Независимая оценка здания c выездом оценщика
Город:
+7 (499) 638-30-33
Полковая, д.3, стр. 2
ежедневно с 9.00 до 18.00
Отправьте заявку и получите скидку 3%!

Добавить отзыв
Ф.И.О.
или название компании
E-mail
Отзыв от
Заказанная услуга
Оценка
Отзыв
Последние отзывы
Последние отзывы
о компании "1Капиталь"
  • 5

    Екатерина / 13.04.2017

    Очень благодарна за сотрудничество с вашей оценочной компанией. Работу делают профессионально и в срок. Надеемся и на дальнейшее сотрудничество. Спасибо за работу

  • 5

    Сергеев А.В. / 30.03.2017

    Результатом выполненных компанией работ удовлетворен полностью. Быстро, качественно, без какихлибо сложностей. Буду рекомендовать другим

  • 5

    Ким Н.В. / 29.03.2017

    Очень быстро, вежливо, доходчиво. Приятно сотрудничать.

Вам может быть интересно:
Заказать услугу

Оценка здания

Наши преимущества
Мы гарантируем соблюдение сроков.
Оценка выполняется экспертами, имеющими опытом работы не менее 5 лет и безупречную деловую репутацию.
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов в течение 6 месяцев.
Высокие стандарты качества Отчета позволяют использовать его в любых инстанциях и организациях.

Оценка здания – это экспертное заключение, которому предшествует сложный и трудоемкий процесс, позволяющий оценить объект в его реальную стоимость.

Какая оценка зданий самая востребованная?

Существует масса типов квалификации, которые позволяют определиться с типом оценки сооружений. И самая важная категория – по виду самих построек. Оценка стоимости зданий и сооружений, хозяйственных и подсобных построек, технических и мелиоративных конструкций, транспортных объектов и комплексов, элементов благоустройства и прочего будет необходима, если владельцу понадобилось уточнить расчет цены. Ввиду этого даже выделяют типы заключений:

  • Правовое;
  • Экологическое;
  • Управленческое;
  • Техническое;
  • Эксплуатационное;
  • Экономическое.

Последнее используется часто, так как подразумевает отображение реальной цены объекта, но и с учетом эффективного отчуждения или прочей смены собственника. Правовой аспект оценивает статус объекта и полноту имеющихся на него документов. Как пример оценка гидротехнических сооружений и ее стоимость вносится в список мероприятий и смет производственного значения по нормализации экологической обстановки в местности, что позволит узнать о фактах совершения противоправных действий по загрязнению окружающей среды.

Управленческая экспертиза производится с учетом определения наиболее эффективного способа контроля за недвижимостью. Технический отчет определяет факторы износа, а эксплуатационный регламентирует соотношение норм желаемого и имеющегося использования.

Для чего заказывают экспертизу сооружений?

Нормативно-правовая база требует от составителя отчета указывать предпосылки для его формирования. Проще говоря, для каких целей производится оценка имущества. И вариантов может быть несколько. Во-первых, это различные способы отчуждения. Речь идет о купле-продаже, аренде, дарении, обмене и прочем.

Во-вторых, для оформления займа. В таком случае объект выступает залогом. Например, рыночная оценка очистных сооружений предприятия, искусственных мелиоративных, подземных ирригационных конструкций и прочих объектов инженерного назначения заказывается при получении разрешения на кредитования от специалистов банка. В-третьих, предусмотрены и другие варианты актуальности заказа экспертизы:

  • При оформлении наследства;
  • Для составления договора страхования;
  • При обсчете налогообложения;
  • В ходе судебного производства.

Строение и связанные с ним элементы оцениваются в рублях с учетом рыночных цен на дату проведения экспертизы.

Совместный выкуп строения, зданий, очистных и хозяйственных сооружений вместе с земельным участком требует комплексного подхода к экспертизе, что позволяет произвести оценку зданий и сооружений в аспекте расположения на отведенном участке. Но при этом именно на экспертной организации лежит ответственность мониторинга законности проведенных кадастровых работ, деятельности по установлению назначения сооружения, определению размеров участка на местности.

Приобретение или сделка аренды требует рыночной оценки земли для того, чтобы в последующем облегчить участь фискальных органов по начислению налога. Поскольку это бюджетные поступления, то стоимость должна быть точной.

Изъятие государством строений требует возмещения цены участка с постройками, которые на нем располагаются.

Независимая оценка гидротехнических сооружений и подземных коммуникаций необходима в случае, когда речь идет о кредитовании покупки недвижимости. Обычно это необходимо для владельцев производственных мощностей или промышленных предприятий.

Аналогичное необходимо и для организации инвестиционных проектов. Например, потребуется учет генерального плана застройки при размещении искусственных водных объектов, расположения спортивных либо рекреационных комплексов.

Почем стоит обратиться к нам?

Приемлемая цена на оценку рыночной стоимости строения, спортивных и транспортных сооружений, элементов благоустройства – главное преимущество нашей работы, которая требует особой тщательности. Отдельного внимания заслуживает безупречный сервис, наша работа:

  • Независимая;
  • Профессиональная;
  • Честная.

Мы работаем только на своего клиента, и не вступаем ни в какие переговоры с его оппонентами. Наша репутация для нас превыше всего.

Банки

Стоимость услуг

Стоимость работ

Емкости и резервуарыдог.
Инженерные и тепловые сети дог.
Зеленые насаждения и благоустройства территории дог.

Что включено в стоимость

  • Выезд оценщика;
  • Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
  • Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Для определения стоимости права собственности или права временного владения и пользования коммерческой недвижимостью нам потребуются от вас следующие документы:

  • Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций;
  • Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость);
  • Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства;
  • Ставка налога на недвижимость в текущем году;
  • Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта);
  • Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта);
  • Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки;
  • Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа;
  • Ставка земельного налога за 1 га в текущем году;
  • Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком.

Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.