Оценка водных объектов

Заказать услугу
Законодательство Российской Федерации к недвижимому имуществу относит все водные объекты — как речные, так и морские суда. Однако для большего удобства оценка морского судна, а также речного, проводится в рамках их классификации в качестве машин и оборудования.

Особенности оценки судна с применением затратного подхода

Для определения стоимости судна при помощи затратного подхода особенно важной является системная оценка восстановительной стоимости и оценка износа (обесценивания). Под восстановительной стоимостью подразумевается сумма (в соответствии с рыночными ценами на день проведения оценки), которую нужно потратить для постройки аналогичного судна.

Подсчет восстановительной стоимости осуществляется при проведении переоценки основных средств. При этом кроме экспертной оценки необходимо учитывать нормативы бухучета. Согласно Правилам бухгалтерского учета ПБУ 6/01, организация должна проводить переоценку группы однородных объектов посредством прямого пересчета или индексации по рыночным ценам не чаще раза в год. В Методических указаниях по бухгалтерскому учету основных средств сказано, что под восстановительной стоимостью понимается соответствующая рыночным ценам сумма, которую должна уплатить организация, чтобы заменить оцениваемый объект.

Переоценку проводят по группам однотипных объектов, представляющих собой основные средства организации. После осуществления переоценки повторять ее нужно периодически, отражая полученные результаты в налоговой отчетности в начале года, который идет за отчетным.

Поскольку в нормативах бухучета содержатся определения с неоднозначной трактовкой, то многое при осуществлении переоценки оставляется на усмотрение проводящего ее специалиста.  Так, согласно Правилам бухгалтерского учета, восстановительная стоимость равна сумме, которую нужно уплатить для полной замены актива на дату осуществления переоценки в соответствии с рыночными ценами. При этом в данных Правилах ничего не сказано об определении степени износа актива, но является очевидным, что замена бывшего в использовании актива означает его замену на подобный не новый актив.

Какие существуют модели определения восстановительной стоимости судна

Существуют такие методы, при помощи которых можно определить стоимость судна:

  1. Оценка с использованием установившихся на дату проведения оценки данных типичных контрактных цен на постройку судов.
  2. Оценка с использованием информации о строительной стоимости судов, которые опубликованы в каталогах и справочниках верфей, а также нормативных положений по оценке судов, которые выпускаются соответствующими специализированными службами.
  3. Оценка на основании подсчета трат, которые нужно сделать, чтобы получить копию оцениваемого судна.

В первых двух методах применяется сравнительный подход. При этом сами методы отличаются по источникам информации, на основании которых строится оценка. Третий метод имеет сходство с разработкой сметы.

Доходный подход в подсчете стоимости не используется. При этом стоимость судна, которая оценивается в рыночных ценах, подсчитывается не только при его постройке. Перед оплатой построенного на заказ судна или покупкой серийного судна судоходная компания ориентируется, прежде всего, на ожидаемую доходность от него. А значит, можно разработать метод, который основан на доходном подходе.   При проведении экспертной оценки  основных фондов применение совокупности трех существующих подходов будет более правильным.

В случае определения стоимости не нового судна подсчет величины затрат на постройку в соответствии с рыночными ценами при переоценке может быть затруднительным, если данные о затратах на постройку были утеряны или сильно устарели. К тому же для не нового судна обычно накоплены данные о доходе, который получен при его эксплуатации коммерческой организацией. Поэтому использование доходного подхода при подсчете рыночной стоимости аналогичного судна, наряду с применением сравнительного подхода, может лечь в основу алгоритма проведения переоценки серийных судов или других активов, принадлежащих морскому предприятию.

При определении стоимости определенного судна, имеющего равную полезность, с помощью метода, который основан на расчетном суммировании, предусматривают такие виды затрат, связанные со строительством судна:

1) Прямые издержки:

  • траты на материалы, оборудование, механизмы; 
  • заработная плата занятых при его постройке рабочих; 
  • расходы, которые связаны с эксплуатацией построечных и судоподъемных мест;
  • цеховые накладные расходы, а также затраты, которые связаны с эксплуатацией необходимого оборудования;
  • внепроизводственные и общезаводские расходы;
  • прибыль верфи.

2) Косвенные издержки:

  • траты на проектирование, технадзор, контроль за строительством судна;
  • оплата услуг юристов, аудиторов, инспекторов;
  • финансирование строительства, погашение кредитов и процентов по кредитам, выданным на строительство судна;
  • расходы на маркетинговые услуги, связанные с продажей судна;
  • оплата услуг девелопера и административные расходы.

3) Прибыль предприятия за исключением прибыли кредитора.

Кроме затрат на строительство, при подсчете стоимости судна нужно учитывать норматив оплаты труда, который обоснован научно. Под этим понимается такой норматив, при использовании которого стоимость судна не будет превышать платежеспособный спрос на него и сможет окупиться прибылью от его эксплуатации.

При использовании затратного подхода для оценки стоимости судна стоит составлять и применять модели восстановительной стоимости. Их создание обычно производится профильными университетами, а также отраслевыми НИИ судостроительной промышленности.   Они представляют собой систему таблиц, графиков и других подобных данных, а также алгоритмов, методических указаний, формул и инструкций по определению стоимости.

Модели, основанные на  суммировании затрат, не всегда являются достаточно точными. Поэтому при оценке стоимости применять такие модели рекомендуется в качестве дополнения к другим методам.

Использование существующих моделей позволяет формулировать признаки сравнения и определять структуру стоимости, которая используется для оценки износа при помощи метода «разбивки». Применение моделей восстановительной стоимости судна дают возможность:

  • подсчитать стоимость судна в денежном выражении на момент проведения оценки;
  • определить соотношение разных частей в структуре стоимости;
  • упорядочить имеющиеся суда по возрастанию или убыванию стоимости.

При этом нужно учитывать, что не все существующие модели отражают влияние на стоимость судна изменчивости рыночных цен: некоторые учитывают только его характеристики.

Восстановительная стоимость – важное понятие, которое может использоваться не только при составлении налоговой отчетности, но и в таких целях:

  • для формулирования условий при составлении контрактов на пополнение флота;
  • как критерий оптимальности в проектных задачах;
  • при оценке износа судна или его рыночной стоимости, и т.п.

Оценка стоимости судна речного или морского производится специалистами, имеющими соответствующую лицензию, подтверждающую квалификацию в вопросах определения цен на водные транспортные объекты, пребывающие на учете регистров России. Мы гарантируем, что у нас работают только такие специалисты, и заказанная у нас оценка средств будет произведена оперативно и правильно.

Оценка водного транспорта

Компания «1Капиталь» имеет обширный опыт в оценке стоимости плавательных средств. Мы охватываем все возможные варианты и конструкции — от маломерных судов до океанских лайнеров. Процедура оценки водного транспорта выполняется как для личных целей, так и для бизнес-операций.

Морские суда

   1.jpg

Речные суда

2.jpg

Грузовые суда

3.jpg

Пассажирские суда

   4.jpg

Рыболовные суда

5.jpg

Буксиры и баржи

   6.jpg

Сухогрузы, танкеры и т.п.

   7.jpg

Стоечные суда

   8.jpg

Суда на воздушной подушке, на подводных крыльях, скоростные катамараны, глиссеры

   9.jpg

Земснаряды

10.jpg

Стоимость услуг

Стоимость работ

Оценка яхт, лайнеровдог.
Оценка катамаранов, катеров, водных мотоцикловдог.
Оценка морских и речных судовдог.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

  • Свидетельство о праве собственности на судно, Договор купли-продажи;
  • Справка о балансовой стоимости: инв. №, наименование, дата принятия к учету, первоначальная и остаточная балансовая стоимость;
  • Судовой билет судна;
  • Свидетельство о годности к плаванию;
  • Формуляр (паспорт) судна;
  • Акты классификационного, ежегодного, очередного освидетельствования;
  • Данные о техническом состоянии основных элементов судна;
  • Описание основных конструктивных и отделочных элементов судна;
  • Перечень и данные по техническому состоянию технологического и другого оборудования, установленного на судне;
  • Построечные данные (судоверфь, назначение, дата ввода в эксплуатацию, технические характеристики судна и нормативный срок службы);
  • Сведения о проведенных капитальных ремонтах;
  • Свидетельство о предотвращении загрязнения нефтью, сточными;
  • Свидетельство о грузовой марке;
  • Свидетельство на оборудование и снабжение;
  • Свидетельство о годности к плаванию;
  • Судовое санитарное свидетельство на право плавания;
  • Выписка из государственного судового реестра;
  • Акт ежегодного освидетельствования судна.

В зависимости от целей и назначения оценки данный пакет документов может быть пересмотрен при согласовании с Заказчиком.

Вы нашли решение в нашей статье?
Вам может быть интересно:
Оставьте заявку онлайн
Принимаем заявки круглосуточно