Оценка жилой недвижимости

Заказать услугу

Оценка объектов жилой недвижимости — это одна из наиболее популярных услуг сегодня. Благодаря тому, что уровень жизни в нашей стране и, в частности, в Санкт-Петербурге стабильно растет, с каждым годом все больше людей могут позволить себе приобретение нового жилья. Мало кто способен сделать это, не прибегая к банковским продуктам, поэтому все чаще клиенты заказывают у нас оценку жилой недвижимости для ипотеки.

Компания «1Капиталь» сотрудничает с крупными банками, имеющими представительство в СПб. Оценка жилой недвижимости — это серьезная процедура, поручить которую можно только профессионалам, таким, как сотрудники нашей фирмы. Также мы имеем большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью.

Факторы

При установлении рыночной стоимости квартиры или дома необходимо учитывать множество различных факторов, в большей или меньшей степени влияющих на итоговое значение. Ниже мы приведем наиболее весомые из них:

Расположение. Обычно действует правило «чем ближе к центру, тем дороже», но в последние годы в Санкт-Петербурге стало появляться все больше жилых комплексов в элитном сегменте, расположенные на удалении от центра, но не уступающие в цене;
Площадь. Этот фактор никогда не будет подвергнут сомнению, так как всем без исключения известно, что чем больше площадь объекта, тем дороже он стоит;
Тип объекта. В зависимости от того, где находится квартира (в старом фонде или новостройке), рыночная стоимость оценки жилой недвижимости может существенно отличаться;
Состояние. Этот фактор также играет существенную роль. Проведение ремонтных работ сейчас не всем по карману, поэтому, если косметический ремонт проведен сравнительно недавно, то рыночная стоимость выше, чем квартиры в запущенном состоянии;
Инфраструктура района. В зависимости от того, что находится в непосредственной близости от дома, цена может сильно варьироваться. Важную роль играет наличие станций метрополитена и остановок общественного транспорта, школ и детских садов, универмагов и универсамов.

На рыночную стоимость загородной недвижимости по большей части, влияют те же факторы.

Если речь идет об оценке жилой недвижимости для ипотеки, то крайне важно заранее обговорить все нюансы с менеджером банком и сделать оценку непосредственно для данного банка. У каждой кредитной организации есть свой список аккредитованных оценщиков, и только отчеты этих компаний подойдут банку.

Компания «1Капиталь» имеет аккредитацию в большинстве ведущих банков и отлично знает особенности составления отчета для каждого из них.

Стоимость услуг

Стоимость работ
Оценка садового земельного участка (ИЖС, ДНП) до 15 сот.	14 900 Р
Оценка квартиры, комнаты, невыделенной доли в жилой недвижимости	4 900 Р
Оценка дачи, садового или загородного дома	14 900 Р
Оспаривание кадастровой стоимости	от 39 000 Р

Что включено в стоимость

Выезд оценщика;
Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
Печать 2 экземпляров Отчета об оценке

Необходимые документы

Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРН), либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
Технический паспорт (оценивается жилой дом), паспорт на квартиру;
Поэтажный план;
Экспликация помещений к поэтажному плану;
Кадастровый паспорт земельного участка.

Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.

Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.

Часто задаваемые вопросы

Можете ли вы назвать мне примерную стоимость квартиры, не проводя экспертизу?
К сожалению, нет, чтобы установить рыночную стоимость, необходимо тщательно изучить сам объект, а также собрать информацию о внешних факторах, которые могут влиять на его рыночную стоимость. Всю информацию по оценке рыночной стоимости квартиры вы можете найти, перейдя по ссылке.
Как часто нужно проводить оценку квартиры?
Как правило, оценка квартиры проводится только в случае необходимости. Отчет действует в течение шести месяцев. После истечения этого срока её придется проводить заново, если потребуется.
Сколько времени занимает экспертиза?
Самый важный этап – фотофиксация объекта. На квартиру приезжает наш эксперт и определяет текущее состояние квартиры. По времени данный этап занимает не больше 20 минут. Затем в течение 2 (двух) рабочих дней эксперт в офисе составляет Отчет об оценке.
Можете ли вы провести оценку, если была сделана перепланировка?
Да, мы сможем провести оценку помещения, в котором была сделана перепланировка. Более подробную информацию вы можете узнать, позвонив по телефону: +7 (812) 38-505-33
Какие банки принимают ваши Отчеты?
Оценка жилой недвижимости для банков производится при ипотечном кредитовании физических лиц. Чаще всего кредитная организация принимает Отчет об оценке даже у не аккредитованной у нее оценочной компании.

На сегодняшний день компания «1Капиталь» состоит в партнерских отношениях со следующими банками: Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург, ДельтаКредит и другие.

Вам может быть интересно:

Аккредитованная оценочная компания: обоснованность требований

Видео по теме:

Оставьте заявку онлайн

Принимаем заявки круглосуточно