость  автомобиля составила 117,5 тыс. руб.



Стоимость услуг

Стоимость работ

Встроенное нежилое помещение15 000 Р
Отдельно стоящее зданиедог.
Технологическое оборудование кондитерской промышленности и консервного производствадог.
Технологическое оборудование легкой и пищевой промышленностидог.
Специальное оборудованиедог.
Спецтехника5 000 Р

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости права собственности или права временного владения и пользования коммерческой недвижимостью нам потребуются от вас следующие документы:

  • Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде);
  • Для оборудования: полное наименование объекта: марка, модель, серия; Завод (фирма),страна — изготовитель; Год выпуска; Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п.);
  • Для недвижимости: Технический паспорт на улучшение; Поэтажный план; Свидетельство о государственной регистрации права, либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость.

Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Вы нашли решение в нашей статье?
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно