Дата публикации: 22.07.2015
Количество показов: 5763
Время чтения: 2 мин.

Калькулятор оценки недвижимости

Стоимость услуг
Необходимые документы
Консультация

Заявка на услугу "Калькулятор оценки недвижимости"

Отправьте заявку на услугу и получите скидку 3%

Есть вопросы? Поможем! Ежедневно с 9:00 до 18:00

Оценка выполняется экспертами с опытом работы >5 лет. У нас есть все актуальные квал.аттестаты по направлениям (недвижимость, движимое имущество, бизнес)

Мы всегда соблюдаем сроки проекта. Нам важно показать результат в сжатые сроки

В стоимость включена бесплатная поддержка Отчетов (корректировка, устранение замечаний)

С Вами общаются только самые вежливые сотрудники.

Мы доводим сложные проекты до результата. К нам обращаются в ситуациях, когда другие эксперты не справились

Калькулятор оценки недвижимости – это уникальный онлайн сервис, предоставляемый владельцами сайтов, как правило, агентств недвижимости. Все они различаются между собой полями формы, которые предлагается заполнить, чтобы узнать стоимость квартиры, дома – любой жилой недвижимости.

Рассчитать выручку с продажи

Всем владельцам, кто надумал продавать жилую недвижимость, будет полезен данный сервис. Калькулятор оценки квартиры содержит следующие поля, заполнив которые, каждый сможет узнать примерную рыночную стоимость конкретного жилья.

площадь;
город;
материал стен;
удалённость от станции;
возраст дома;
количество комнат;
тип расположения (смежные, «вагончиком», раздельные);
площадь кухни (во многих старых домах под это важное помещение выделялось немного места – от 6 до 9 кв. м.; в новых домах застройщики уделили больше внимания кухне – до 16 кв. м.);
этаж;
наличие балкона или лоджии;
состояние (ремонт);
последний важный момент – в собственности или в процессе оформления (касается новостроек).

Существенно повышает стоимость квартиры наличие охраняемой стоянки и консьержа.

Калькулятор оценки стоимости дома несколько отличается от квартирного. Некоторые параметры теряют свою актуальность. Например, удалённость от станции не играет особую роль, поскольку дома покупают, как правило, люди состоятельные, имеющие 1-2 автомобиля на семью. Хотя близость остановки и магазинов будет играть положительную роль и поможет сократить срок продажи объекта. Конечно, в данном калькуляторе вы не найдёте такие параметры как «этаж» и «тип» (в собственности или новостройка).

Рассчитать арендную плату

Некоторые калькуляторы позволяют рассчитать арендную плату. Для этого достаточно ввести город, удалённость от станции, материал стен и возраст дома, количество комнат, этаж, состояние (ремонт). И отметить наличие дополнительный параметров, увеличивающих стоимость сдаваемой квартиры/дома: холодильник, кондиционер, стиральная машина, СВЧ, посудомоечная машина, ТВ. Из мебели: шкафы, кухонный гарнитур, столы, стулья, кровать, тумбочки. Не лишним бывает и гладильная доска с утюгом.

Стоимость арендной платы будет зависит и от срока сдачи: от года и до года. Разница может составить до 5 тысяч рублей.

При выборе калькулятора

Выбирая сервис под свои нужды (рассчитать арендную плату или рыночную стоимость) следует помнить о некоторых важных нюансах:

Выбирайте онлайн-сервис своего региона. Сразу уточняйте в поисковике свой запрос. Например, введите «калькулятор оценки квартир СПб», Московской области или любого другого региона.
Ищите калькулятор, содержащий большее число существенных параметров. Каждый оценщик знает, что есть факторы, которые не так уж и важные в определении стоимости объекта. А есть ценообразующие: месторасположение, развитая инфраструктура (для квартир), удалённость от остановок, станций метро, планировка, материал стен, этажность, площадь, габариты кухни, санузел, наличие балкона/лоджии, состояние. Все эти критерии должны быть представлены в том или ином виде в избранном вами калькуляторе.
Для более точного результата сделайте расчёт на разных калькуляторах и сравните результаты.

Воспользовавшись онлайн калькулятором расчёта стоимости жилой недвижимости, вы получите ориентировочную стоимость вашего имущества при продаже (или найме). Но лишний раз удостовериться в правильности расчётов не помешает. Зайдите на сайт с объявлениями. Желательно очень известный, которым пользуются профессионалы рынка (риэлторы), где большая база жилой недвижимости. Найдите похожие объекты на вашей улице с такими же параметрами. Из нескольких предложений и расчётов калькулятора вы уже сможете сделать окончательный вывод.

Стоимость услуг

Прайс на выполнение проекта
Оценка арендной ставки	12 900 Р
Оценка встроенного нежилого помещения	14 900 Р
Оценка дачи, садового или загородного дома	от 10 900 Р
Оценка земельного участка с/х назначения	от 18 000 Р
Оценка земельного участка, массива (земли населенных пунктов)	дог
Оценка земельного участка, массива (земли рекреационного назначения)	дог
Оценка квартиры, комнаты, невыделенной доли в жилой недвижимости	4 900 Р
Оценка отдельно стоящего здания	от 34 900 Р
Оценка садового земельного участка (ИЖС, ДНП) до 15 сот.	10 900 Р

Необходимые документы

Документы на право землепользования (Свидетельство о регистрации права собственности/ Выписка из ЕГРН или договор аренды с приложением расчета арендных платежей);
Генеральный план участка (схема);
Кадастровый план земельного участка;
Первичный план объекта недвижимости;
Технический паспорт на объект недвижимости;
Поэтажные планы;
Ведомость помещений (экспликация к поэтажному плану);
Свидетельство о регистрации права на объект;
Основание возникновения права (договор купли-продажи и т.д.)
При наличии ограничений по охране объекта оценки, предоставить документы (распоряжение или справка КГИОП, перечень охраняемых ценностей, охранное обязательство)
Инвентарный номер и балансовая (первоначальная, остаточная) стоимость объекта на дату оценки и земельного участка;
В случае, если заказчик и собственник разные юр. или физ. лица, то разрешительное письмо на проведение оценки от собственника объекта.
Данные об эксплуатационных расходах по объекту за период (год, месяц).
Сведения о действующих долгосрочных договорах аренды.
Информация о залоге объекта оценки (копии действующих договоров залога либо письмо с указанием реквизитов договора, срока действия, информация о выгодоприобретателе)
Выписка из ЕГРН на улучшения и земельный участок, Выписка из реестра федерального имущества.
Сведения о проведенных ремонтах и работах по благоустройству объекта.
Сведения, подтверждающие инженерную обеспеченность объекта (письма инженерных ведомств города или заключенные договоры на электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газоснабжение и др.).
Сведения о системах безопасности, вентиляции и телекоммуникаций
Реквизиты собственника объекта оценки и заказчика с указанием ОГРН и датой его выдачи

Необходимо указать на наличие перепланировок. Если данные технического плана и фактической конфигурации объекта недвижимости не совпадают, то Оценщик обязан это отразить в Отчете. Не важно, речь идет о жилой или коммерческой недвижимости.

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов

Как с нами работать?


Заказ	Осмотр объекта и составление отчета	Оплата	Передача отчета

Почему нам можно доверять?

• Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
• Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
• Публичность. 10.025 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».

Записаться на консультацию

Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)