Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)
Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки
В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)
С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.
Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились
Оценка жилой недвижимости
Компания «1Капиталь» сотрудничает с крупными банками, имеющими представительство в СПб. Оценка жилой недвижимости — это серьезная процедура, поручить которую можно только профессионалам, таким, как сотрудники нашей фирмы. Также мы имеем большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью.
Факторы
При установлении рыночной стоимости квартиры или дома необходимо учитывать множество различных факторов, в большей или меньшей степени влияющих на итоговое значение. Ниже мы приведем наиболее весомые из них:
- Расположение. Обычно действует правило «чем ближе к центру, тем дороже», но в последние годы в Санкт-Петербурге стало появляться все больше жилых комплексов в элитном сегменте, расположенные на удалении от центра, но не уступающие в цене;
- Площадь. Этот фактор никогда не будет подвергнут сомнению, так как всем без исключения известно, что чем больше площадь объекта, тем дороже он стоит;
- Тип объекта. В зависимости от того, где находится квартира (в старом фонде или новостройке), рыночная стоимость оценки жилой недвижимости может существенно отличаться;
- Состояние. Этот фактор также играет существенную роль. Проведение ремонтных работ сейчас не всем по карману, поэтому, если косметический ремонт проведен сравнительно недавно, то рыночная стоимость выше, чем квартиры в запущенном состоянии;
- Инфраструктура района. В зависимости от того, что находится в непосредственной близости от дома, цена может сильно варьироваться. Важную роль играет наличие станций метрополитена и остановок общественного транспорта, школ и детских садов, универмагов и универсамов.
На рыночную стоимость загородной недвижимости по большей части, влияют те же факторы.
Если речь идет об оценке жилой недвижимости для ипотеки, то крайне важно заранее обговорить все нюансы с менеджером банком и сделать оценку непосредственно для данного банка. У каждой кредитной организации есть свой список аккредитованных оценщиков, и только отчеты этих компаний подойдут банку.
Компания «1Капиталь» имеет аккредитацию в большинстве ведущих банков и отлично знает особенности составления отчета для каждого из них.
Стоимость услуг
|
Стоимость работ | ||
| Оценка садового земельного участка (ИЖС, ДНП) до 15 сот. | 8 900 Р | |
| Оценка квартиры, комнаты, невыделенной доли в жилой недвижимости | 4 900 Р | |
| Оценка дачи, садового или загородного дома | от 10 900 Р | |
| Оспаривание кадастровой стоимости | от 39 000 Р | |
Что включено в стоимость
- Выезд оценщика;
- Все затраты компании, в том числе непредвиденные;
- Печать 2 экземпляров Отчета об оценке
Необходимые документы
- Свидетельство о государственной регистрации права (Выписка из ЕГРН), либо договор купли – продажи, либо иной документ, подтверждающий вид права на недвижимость;
- Сведения об имеющихся обременениях (договор залога, долгосрочной аренды);
- Технический паспорт (оценивается жилой дом), паспорт на квартиру;
- Поэтажный план;
- Экспликация помещений к поэтажному плану;
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Также нашим специалистам может понадобиться дополнительная информация: наличие обременений, залоговых обязательств, судебных споров в отношении объекта оценки и другое.
Настоящий перечень не является исчерпывающим и окончательно определяется нашими специалистами совместно с Заказчиком.
Часто задаваемые вопросы
- Как часто нужно проводить оценку квартиры?
Как правило, оценка квартиры проводится только в случае необходимости. Отчет действует в течение шести месяцев. После истечения этого срока её придется проводить заново, если потребуется.
- Сколько времени занимает экспертиза?
Самый важный этап – фотофиксация объекта. На квартиру приезжает наш эксперт и определяет текущее состояние квартиры. По времени данный этап занимает не больше 20 минут. Затем в течение 2 (двух) рабочих дней эксперт в офисе составляет Отчет об оценке.
- Можете ли вы провести оценку, если была сделана перепланировка?
Да, мы сможем провести оценку помещения, в котором была сделана перепланировка. Более подробную информацию вы можете узнать, позвонив по телефону: +7 (812) 38-505-33
- Какие банки принимают ваши Отчеты?
Оценка жилой недвижимости для банков производится при ипотечном кредитовании физических лиц. Чаще всего кредитная организация принимает Отчет об оценке даже у не аккредитованной у нее оценочной компании.
На сегодняшний день компания «1Капиталь» состоит в партнерских отношениях со следующими банками: Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Банк Санкт-Петербург, ДельтаКредит и другие.
Наши клиенты
В нашей базе более 5000 довольных клиентов
Почему важная рыночная оценка?
Реальная стоимость.Наш потенциальный клиент хотел оценить свой нематериальный актив в $ 6 трлн. Как определена эта стоимость? В своих проектах мы показываем реальность.
Сокращение налоговых рисков.При совершении сделок, особенно со взаимозависимыми лицами, возникает дополнительный контроль со стороны ИФНС. Минимизируем риск необоснованной налоговый выгоды.
Защита в спорах.Наличие легитимного Отчета об оценке, соответствующего требованиям действующего Законодательства, укрепит вашу позицию в любых спорах.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 5.000 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Аккредитованная оценочная компания: обоснованность требованийСанкт-Петербург, Московский пр., д.79А, тел. +7 (812) 385-05-33
