Регион:
+7 (812) 385-05-33
ocenka_bot
Санкт-Петербург,
ул. Заставская, д. 33Ж, оф. 206
9.00-18.00

Юридические вопросы

Как осуществляется кадастровый учет недвижимого имущества11.11.2014

Государственный кадастровый учет помещения, или ГКУ, - это процедура, предполагающая внесение сведений о технических параметрах помещения в специальный государственный кадастр недвижимости. Когда присутствует запись в ГКН, помещение может быть признано объектом недвижимости.

Прочитать

Процедура ввода недвижимости в эксплуатацию09.11.2014

Многоквартирный дом и все квартиры, расположенные в нем, вводятся в эксплуатацию с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Ввод в эксплуатацию здания удостоверяет факт того...

Прочитать

Как поступить инвестору при банкротстве застройщика06.11.2014

Если застройщик будет вынужден признать себя банкротом, то инвестор рискует столкнуться с рядом сложностей при возврате своих капиталовложений. Чтобы этого не произошло, инвестору следует предусмотреть риск банкротства и хорошо разбираться в причинах, вызвавших банкротство.

Прочитать

Остановка строительных работ05.11.2014

Нередко возникают случаи, когда строительство здания, в которое вложены долевые инвестиции, останавливается. Чтобы найти наименее затратный выход из сложившейся ситуации, инвесторам следует познакомиться с основными причинами, приостанавливающими ход строительных работ по возведению новостройки.

Прочитать

Как правильно контролировать действия застройщика03.11.2014

Далее будут изучены эффективные механизмы проверки исполнения застройщиком своих обязательств, которые он получил после заключения договора участия в долевом строительстве или иного контракта с инвестором. Лицам, вступающим в сделку по приобретению недвижимого имущества посредством участия в строительстве новостройки важно иметь полное представление обо всех видах контроля застройщика, а также о том, когда и как осуществлять такие действия.

Прочитать

Как разделить права инвестора при разводе31.10.2014

Далее поговорим о вопросах, возникающих в связи с разделением права требования инвестора к застройщику у супругов, проходящих через бракоразводный процесс. Важно понять, что включается законодателем в определение общего имущества супругов. Также необходимо найти ответ на вопрос, делится ли право требования между бывшими супругами.

Прочитать

Порядок наследования прав инвестора28.10.2014

Порой возникают случаи, когда инвестору необходимо передать свои имущественные права по наследству. Передача права требования по ДДУ осуществляется, если инвестор умирает до завершения исполнения инвестиционной сделки с застройщиком. Для лучшего понимания этого процесса стоит дать понятие термину «завершение исполнения»

Прочитать

Продажа прав инвестора третьему лицу26.10.2014

Рынок долевых инвестиций нередко содержит сделки по продаже прав требования. Часть инвестиций, которые спонсоры вкладывают по договору участия в долевом строительстве, осуществляется исключительно в коммерческих целях. Именно поэтому, если новостройка перестает быть перспективным объектом капиталовложения, такие участники ДДУ перепродают свои имущественные права на квартиру третьему лицу.

Прочитать

Как обеспечить ответственность застройщика перед инвестором23.10.2014

Когда инвестор доверяет свои капиталовложения застройщику, он фактически полагается на его обещание передать ему ту недвижимость, которая будет построена в будущем. Подкрепить свое обещание по передаче квартиры застройщик может с помощью ряда юридических гарантий. Основные разновидности юридических гарантий при заключении договора участия в долевом строительстве можно обнаружить среди норм отечественного законодательства.

Прочитать

Как произвести расчеты путем использования кредитных средств20.10.2014

Важнейшим из факторов, оказывающих существенное влияние на выбор инвестора, выступает наличие у субъекта сделки собственных средств.

Прочитать

Как рассчитаться с застройщиком средствами из материнского капитала15.10.2014

ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры по государственной поддержке тех семей, в которых есть несовершеннолетние дети. Социальные исследования, проводимые в предшествующие годы, наглядно демонстрируют, что количество коренного населения России постоянно уменьшается. В связи с этим государственные органы принимают меры, направленные на повышение рождаемости.

Прочитать

Осуществление финансовых расчетов13.10.2014

Перечисление денежных средств в пользу застройщика инвестором может производиться в форме единовременной выплаты или происходить по частям, то есть в рассрочку.

Прочитать

Порядок заключения договора с застройщиком06.10.2014

Условия и порядок юридической процедуры по заключению сделки лицом, выступающим в роли застройщика по договору, напрямую зависит от той схему продажи, которая применялась застройщиком для сбыта объекта недвижимого имущества в виде жилого помещения.

Прочитать

Все статьи